新房子一般下沉幾年呢

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• 158****3801

  這個沒有定論，一般隨著樓房的層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式，基礎(chǔ)種類，地基土質(zhì)情況的不同，相應(yīng)沉降情況也不同。有些樓層時間短些，有些樓房十來年了一直在沉降。
  只能說，樓層剛建成后沉降速度和幅度較大，隨著時間增長，沉降情況越來越穩(wěn)定。
  一般可以根據(jù)沉降觀測報(bào)告來推斷

  查看全文↓ 2018-06-19 14:00:55
• 143****8821

  若地基沒有打?qū)嵲诮ㄖ^程就會下沉，若地基已經(jīng)夯實(shí)將不再下沉。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:00:37
• 136****5230

  很多房子都在不同程度的下降，只不過是非常的均勻，而且下沉比較均勻，這種情況一兩年就可以看得出了

  查看全文↓ 2018-06-19 14:00:23
• 137****1944

  如果按照標(biāo)準(zhǔn)施工，房子地基是不存在下沉問題的。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)施工的地基的承受力是足夠大的，一般承受力是房子壓力的七、八倍以上。

  查看全文↓ 2018-06-19 13:59:25
• 154****1284

  前三年之中下沉較為嚴(yán)重后續(xù)也會下沉但副度不再明顯僅供參考喲親

  查看全文↓ 2018-06-19 13:59:05

相關(guān)問題

• 問 房子下沉一般周期多長
  答

  由于影響房子下沉的因素是比較多的，所以無法確定周期是多久，但是如果房屋按照標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工的話，那么通常是不會下沉的，如果出現(xiàn)了下沉的情況，可以去找相關(guān)的鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行檢測，然后根據(jù)檢測結(jié)果，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施即可緩解。當(dāng)房屋出現(xiàn)下沉?xí)r，原因主要有以下4點(diǎn)：1、可能是由于房屋周圍有施工所引起的，因?yàn)槭┕さ臅r候需要進(jìn)行挖掘和地基加固的過程，這樣可能會出現(xiàn)周邊土層結(jié)構(gòu)的變化，從而引起房屋下沉的情況出現(xiàn)。2、出現(xiàn)自然災(zāi)害，比如說地震等因素，引起的房子下沉。3、如果房屋處于山腳下，當(dāng)出現(xiàn)大量降雨時，地基會出現(xiàn)滑動的情況，也會引起方房子下沉。4、比較關(guān)鍵的因素就是由于房子的質(zhì)量沒有達(dá)標(biāo)，或者是使用的建筑材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致房屋下沉的現(xiàn)象。

• 問 ??新房子怎樣裝修?新房子裝修順序一般是怎樣的?
  答

  房子裝修怎么裝1、主體拆改首先，要進(jìn)行主體拆改，為了讓屋子格局更加符合業(yè)主所想，所以需要對墻體進(jìn)行改造拆除，但室內(nèi)墻體并不是每一堵都能拆的，要注意避開承重墻，以免留下安全隱患。2、水電改造房屋的水電改造是一個比較重要的工程，需要用戶在現(xiàn)場監(jiān)督，避免裝修工人偷工減料。此外，水電改造要英格安裝設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，若施工時要更改布局，需要經(jīng)過設(shè)計(jì)師的同意，切不可自行隨意更改。3、木工木工是裝修過程中手藝要求的工程，木工師傅的好壞會直接影響房子裝修效果，比如：房屋的吊頂造型、衣柜等都是決定房子裝修效果的地方，所以，找經(jīng)驗(yàn)豐富的木工師傅，并做好監(jiān)督準(zhǔn)備，避免木工師傅偷懶懈怠。4、泥瓦工這一步是裝修房子的過程中臟的一步，也是決定房子地面和墻面是否美觀的重要步驟，因?yàn)?，泥瓦工不但要對房屋的地面和墻面進(jìn)行找平，而且還要貼瓷磚，因此，工作量比較大，是裝修時工期長的地方。墻體基礎(chǔ)一定要打好，要不然很容易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。5、油漆工房子裝修的一步就是油漆，油漆工不但要將制作好的衣柜、鞋柜、儲物柜進(jìn)行刷漆，而且還要對地面進(jìn)行保護(hù)，避免裝修時油漆掉落在地板或地磚上，造成不可挽回的后果。6、收尾階段以上都完成之后就要進(jìn)行收尾工作了，在收尾時不但要安裝好廚衛(wèi)中的五金部件，而且還要安裝好各個房間中的門和門套，并且要對整個房屋進(jìn)行驗(yàn)收，等完成之后，才能進(jìn)行軟裝搭配。房子裝修的先后順序一、主體拆除和改建主體拆改是的一個項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也更方便日后施工。二、水路電路改造水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行測量，幫忙確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機(jī)等的確切位置，制定改造方案。熱水器也派人來根據(jù)你所選的型號，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置?？照{(diào)和其電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人吹。三、貼壁紙貼壁紙比刷墻漆效果要好很多。墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙了。四、安裝插座面板插座面板大概半天可以安裝完畢，應(yīng)注意插座買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣，電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。五、安裝櫥柜櫥柜是個工程，應(yīng)提前購買好抽油煙機(jī)、灶具和水槽。同一天送來并跟櫥柜一起同時安裝。六、安裝成品門成品門應(yīng)先于地板安裝。主要因?yàn)檠b門步驟復(fù)雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。七、安裝五金件建議在裝地板前，將晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴這些灰渣散落多的零碎項(xiàng)目一一安裝完畢，若程序相反，很可能會對地板造成損傷。八、安裝地板地板裝前一定要做鑿平，要求工人不要在屋內(nèi)切割地板，應(yīng)去走廊里切，這樣只要把走廊打掃一下就可以了。

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• 問 ??一般新房子放什么植物可以吸收甲醛呢？
  答

  植物有：西藍(lán)花、紅薯葉、吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈、龍舌蘭、龜背竹、扶郎花、菊花、綠蘿、秋海棠、鴨跖草 。吊蘭可吸收室內(nèi)部分有害氣體，有一定吸收甲醛的能力。長春藤能除甲醛、苯。能分解兩種有害物質(zhì)，即存在于地毯、絕緣材料、膠合板中的甲醛和隱匿于壁紙中對腎臟有害的二甲苯。

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• 問 ??一般新房子怎么裝修房子省錢？
  答

  一、裝修前省錢1. 算好材料賬目前，裝飾材料專賣店、超市很多，只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價(jià)格，做到心中有數(shù)。然后，讓列出詳細(xì)的用料報(bào)價(jià)單，并且讓其估算出用量，以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價(jià)，并與之制定出整個裝修所需材料的合理預(yù)算。2. 算好設(shè)計(jì)賬如果裝修家庭是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，一般可以自己來設(shè)計(jì)，至多請別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個性化和藝術(shù)品位，**好還是請來做設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)用一般占裝修總費(fèi)用的5%～20%，這筆錢在裝修之前就應(yīng)該考慮到預(yù)算中。當(dāng)設(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)草圖交給裝修家庭時，除了要關(guān)心整體效果、舒適程度外，一定要詢問清楚具體細(xì)節(jié)：如是否堅(jiān)固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。3. 算好時間賬家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時間，如設(shè)計(jì)方案、用料采購、詢價(jià)和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分，正式裝修時施工速度才能越快，實(shí)際花費(fèi)也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序，要比裝修進(jìn)程略有提前，以防誤了工期。

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• 問 請問新房子交稅一般需要多少?
  答

  一、根據(jù)我國關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購二手房與轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)各分為以下幾種：買方：1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）；2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。賣方：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2011]12號）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實(shí)際成交價(jià)格在同級別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。印花稅、土地增值稅自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。轉(zhuǎn)讓二手房，要交納個人所得稅。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅率為20%。轉(zhuǎn)讓收入為實(shí)際成交價(jià)格。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算繳納個人所得稅的，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。所謂合理費(fèi)用，指的是納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房 裝修 費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按3%的比例核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，其所得暫免征個人所得稅。附加稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓二手房時，賣房人應(yīng)以應(yīng)納營業(yè)稅額為計(jì)稅（費(fèi)）依據(jù)，適用稅（費(fèi)）率如下：1、城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計(jì)征；2、教育費(fèi)附加按3%的征收率計(jì)征；3、地方教育附加按2%的征收率計(jì)征；城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。

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