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??新房取暖費(fèi)與物業(yè)費(fèi)綁定合理嗎？

145****4972 | 2018-06-20 09:30:00

已有5個(gè)回答

  • 138****5015

    物業(yè)費(fèi)的計(jì)算起始日期與貸款發(fā)放日期沒有關(guān)系，物業(yè)費(fèi)的計(jì)算起始日期是交房日期，而貸款發(fā)放日期是你繳納貸款利息的計(jì)算起始日期，兩者之間沒有必然的聯(lián)系。

    查看全文↓ 2018-06-20 09:31:44
  • 144****1676

    您好，其實(shí)房子一旦交付給物業(yè)公司管理，物業(yè)費(fèi)就產(chǎn)生了。物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定，房屋交付前物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)，房屋交付后由所有權(quán)人承擔(dān)，您只要收到開發(fā)商給您的交付通知單，自通知單落款次月起，就得承擔(dān)物業(yè)費(fèi)了！
    由此可見，物業(yè)費(fèi)若非開發(fā)商承擔(dān)就是所有權(quán)人承擔(dān)，您不想交可以找開發(fā)商商量是否可以替您支付這2年的費(fèi)用！
    暖氣費(fèi)更好理解，您不繳他不供，收取不超過本金的滯納金！您那要是物業(yè)代收代繳的，那侵害的是全體業(yè)主的利益，如果哪天物業(yè)被欠繳的無力承擔(dān)代繳的費(fèi)用了，整個(gè)小區(qū)都沒有的供暖了！
    不管如何拖欠，**終物業(yè)是可以法院訴訟的方法講業(yè)主的欠繳費(fèi)用追回來的。而且一旦訴訟是按物業(yè)服務(wù)合同作為依據(jù)就存在滯納金了！ 希望我的答案會對您有幫助

    查看全文↓ 2018-06-20 09:31:33
  • 144****7182

    肯定不用交！從開發(fā)商正式通知業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之日起才要交。通知之日必須是書面形式通知。

    查看全文↓ 2018-06-20 09:31:24
  • 151****4441

    1：看看當(dāng)?shù)赜袥]有下面文件 有的是不入住到一定時(shí)間就可以免收部分物業(yè)管理費(fèi)

    有這個(gè)文件并且要去物業(yè)公司辦理申請才可以

    2：暖氣費(fèi)是要看供暖公司能否拿出文件 這個(gè)一般是要收取一定的過熱費(fèi)

    （也叫熱源損失費(fèi)）各地執(zhí)行情況不同

    ------------------------------【西安市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法】----------------------------------
    第二十三條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主驗(yàn)收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第一個(gè)月開始其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；入住后（含房屋裝修），因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
    --------------------------------《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》---------------------------
    第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自物業(yè)交付次月起計(jì)收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過三個(gè)月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第四個(gè)月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納

    查看全文↓ 2018-06-20 09:30:58
  • 135****7676

    不要急著就交！先住進(jìn)去，以后問隔壁鄰居。問清楚了再交。剛?cè)胱⌒路浚徒诲X，不吉利！

    查看全文↓ 2018-06-20 09:30:36

相關(guān)問題

  • 答

    取暖費(fèi)應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費(fèi)，捆綁收費(fèi)是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個(gè)應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費(fèi)保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會，如果成立了的話可以委托這個(gè)和供暖公司聯(lián)系另外專人收費(fèi)，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個(gè)和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個(gè)案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競爭意識才能改善質(zhì)量的

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  • 答

    取暖費(fèi)應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費(fèi)，捆綁收費(fèi)是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個(gè)應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費(fèi)保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會，如果成立了的話可以委托這個(gè)和供暖公司聯(lián)系另外專人收費(fèi)，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個(gè)和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個(gè)案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競爭意識才能改善質(zhì)量的

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  • 答

    取暖費(fèi)報(bào)銷流程：凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；2、個(gè)人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報(bào)銷供暖費(fèi)：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團(tuán)公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。

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  • 答

    肯定不正常，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法和物業(yè)管理?xiàng)l例會允許預(yù)收物業(yè)費(fèi)，各地的細(xì)則會做不同的規(guī)定，但通常**多預(yù)收一年，反正山東省的條例可以預(yù)收6個(gè)月，在青島預(yù)售3個(gè)月。另外，你還可以跟物業(yè)公司要一下物業(yè)合同，看看合同期限，別預(yù)收的期限超出了他的合同期限。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    　1、這個(gè)要看在房屋銷售的時(shí)候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　≈劣陂w樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

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