只有開發(fā)商辦理了相關建設工程規(guī)劃許可的專門車庫(位),且該專門車庫(位)用地獨立于業(yè)主共有的建設用地之外,業(yè)主也沒有公攤,開發(fā)商才能對車位進行所有權的合法轉讓
全部5個回答>土地屬于開發(fā)商嗎
136****6698 | 2018-06-15 11:18:24
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147****6533
在我國,屬于社會主義制度,也就是公有制制度。
查看全文↓ 2018-06-15 11:20:31
原始的公有制,公民就沒有什么所有權,一切都屬于國家,甚至包括公民本身都屬于國家。 -
136****4859
開發(fā)商不會永遠持有土地的,開發(fā)商的目的是把土地和上面的房產(chǎn)賣出去。國家出讓給開發(fā)商的年限根據(jù)用途不同而有不同,比如住宅是70年。
查看全文↓ 2018-06-15 11:19:36 -
138****7801
根據(jù)我國有關土地法律、法規(guī),開發(fā)商依法取得國有土地使用權,是其從事商品房開發(fā)**根本的條件。
查看全文↓ 2018-06-15 11:19:00

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建筑物樓頂是屬于業(yè)主共同所有的。如果劃給頂層人,別人無法使用,是違反消防制度的。所以不要隨便占用。
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國家征收土地不會因為炒賣而征收農(nóng)民土地。當?shù)卣唇Y開發(fā)商,以政府征收土地為名先征收農(nóng)民土地然后賣給開發(fā)商賺取暴利,這已經(jīng)是常事。這樣的事情中央政府不管,我們農(nóng)民是有苦無處訴
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。 市、縣級人民政府房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?/p> 全部3個回答>
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新房的鑰匙一般在房屋完工后由開發(fā)商交給物業(yè),然后物業(yè)再交給業(yè)主,物業(yè)公司沒有留存鑰匙的權利和義務; 如在業(yè)主驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題需要整改,一般是由物業(yè)公司聯(lián)系施工單位和業(yè)主,約定時間上門維修; 如果業(yè)主覺得不方便,可以根據(jù)業(yè)主的意愿將鑰匙委托給物業(yè)或開發(fā)商維修人員,這個沒有明確規(guī)定,完全憑業(yè)主的意愿來決定。 一般情況下,如果業(yè)主不要求物業(yè)公司都不太愿意接管業(yè)主的鑰匙,因為在保管鑰匙期間他們是有管理責任的,換句話說,如果在此期間玻璃打了或者什么丟了的話,他們需要賠償?shù)摹?/p> 全部3個回答>