商品房空中花園是什么意思

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• 136****5217

  送一般的面積，增加你的套內(nèi)面積，對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)是好事，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也增加了容積率多了些利潤(rùn)，雙贏。
  陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園、空中花園、可變空間等都是算半面積，而露臺(tái)是全送。
  送半面積的就是有頂，且至少一面沒(méi)有墻，如果有墻就算全面積了，如果沒(méi)有頂就是全送。
  明白了吧

  查看全文↓ 2018-06-22 07:42:17
• 156****3201

  即在樓層頂?shù)幕顒?dòng)場(chǎng)所（綠化的地方）。

  查看全文↓ 2018-06-22 07:42:03
• 143****7812

  所謂的空中花園其實(shí)就是露天的陽(yáng)臺(tái)而已，開(kāi)發(fā)商在上面種植綠化，對(duì)于現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是封閉式的了，所以空中花園稱(chēng)為露臺(tái)，封閉的稱(chēng)為陽(yáng)臺(tái)。
  這是一種銷(xiāo)售方式，“買(mǎi)房送面積”逐漸成為主流的營(yíng)銷(xiāo)方式，以具有誘惑力的好戶(hù)型打動(dòng)購(gòu)房者，比直接打折、降價(jià)更能贏得口碑。同樣是向空間要面積，相比“陽(yáng)臺(tái)”，空中花園的露天設(shè)計(jì)真正實(shí)現(xiàn)了與陽(yáng)光、戶(hù)外的融合；相比“飄窗”，空中花園面積較大，使用功能和參與性更強(qiáng)，可以作為家庭活動(dòng)的第二空間。這樣，買(mǎi)房“送空中花園”的樓盤(pán)很難讓購(gòu)房者不動(dòng)心。
  所謂“送面積”有兩種：一種是把應(yīng)全部計(jì)算的面積，設(shè)計(jì)成只計(jì)算一半或不計(jì)算；還有一種是強(qiáng)調(diào)將戶(hù)型的一部分設(shè)計(jì)成不計(jì)算面積的設(shè)備房、空調(diào)位等，不計(jì)入房產(chǎn)證面積，但實(shí)際上可以改成有效使用面積。而按照國(guó)家規(guī)定，空中花園、入戶(hù)花園等建筑形式，不能算作陽(yáng)臺(tái)，要計(jì)算全部建筑面積，這樣一來(lái)使得房屋售價(jià)更加透明，不會(huì)直接導(dǎo)致帶空中花園的房子售價(jià)上升。

  查看全文↓ 2018-06-22 07:41:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房空中花園是什么？有什么作用嗎？
  答

  空中花園說(shuō)白了就是贈(zèng)送業(yè)主的綠化場(chǎng)地 由于地方的限制現(xiàn)在很多的售樓處都以空中花園來(lái)打動(dòng)買(mǎi)房者的心 用處就是你如果不喜歡種植或養(yǎng)什么寵物的話(huà)可以用來(lái)裝物品的地方

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• 問(wèn) 商品房是什么意思
  答

  商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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• 問(wèn) 商品房是什么意思
  答

  商品房指的是開(kāi)發(fā)商獲得了土地使用權(quán)后，拿到了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)營(yíng)資格，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建造后，以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售的住宅。購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、盡量選擇知名度高、大品牌開(kāi)發(fā)商建造的房屋，這類(lèi)房屋的質(zhì)量比較有保障，并且出現(xiàn)爛尾的可能性比較小，購(gòu)買(mǎi)后售后服務(wù)也比較到位。2、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要認(rèn)真核查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是否齊全，五證兩書(shū)一表齊全的開(kāi)發(fā)商建造的房屋，才是正規(guī)合法的房子。3、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，要了解清楚房子的基本信息，可以多看多對(duì)比，選擇性?xún)r(jià)比高的房子。4、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同中的每項(xiàng)條款，尤其對(duì)于雙方的違約責(zé)任，一定要寫(xiě)得清楚明了。5、購(gòu)買(mǎi)商品房，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，需要及時(shí)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，防止開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)。

• 問(wèn) 商品房是什么意思
  答

  所謂的商品房指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件之下一些通過(guò)審批之后具備有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在獲得土地使用權(quán)之后，在土地上所建造的房子，建造之后按照市場(chǎng)價(jià)出售。包括有住宅、商業(yè)用房和其他的建筑，取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后可以上市交易。商品房和自建房的區(qū)別：1、自建房大部分都是在農(nóng)村，而商品房大多是在城市。2、自建房使用的土地是集體土地，而商品房使用的是國(guó)有土地，以出讓的形式獲得使用權(quán)。3、自建房的房屋所有人是建房持有者，而商品房在沒(méi)有賣(mài)出之前產(chǎn)權(quán)歸屬于開(kāi)發(fā)商所有，只有過(guò)戶(hù)之后才能歸屬于個(gè)人。4、自建房并不能夠自己隨便搭建，需要得到村集體的審批，并且在土地部門(mén)進(jìn)行備案之后才能夠建房，而商品房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候只要符合購(gòu)房條件即可購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 商品房是什么意思
  答

  1、商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。 2、另外從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 3、在中國(guó)商品房興起于80年代，它的前提是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過(guò)出讓的方式取得土地使用權(quán)后所經(jīng)營(yíng)的住宅，出讓形式是均按市場(chǎng)價(jià)出售。 4、從法律角度來(lái)上來(lái)講，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由進(jìn)行交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房。 5、所謂商品房包括商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。