露臺(tái)計(jì)算建筑面積嗎？

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• 146****5251

  無(wú)頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的，不計(jì)算建筑面積。
  露臺(tái)是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，無(wú)頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動(dòng)空間。所以露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:02:34
• 153****7183

  沒(méi)有封閉的話一般按一半算，具體看房管局怎么算了

  查看全文↓ 2018-06-15 16:02:22
• 143****9803

  不計(jì)算建筑面積。
  依據(jù)如下：
  ①《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》GB/T 17986.1－2000
  8?2?3 不計(jì)算建筑面積的范圍：
  d) 房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。
  ②《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353－2005
  3.0.24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：
  4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:02:06
• 148****6552

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：
  1 建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。
  2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
  5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。
  7 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．
  9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
  因此，露臺(tái)不能計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:01:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 露臺(tái)雨棚計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  在預(yù)算中,雨棚面積是按照小于2.1M,不算,大于按一半算, 雨棚的混凝土量.模板量是伸出外墻的水平投影面積計(jì)算的,雨棚的反沿,高度超出300的,并入雨棚面積,大于300按照欄板計(jì)算,這個(gè)和挑出外墻是否在2.1M沒(méi)有關(guān)系.不知道,你是不是問(wèn)的這個(gè)意思

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• 問(wèn) 露臺(tái)是否計(jì)算建筑面積
  答

  一、露臺(tái)是不計(jì)入建筑面積的。二、陽(yáng)臺(tái)是指供使用者進(jìn)行半室外活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、空中花園、活動(dòng)平臺(tái)等非公共活動(dòng)空間，百葉窗視作不封閉)。露臺(tái)是指房屋中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中設(shè)置的無(wú)頂蓋平臺(tái)。無(wú)論底板是借助于下層屋面還是獨(dú)立懸挑，也無(wú)論臺(tái)下方是房間還是陽(yáng)臺(tái)，臺(tái)上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽(yáng)臺(tái)，無(wú)頂蓋者為露臺(tái)。三、不同分類的陽(yáng)臺(tái)1、陽(yáng)臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門(mén)審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。2、陽(yáng)臺(tái)是未封閉的未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)不算面積。

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)怎樣計(jì)算建筑面積？
  答

  沒(méi)有封閉的話一般按一半算，具體看房管局怎么算了

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)露臺(tái)建筑面積如何計(jì)算呢？
  答

  一、露臺(tái)是不計(jì)入建筑面積的。二、陽(yáng)臺(tái)是指供使用者進(jìn)行半室外活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、空中花園、活動(dòng)平臺(tái)等非公共活動(dòng)空間，百葉窗視作不封閉)。露臺(tái)是指房屋中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中設(shè)置的無(wú)頂蓋平臺(tái)。無(wú)論底板是借助于下層屋面還是獨(dú)立懸挑，也無(wú)論臺(tái)下方是房間還是陽(yáng)臺(tái)，臺(tái)上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽(yáng)臺(tái)，無(wú)頂蓋者為露臺(tái)。三、不同分類的陽(yáng)臺(tái)1、陽(yáng)臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門(mén)審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。2、陽(yáng)臺(tái)是未封閉的未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)不算面積。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)露臺(tái)建筑面積怎么計(jì)算呢？
  答

  露臺(tái)是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的,具有圍護(hù)結(jié)構(gòu),無(wú)頂蓋或頂蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的活動(dòng)空間,而無(wú)頂蓋、或頂蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影面積1/2的,不計(jì)算建筑面積。所以露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

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