異地購房如何借貸

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• 148****7019

  1、每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經(jīng)取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。
  　　2、個人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔保;借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  　　3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;借款人還款能力證明;購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。
  　　4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，**是30%，利率一般都是基準利率下調(diào)10%?15%(根據(jù)買房當?shù)氐你y行執(zhí)行標準);如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，**40%，利率是在基準利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:45:27
• 149****4196

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  異地買房需要手續(xù)如下：
  .
  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

  查看全文↓ 2018-06-20 23:43:01
• 152****2735

  在異地買房只要條件符合就可以貸款，買房條件如下：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;
  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:41:28
• 147****7680

  外地戶口異地貸款買房的條件：
  外地戶口買房貸款需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:40:50

相關(guān)問題

• 問 ??異地購房能借貸嗎？
  答

  1、如果你是購買預(yù)售的商品房須提供：已婚：需提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明。 未婚：未婚證明，身份證、戶口本、收入證明。 以及房產(chǎn)購房合同和**款發(fā)票。 購買預(yù)售商品房一般由開發(fā)商擔保。2、現(xiàn)在國家政策規(guī)定公積金不能跨地區(qū)貸款。所以您無法用公積金貸款，但可以選擇商業(yè)貸款。

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• 問 異地買房如何借貸？
  答

  一，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份?！　《惖刭彿克璨牧希骸　?，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、　　2，借款人收入證明、連續(xù)一年以上的養(yǎng)老保險繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明。　　三，異地購房政策：4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

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• 問 異地購房能借貸嗎？一般借貸需要走什么流程？
  答

  可以辦理！如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)

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• 問 異地買房如何借貸？誰清楚，告知一下？
  答

  貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??哪位能說下異地買房如何借貸？
  答

  想要異地公積金貸款賣房要滿足幾個條件：1、需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，這樣你才可以申請住房公積金個人住房貸款。對于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金但是在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的申請者，可以 根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算繳存時間。2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、在住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，國家及政府會根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，從而適當提高首套自住住房貸款額度。4、申請異地公積金貸款者須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，還要向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款

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