房地產企業(yè) 新建大樓購置電梯 如何做賬

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• 152****8672

  您好，自己購買的電梯也要做固定資產的。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:24:52
• 151****2094

  電梯要作為固定資產單獨入帳,從開始使用的第二個月計提折舊,折舊年限5年以上10年以下,電梯的使用年限和樓房不同,不能和樓房一起提折舊.

  查看全文↓ 2018-06-20 14:24:26
• 142****4738

  固定資產

  查看全文↓ 2018-06-20 14:24:06

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  答

  做什么分錄不重要了，房東不愿意交，你們交，進管理費用——房產稅

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• 問 房屋如何入賬?房地產會計應該怎么建賬和如何做賬？
  答

  在簽租賃合同時，應約定出租方是否提供合法的租賃發(fā)票。如沒約定，那只好自己持房屋租賃合同及出租人的身份證復印件及產權證明復印件到房屋所在地的地稅局代開租賃發(fā)票。代開發(fā)票涉及的稅率，各地規(guī)定不同。開具后可憑租賃發(fā)票計入費用，代繳的各項稅費不能稅前列支。其他各項費用如下計帳：1、房屋租賃費應該由出租方到稅務代開發(fā)票。2、你單位到稅務代開發(fā)票，如果繳納的稅金自己單位承擔的話，稅金計入“營業(yè)外支出”科目，稅金不能稅前扣除。3、代開發(fā)票涉及的稅金：（1）營業(yè)稅：租金收入的5%。（2）城建稅：按營業(yè)稅的7%計算。（3）教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。（4）房產稅按租金收入的4%計算。

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• 問 房屋如何入賬?房地產會計應該怎么建賬和如何做賬？
  答

  據(jù)稅法的規(guī)定，契稅是對承受在中華人民共和國境內的土地、房屋權屬的單位和個人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務人。根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購置上述房地產而交納的契稅，應當記入相關資產成本。該稅種在一般情況下不需要預計應交數(shù)，因此不通過“應交稅金”科目核算，直接按實際交納的稅款數(shù)計入相關資產成本。相關會計處理如下：借：固定資產 或 在建工程 或 無形資產 等科目貸：銀行存款 等科目

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• 問 ??企業(yè)自建房如何做賬？
  答

  找資產評估公司,將房屋估價,進行財務處理.

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  答

  房產稅按房產價值乘以百分之十二的稅率，房產價值房產證上面有，每年二月、五月、八月去地稅局申報繳納。本期銷項稅額減去進項稅就是本期應繳納的增值稅。推遲確認收入，可以減小本期應納增值稅額，推遲納稅期間。

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