預(yù)售證過(guò)期可以網(wǎng)簽嗎？

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• 134****8125

  通常預(yù)售證有效期限為一年，過(guò)期之后需要重新申請(qǐng)，得到審批之后才可以銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:49
• 143****8839

  國(guó)家對(duì)商品房預(yù)售行為有特殊的要求和規(guī)定，建立了商品房預(yù)售的行政許可制度。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:43
• 145****2417

  預(yù)售證過(guò)期一般不會(huì)影響到之前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的部分。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:31
• 148****7429

  可以等預(yù)售證辦好后再交易

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:26
• 156****9459

  沒(méi)有預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商不敢做網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:54:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下預(yù)售證過(guò)期可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  1.可以的。 2.未取得預(yù)售許可簽訂的合同無(wú)效。 如需法律幫助，我愿助您一臂之力，請(qǐng)采納并評(píng)價(jià)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證的房子可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  沒(méi)有取得商品房預(yù)售證的房子不可以進(jìn)行網(wǎng)簽

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• 問(wèn) 預(yù)售證過(guò)期了怎么辦?預(yù)售證過(guò)期影響房產(chǎn)證辦理嗎?
  答

  預(yù)售許可證過(guò)期無(wú)法買(mǎi)賣(mài)?！　?，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。　　2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！　　3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

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• 問(wèn) ??預(yù)售證過(guò)期了怎么辦?預(yù)售證過(guò)期房子還能買(mǎi)嗎?
  答

  開(kāi)發(fā)商已經(jīng)實(shí)際取得了關(guān)于本案所涉房屋的預(yù)售許可證，根據(jù)法律規(guī)定已經(jīng)具備了該商品房的全部預(yù)售條件，過(guò)了預(yù)售許可期限發(fā)生的預(yù)售行為，并不能證明本案所涉及的商品房不具備預(yù)售條件。規(guī)定或取消預(yù)售許可證的有效期限問(wèn)題以及是否辦理延期手續(xù)，屬于行政機(jī)關(guān)的行政管理行為。超過(guò)商品房預(yù)售期限并不能證明開(kāi)發(fā)商失去了預(yù)售資格，也不能證明預(yù)售行為不合法，這與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證是不同性質(zhì)的行為。鑒于購(gòu)房人并沒(méi)有提供證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得預(yù)售許可證得事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同有效。至于沒(méi)有簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方可以盡快補(bǔ)簽并辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 怎樣查詢預(yù)售證過(guò)期
  答

  對(duì)于被申請(qǐng)人在訂立合同過(guò)程中既違規(guī)又隱瞞、欺詐廣大業(yè)主從而造成包括申請(qǐng)人在內(nèi)的廣大業(yè)主因此而利益受損的行為，其應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第42條等有關(guān)規(guī)定酌情承擔(dān)因締約過(guò)失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任.

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