購房屋被詐騙如何處理

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• 141****4255

  可以向法院起訴的。

  查看全文↓ 2018-06-20 20:43:29
• 145****1244

  總的來說，可以行使合同變更權、撤銷權、解除權及返還財物請求權。根據(jù)《合同法》第五十四條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！辟I方可據(jù)此行使撤銷合同的權利，并要求其承擔損失賠償責任。
  　　根據(jù)《民法通則》第六十一條規(guī)定：“民事行為被確認為無效或被撤銷后，當事人因該行為取得的財產(chǎn)，應當返還給受損失一方，有過錯的一方，應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！睂τ谶@種情況，**高人民法院關于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（簡稱《解釋》）做出了比《合同法》更為明確的規(guī)定。
  　　《解釋》第八條規(guī)定：“具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！?br/>　　《解釋》第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。”
  　　根據(jù)以上規(guī)定，買方在《解釋》第八條規(guī)定的情形下，不僅可行使合同解除權，還可要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任；買方在《解釋》第九條規(guī)定的情形下，除可行使合同解除權外，還可行使合同撤銷權，并且購房者還可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

  查看全文↓ 2018-06-20 20:42:43
• 136****5712

  房屋買賣合同無效,況且存在欺詐行為。其次,你可以通過律師函、或者法院訴訟要回你的錢款。

  查看全文↓ 2018-06-20 20:42:21

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  ①在購房合同做完預售登記已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明②三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預售登記③購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已被注銷