請(qǐng)問基準(zhǔn)建筑面積是什么？

已有5個(gè)回答

• 157****4712

  （簡(jiǎn)稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值，與建蔽率為不同概念。例如：在1萬平方米的建筑基地上，建有單樓層5千平方米，共兩層樓的建筑，則容積率為100%，建蔽率為50%。
  公式：容積率=總建筑面積/總用地面積（與占地面積不同）

  查看全文↓ 2018-06-23 15:06:51
• 153****7706

  一平方米建筑面積的地價(jià)也就是樓面地價(jià)
  樓面地價(jià)的計(jì)算公式： 　　
  樓面地價(jià)＝土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 ＝土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率 　　
  規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率 　　
  容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

  查看全文↓ 2018-06-23 15:06:27
• 134****5252

  全稱應(yīng)該是基準(zhǔn)地價(jià)容積率，就是在基準(zhǔn)地價(jià)的情況下政府規(guī)定的容積率。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:06:16
• 132****1398

  問題提得好！
  在計(jì)算建筑密度時(shí)會(huì)遇到類似問題，所謂“基底面積”是否按地下室輪廓算呢？在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范的條文說明中并沒有詳細(xì)的說明。
  實(shí)際操作中，本人都是以首層的建筑“外輪廓”面積為基準(zhǔn)，兼顧上層出挑情況來確定建筑占地面積的。之所以不說首層建筑面積，是因?yàn)橛行┘芸詹糠帧⑼馍煊昱畹炔课辉谟?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地卻是100%。
  同樣，容積率計(jì)算時(shí)是否計(jì)算地下建筑面積在內(nèi)，各規(guī)范中都沒有明確規(guī)定。實(shí)際操作中，大多城市僅計(jì)算地上建筑面積，但依然有個(gè)別城市是計(jì)算包括地下面積在內(nèi)的“總”建筑面積（本人未遇到過，但聽說過）。
  設(shè)計(jì)中，有些問題是約定俗成的，并非都有明確的條文，有條文也會(huì)有不同理解，還是要以實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為準(zhǔn)。以上回答已傾盡所知，謹(jǐn)供參考。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:06:07
• 154****7291

  1、工程需要的建設(shè)資金總額多少2、建設(shè)完成后體現(xiàn)的價(jià)值多少3、工程的占地，用處好壞的程度4、建成后的社會(huì)影響大小。一般情況下申請(qǐng)表格工程規(guī)?？蓵鴮懣偼顿Y額和總建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-23 15:05:55

相關(guān)問題

• 問 ??基準(zhǔn)建筑面積是什么？誰能說說呢？
  答

  自用墻以外墻為準(zhǔn) 共用墻以軸線 或中線為準(zhǔn) 借墻 以內(nèi)墻為準(zhǔn)陽臺(tái)算一般，飄窗不計(jì)入面積

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問建筑面積概念是什么？
  答

  （一）建筑面積的概念1、建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。2、建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3、使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。4、輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。5、結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問建筑面積指的是什么？
  答

  住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問地上總建筑面積是什么？
  答

  。這是個(gè)工程叫什么名字

  全部3個(gè)回答>
• 問 建筑面積等于什么? 建筑面積指的是什么
  答

  什么是住宅的建筑面積？它是如何計(jì)算的？　　建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于購房者來說，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：　?。?）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積?！　。?）多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。　?。?）地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。　?。?）用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。　?。?）穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積?！　。?）電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。　　（7）住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層（放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用），層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>