開發(fā)商遲遲不退認籌金歸哪管

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• 147****5617

  這個事情你要找住建局
  找他們**管用

  查看全文↓ 2018-06-20 07:59:14
• 154****0158

  律沒有規(guī)定“認籌金”，這只是開發(fā)商和購房者關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的約定。要賣房手里得有房，你連買房的合同還沒簽，更沒取得房屋所有權(quán)，談不上賣房?？梢院烷_發(fā)商談?wù)?，把認籌金退回來。

  查看全文↓ 2018-06-20 07:58:00
• 131****8410

  去當?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2018-06-20 07:57:45

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商遲遲不退認籌金歸哪管？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  認籌金都是可退的，如果不退你們可以合起火來去他們的售樓處要去

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• 問 認籌金遲遲不退怎么辦
  答

  繳納認籌金的過程當中，如果沒有簽訂相關(guān)的協(xié)議認籌金不具備有法律的效力，可以認作是誠意金，需要由開發(fā)商進行退還，當一方已經(jīng)履行完合同義務(wù)，而另外一方?jīng)]有履行的話，可以到當?shù)氐慕ㄖ诌M行投訴。如果在合同當中已經(jīng)標識認籌金不予退還，那么開發(fā)商可以有權(quán)不退還認籌金，或者是直接將認籌金轉(zhuǎn)作為定金。建議在繳納認籌金的過程當中，要對所簽訂的合約進行仔細的確定，防止有損傷合法權(quán)益的條款出現(xiàn)。在我國，認籌金已經(jīng)被明文禁止，有一些開發(fā)商為了提升自身的樓盤銷售量，會推出認籌金等一系列的優(yōu)惠政策，讓購房者有優(yōu)先享受選擇房源的機會，所以為了保障自身的權(quán)利，盡可能的在簽署協(xié)議之后再繳納認籌金，在協(xié)議當中明確標識，選房結(jié)束之后由開發(fā)商退還認籌金。

• 問 認籌不退哪個單位管
  答

  首先**好是協(xié)商，實在不行就起訴。可是事實是起訴這個金額真的得不償失，時間和花費都會很大的。 他們這是明顯的違約行為，是可以通過起訴獲得的。

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• 問 買房認籌金不退上哪告
  答

  買房不退認籌金撥打12315投訴，12315是消費者維權(quán)的熱線，購房糾紛屬于消費糾紛，房屋買賣雙方符合判斷標準。購房過程中一方未按約履行合同導致另一方權(quán)益受到損害的，應(yīng)當依法承擔法律責任。認籌金就是買房誠信的一種表達方式，買房者和開發(fā)商之間并沒有確立合約關(guān)系，所以就不具備法律屬性，也不具備擔保和懲罰性質(zhì)。買房者在繳納認籌金時，一定要仔細看合同，明確是認籌金而不是定金，在合同上必須有注明退還條款。所以認籌金不等同于定金，定金是簽署合同保證金，認籌金是不具備任何擔保屬性，只要買房者不愿意買房，開發(fā)商必須無條件退還認籌金。消費者或者其他受害人因缺陷造成人身、財產(chǎn)損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產(chǎn)者要求賠償，屬于生產(chǎn)者責任的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。

• 問 購房認籌金遲遲不退如何是好？
  答

  買房認籌金能不能退分兩種情況?！　?）在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還?！　《谡J購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！　?）需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還?！　』蚴欠裾J同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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