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房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理

131****0240 | 2018-06-20 10:31:08

已有5個回答

  • 156****9231

    第六條　國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?！　】h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督?！　〉谄邨l　不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?！　】缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理?！　鴦?wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準(zhǔn)項目用海、用島，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。

    綜上，一般各地政府都會設(shè)置不動產(chǎn)登記中心受理不動產(chǎn)登記事宜。

    查看全文↓ 2018-06-20 10:34:05
  • 153****4021

    2
    不動產(chǎn)證辦理流程
    不動產(chǎn)是指那些土地、房產(chǎn)等不能移動的建筑等，并且包括不定產(chǎn)上物體，比如土地上的青菜之類的。辦理了不動產(chǎn)證可以增加的價值，雖然不動產(chǎn)的面積是不會變的，但是其價值會隨著時間增加。那么不動產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢?
    一、不動產(chǎn)登記程序流程
    1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請。
    2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。
    3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實地查看核實無誤以后登記。

    查看全文↓ 2018-06-20 10:33:28
  • 142****2219

    如果是土地證和房產(chǎn)證都齊全的話可以不用換不動產(chǎn)證，原來的證件依然有效，如果只有房產(chǎn)證沒有土地證，**好還是去辦不動產(chǎn)證，兩證齊全的房屋才是合法的，轉(zhuǎn)讓或者抵押的時候才不會那么麻煩的還需要重新辦證才能轉(zhuǎn)讓

    查看全文↓ 2018-06-20 10:32:41
  • 156****9990

    不動產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)證，因為辦理產(chǎn)權(quán)證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用計算，辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用如下：
    新房：
    契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
    維修基金：購房總價的2%-3%
    二手房過戶是有產(chǎn)權(quán)證后才能過戶的，稅費(fèi)如下：
    1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；
    2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
    3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
    4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；
    5.工本費(fèi):80元買方；

    查看全文↓ 2018-06-20 10:32:19
  • 146****7903

    2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請
    在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

    查看全文↓ 2018-06-20 10:31:36

相關(guān)問題

  • 答

    1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10其他必要材料。

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  • 答

    1、初始登記不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。4、繳納費(fèi)用辦理不產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的

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  • 答

    在辦理貸款時，請注意區(qū)分房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證，它們對于貸款審批有不同的影響。確保提供正確的證書以保障貸款順利進(jìn)行。

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  • 答

    不動產(chǎn)權(quán)證是包括房地產(chǎn)證的，而且二者的不同也體現(xiàn)在登記的信息不同，房產(chǎn)證主要登記的內(nèi)容包括有了產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息和房屋的具體位置，共有產(chǎn)權(quán)情況。目前國家所突出的不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包括了房地產(chǎn)權(quán)證和土地證兩種，不再需要購房者去繁瑣的進(jìn)行辦理，極大程度上都要化簡了購房流程。而且不動產(chǎn)權(quán)證，除了針對無商品房之外，也可以包括土地證、林地證在內(nèi)。目前來說，我國已經(jīng)把多種證件合并成為了不動產(chǎn)證，在不動產(chǎn)證上不僅僅體現(xiàn)了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，此外還包括了輻射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，**為重要的是，所標(biāo)注的內(nèi)容會比房產(chǎn)證上優(yōu)化了很多。此外還有一點不同都是二者的發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣，以前的房產(chǎn)證監(jiān)制單位是城鄉(xiāng)部和住房部，而不動產(chǎn)證的話則是由國土資源部所頒發(fā)。

  • 答

    聽說房地產(chǎn)權(quán)證可以換不動產(chǎn)權(quán)證，但我不太清楚換不換好。最好咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，了解是否有必要更換。

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