買別墅可以公積金貸款嗎

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• 143****1264

  許多地方明確規(guī)定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。
  　　銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產(chǎn)市場調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對房貸業(yè)務監(jiān)管的進一步加強，許多銀行對發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。
  　　借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業(yè)務，應詳細咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:38:47
• 147****7656

  已經(jīng)貸款買房子了就不能用公積金貸款了，但可以提取公積金，根據(jù)實際情況和規(guī)定、分別提供相應的材料，按程序提交后提取，如下：　提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
  （1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復印件一份；購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復印件一份；
  （2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份； 符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:38:42
• 136****1526

  許多地方明確規(guī)定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。
  　　銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產(chǎn)市場調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對房貸業(yè)務監(jiān)管的進一步加強，許多銀行對發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。
  　　借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業(yè)務，應詳細咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:38:38
• 157****1276

  不可以，實施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實施的《住房公積金個人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。意思就是購買別墅不能申請住房公積金貸款。
  　　別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級住所，其是用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:38:33

相關(guān)問題

• 問 ??公積金可以買別墅嗎?住房公積金貸款可否用于購買別墅?
  答

  不可以公積金貸款，實施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實施的《住房公積金個人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。意思就是購買別墅不能申請住房公積金貸款。別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級住所，其是用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

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• 問 買別墅可以用公積金貸款嗎
  答

  根據(jù)公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，買別墅是不能用公積金貸款購買的，因為別墅、車庫以及商鋪等等都不屬于公積金貸款購買的范疇，不僅不能進行公積金住房貸款申請，而且也不能提取公積金。不過也有例外，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅以及存量二手聯(lián)排別墅是可以進行公積金貸款的。目前別墅的種類通常分為以下5種：1、獨棟別墅意思是獨門獨院的房屋，除了主體建筑之外還擁有私家花園，無論是上下左右都有獨立的空間。2、雙拼別墅采光方面比較好，大多都是三面采光相對來說靠外的房子都有兩個以上的采光面，窗戶也比較多，而且擁有著良好的通風效果。3、聯(lián)排別墅通常是由三個或三個以上的單元組合而成，通常是1排2~4層連接在一起，外墻采用的是公共墻，而且也有獨立的門戶。4、疊拼別墅樓層較高，通常有4~7層，而每戶是由2~3層的戶型上下疊在一起。5、空中別墅屬于高層頂端豪宅，被稱之為是空中樓閣。

• 問 買別墅可以用公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)政策要求，買別墅不可以申請公積金貸款，實施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及或享受生活。根據(jù)住房公積金管理新頒布實施的《住房公積金個人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、住房(含)及投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。

• 問 買別墅可以用公積金貸款嗎
  答

  根據(jù)政策要求，買別墅不可以申請公積金貸款，實施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及或享受生活。根據(jù)住房公積金管理新頒布實施的《住房公積金個人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、住房(含)及投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。

• 問 買別墅可以用公積金貸款嗎?
  答

  根據(jù)政策要求，買別墅不可以申請公積金貸款，實施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及或享受生活。根據(jù)住房公積金管理新頒布實施的《住房公積金個人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、住房(含)及投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。