收樓需開發(fā)商提供哪些資料

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• 138****7882

  去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:26:13
• 148****1642

  1、《住宅質(zhì)量保證書》；
  2、《住宅使用說明書》；
  3、《竣工驗收備案表》；
  4、面積實測表和管線分布竣工圖 ( 水、強電、弱電、結(jié)構(gòu) )

  查看全文↓ 2018-06-19 16:24:55
• 136****1391

  在收房時，開發(fā)商需要提供如下所示的三書一證一表：shqianyy
  
  1、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。
  
  2、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責維修房屋質(zhì)量問題，那開發(fā)商就應(yīng)當在《住宅質(zhì)量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質(zhì)量標準。
  
  3、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應(yīng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等規(guī)格作出說明，并標出使用注意事項。
  
  4、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》原件，此證書是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站（質(zhì)監(jiān)站）經(jīng)驗收合格后頒發(fā)的。
  
  5、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》原件。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:24:37
• 141****7724

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。
  其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:24:00

相關(guān)問題

• 問 收樓需開發(fā)商提供哪些資料
  答

  經(jīng)歷了買房的一系列流程后，就到了**后也是**重要的一個環(huán)節(jié)，即收房了，只有收完了房，這套房子才算是真正的屬于你了。那么在收房的時候業(yè)主都需要帶什么資料呢？收房時開發(fā)商又必須提供哪些文件呢？接下來小編就帶你了解一下收房流程的有關(guān)內(nèi)容。 收房的時候業(yè)主需要帶什么資料？ “收房”有兩層含義：一即是指中介公司的一種常規(guī)操作手法；另一種則是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。而這里指的收房就是是與開發(fā)商交接的行為。 一般來說，購房者應(yīng)該在收房通知單上的注明時間內(nèi)（一般是30天左右），攜帶齊收房當天所需要的各種文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點（一般是樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。 此外，好多種項目會在辦理收房的同時，也同時為每位業(yè)主辦理預(yù)售面積與產(chǎn)權(quán)面積差異退補的手續(xù)。

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• 問 ??收樓需開發(fā)商提供哪些資料？有人知道嗎？
  答

  1、開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。　　2、開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責維修房屋質(zhì)量問題，那開發(fā)商就應(yīng)當在《住宅質(zhì)量保證書》中寫出所委托的單位名稱。　　《住宅質(zhì)量保證書》一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年等；用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于上述規(guī)定的期限，購房者可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商延長保修期限。但是，國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！　?、開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應(yīng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并標出使用注意事項?！　?、開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》原件，此證書是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站（質(zhì)監(jiān)站）經(jīng)驗收合格后頒發(fā)的。　　5、開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》原件　　以上五項簡稱“三書一證一表”，業(yè)主在收房時可以理直氣壯的要求開發(fā)商出具這些證件。

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• 問 收房時業(yè)主需要準備哪些資料，開發(fā)商又應(yīng)該提供哪些資料？
  答

  收房業(yè)主需準備購房合同、收據(jù)等原件，以證明產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)證、竣工驗收證明等文件，確保交易合法。雙方在交易過程中應(yīng)明確各自權(quán)利義務(wù)。

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• 問 收房時應(yīng)先看開發(fā)商提供的哪些資料？
  答

  收房時應(yīng)先看這些資料：看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

• 問 收房開發(fā)商應(yīng)提供哪些文件
  答

  購房者收房時，開發(fā)商應(yīng)提供給購房者的主要文件為“兩書一表”?！皟蓵睘椤蹲≌|(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，“一表“為《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。 另外，從2006年元月1日起，北京開始實施分戶驗收，因此，開發(fā)商在交房時還要向購房者提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 如果開發(fā)商不能提供上述文件，購房者有權(quán)拒絕驗房。