商品房的土地使用證什么時(shí)候拿到

已有3個(gè)回答

• 134****9765

  簽完合同有十五個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-06-22 09:10:50
• 139****5036

  辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為：首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。
  第二，根據(jù)上述資料，由房屋所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地...

  查看全文↓ 2018-06-22 09:10:24
• 135****9315

  　房子土地使用證一般按照完整流程辦理下來(lái)就可以拿到，具體流程如下：
  　　1、受理申請(qǐng)材料；
  　　2、審核材料；
  　　3、校準(zhǔn)登記；
  　　4、頒發(fā)證書(shū)。
  　　一般需要20個(gè)工作日可以辦理下來(lái)。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:09:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房的土地使用證什么時(shí)候拿到？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、購(gòu)買一手房的情況：　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　∩鲜銎渲忻鞔_規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任?！　《①?gòu)買二手房的情況：　　只要房產(chǎn)過(guò)戶，就可以拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如下：　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證什么時(shí)候辦
  答

  只要土地權(quán)屬來(lái)源合法，到可以國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房有土地使用證嗎?
  答

  有的，商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房有土地使用證嗎
  答

  商品房是有土地使用證的，對(duì)于新開(kāi)盤的樓房來(lái)說(shuō)，必須是五證齊全的房屋才可以進(jìn)行銷售，里面就包括了土地使用證。五證是《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。有這些才可以在購(gòu)房之后辦理下來(lái)房產(chǎn)證。沒(méi)用土地使用證的話，如果政府要在著個(gè)地皮上因?yàn)槌鞘幸?guī)劃要發(fā)展的話，政府可以無(wú)條件的叫你們搬遷，拆除房屋，并且政府不予以補(bǔ)償金錢。而且現(xiàn)在絕大多數(shù)房屋都是要貸款進(jìn)行購(gòu)買的，在銀行辦理貸款的時(shí)候，就需要有交**一手房必須包辦房產(chǎn)證,如果沒(méi)有就必須有商品房出售許可證、土地使用證規(guī)劃許可證、和雙方的買賣協(xié)議專項(xiàng)維修資金是用于樓宇的后期保修。新樓宇**多5年的保修期,買房子先看五證規(guī)劃,土地,建筑、出售、五證齊全的房子就可以買,很安全。

• 問(wèn) 商品房有土地使用證嗎
  答

  有的，商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

  全部3個(gè)回答>