電梯房設備平臺是什么

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• 156****4360

  設備平臺的建筑面積3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。
  
  如果有設備平臺說明是頂層，頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設備。
  
  2.中華人民共和國建設部公告第326號建設部關于發(fā)布國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告，如建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:50:04
• 157****0748

  是和樓體整體澆筑的
  希望我的回答對您有幫助，歡迎隨手采納以為鼓勵，祝您幸福!

  查看全文↓ 2018-06-23 01:49:58
• 142****0481

  你好：你所指的是電梯機房嗎，如果是的話：1電梯機房用于擺放電梯的主要驅動設備，如：帶動電梯上下行驅動曳引機，電梯的電源，控制電梯運行的電梯控制柜，電梯超速所需要的電梯限速器
  2對房結構的影響：總體來說電梯機房要說影響的話那么有一條，那就是對整棟房子的頂部美觀有影響，因為電梯頂層要4500mm-4800mm高度，一般房子的層高都是3300mm左右，在加上電梯機房高度2500mm（國家標準）就是7m的高度。這個高度一般都會高出房子其他高度。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:49:41
• 157****4286

  設備平臺是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建筑內部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中制冷、供熱水的設備平臺根據(jù)安裝與使用要求確定，但面積應小于4平方米，分體制冷、供熱水的設備平臺面積每個應小于1平方米，個數(shù)不多于主要建筑空間個數(shù)。
  符合以上條件的，設備平臺不計算建筑面積；不符合以上條件超出規(guī)定部分的，按水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:49:35
• 152****3424

  贈送面積”中的設備平臺就是指用于擱置空調外機、地暖鍋爐室內家用電器的平臺。現(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈送面積，以便增加功能的方式。
  以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預留一些結構板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。
  需要注意的是，贈送的面積并未計入產(chǎn)權，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設計的一個“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實是變更了規(guī)劃設計的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設計。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:49:30

相關問題

• 問 住宅設備平臺是什么
  答

  送面積，以便增加功能，如N+1房。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴了（每個地方管控的不一樣，深圳和廣州就不同），比如廣州的陽臺面積不能超過單套建面的15%還是18%，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預留一些結構板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。還有像4.5米層高復式中（規(guī)定如果超過2.2米要算面積，要計價格，所以都會控制在4.5米以下），規(guī)劃圖紙上可能是挑空客廳，但開發(fā)商會預留結構板，這樣在客廳的上方，你就可以搭建起一間房了。如果開發(fā)商從一開始就這么做，工程質量上是不存在問題的。追問有的住宅有預留設備平臺 是干什么用的 住宅超過多少層才有設備平臺 對預留設備平臺有沒有什么要求追答預留設備平臺就是為了交房之后可以搭建結構比如多搭建出一間房給業(yè)主哇。沒有說超過多少層才可以做設備平臺，這個是開發(fā)商設計戶型的時候做的，就是人家從一開始就向好了，不管你建幾層的事兒。要求的話，就是安全咯，這些開發(fā)商會處理的啦。

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• 問 住宅設備平臺是什么?房屋的設備平臺有什么用處?
  答

  送面積，以便增加功能，如N+1房。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴了（每個地方管控的不一樣，深圳和廣州就不同），比如廣州的陽臺面積不能超過單套建面的15%還是18%，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預留一些結構板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。還有像4.5米層高復式中（規(guī)定如果超過2.2米要算面積，要計價格，所以都會控制在4.5米以下），規(guī)劃圖紙上可能是挑空客廳，但開發(fā)商會預留結構板，這樣在客廳的上方，你就可以搭建起一間房了。如果開發(fā)商從一開始就這么做，工程質量上是不存在問題的。

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• 問 ??住宅設備平臺是什么?設備平臺算不算建筑面積?
  答

  請詳細說明該設備平臺的材料、建設日期（是否與廠房同時建設）以及相關糾紛的情況。否則別人無從判斷的。這里首先要問的是：你是什么人、為什么會問這個問題？ 建筑項目以及面積在廠房建筑結構施工圖紙或建設合同文本中有明確的標注，這也是固定資產(chǎn)申報建檔的依據(jù)。請查閱該文本檔案。

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• 問 ??住宅設備平臺是什么?房屋的設備平臺是做哪些的?
  答

  “贈送面積”中的設備平臺就是指用于擱置空調外機、地暖鍋爐室內家用電器的平臺。現(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈送面積，以便增加功能的方式。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預留一些結構板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。需要注意的是，贈送的面積并未計入產(chǎn)權，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設計的一個“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實是變更了規(guī)劃設計的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設計。

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• 問 ??住宅設備平臺是什么?房屋的設備平臺是做什么的?
  答

  設備平臺是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建筑內部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中制冷、供熱水的設備平臺根據(jù)安裝與使用要求確定，但面積應小于4平方米，分體制冷、供熱水的設備平臺面積每個應小于1平方米，個數(shù)不多于主要建筑空間個數(shù)。符合以上條件的，設備平臺不計算建筑面積；不符合以上條件超出規(guī)定部分的，按水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標。

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