能在開發(fā)商哪買到保留房嗎

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• 148****2674

  保留房，操作起來麻煩一點(diǎn)，但是對(duì)購(gòu)房者來說，既避免了過戶時(shí)不足滿二唯一的條件，要多繳許多稅，還避免了因無法辦產(chǎn)權(quán)證，房子一直在原房主名下的隱患。
  如果能遇到這樣的保留房，其實(shí)就跟開發(fā)商的一手房一樣，價(jià)格不貴，還很安全。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:04:54
• 149****7020

  您好 不太考慮

  查看全文↓ 2018-06-13 15:03:53
• 137****8237

  可以買的，證件都齊全，這種房子比較少，基本留來自己內(nèi)銷

  查看全文↓ 2018-06-13 15:02:12

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問什么是開發(fā)商保留房？
  答

  據(jù)了解，大部分開發(fā)商的樓盤開發(fā)資金都源于銀行的貸款支持，尤其是大樓盤的開發(fā)，甚至一半以上的開發(fā)資金一開始都是來自銀行貸款，所以銀行的貸款對(duì)于開發(fā)商來說至關(guān)重要。但是，一般情況下，如果沒有抵押物，銀行是不給貸款的，所以很多開發(fā)商會(huì)選擇留少部分的房源作為銀行貸款的抵押物。這樣做不僅可以順利申請(qǐng)銀行貸款，也可以為其他新樓盤的開發(fā)儲(chǔ)備資金，再利用“滾雪球”原理，循環(huán)開發(fā)更多的樓盤。

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• 問 開發(fā)商把好樓層保留起來嗎？開發(fā)商**難賣的樓層？
  答

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。20層以下的房子，從上到下依次遞減。以上是單純從使用和開發(fā)商定價(jià)上說明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

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• 問 開發(fā)商的房屋保留協(xié)議很重要嗎？
  答

  之所以簽訂保留協(xié)議肯定是因?yàn)殚_發(fā)商五證不全導(dǎo)致無法預(yù)售可以要求退款

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商房源保留是什么意思？
  答

  開張活動(dòng)不保留。你賣房不會(huì)有優(yōu)惠

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• 問 開發(fā)商刮的大白用去掉嗎?開發(fā)商刷的“大白”是鏟掉還是保留?
  答

  屬于石膏沙灰漿?！　≡谘b修時(shí)是否需要對(duì)墻面的石膏及膩?zhàn)訉舆M(jìn)行鏟除，需要對(duì)其進(jìn)行檢查進(jìn)行確認(rèn)，具體來說有兩個(gè)方面需要特別注意：　　1、石膏抹灰層其固化強(qiáng)度如何　　如果石膏抹灰層的固化強(qiáng)度差，就需要將其進(jìn)行鏟除掉。判斷方法，可以將表面的膩?zhàn)訉庸纬?，用手揉搓墻面，如果石膏抹灰層往下不斷的掉粉末，則說明其固化強(qiáng)度差。　　2、石膏抹灰層是否存在空鼓脫層　　如果石膏抹灰層與基層的形成空鼓脫層，說明其與強(qiáng)頂部的粘接強(qiáng)度差，后期容易出現(xiàn)脫落問題，也需要將其進(jìn)行鏟除。其判斷方法，采用響鼓錘進(jìn)行敲定面層進(jìn)行檢查

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