買(mǎi)新房什么時(shí)候交錢(qián)

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• 136****4395

  先交定金,在家等開(kāi)發(fā)商通知,一般是半個(gè)月到一個(gè)月吧,我記得我家買(mǎi)房子的時(shí)候就是交過(guò)定金后半個(gè)月后簽的合同

  查看全文↓ 2018-06-24 00:21:31
• 137****4095

  般購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)都是先與開(kāi)放商簽訂一份定購(gòu)協(xié)議書(shū),客戶要先支付一定比例的定金,定購(gòu)協(xié)議上一般會(huì)有購(gòu)買(mǎi)方付款方式的選擇,您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。
  若選擇一次性付款,一般是在簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)支付剩余房款,也就是您要確定與開(kāi)發(fā)商簽訂了正式購(gòu)房合同之后再支付全款。

  查看全文↓ 2018-06-24 00:19:18
• 132****9495

  房合同符合合同成立生效的條件就成立生效，至于交錢(qián)的時(shí)間可以由購(gòu)房合同約定，也可以由當(dāng)事人另行約定。

  查看全文↓ 2018-06-24 00:18:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房什么時(shí)候交錢(qián)啊？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)新房什么時(shí)候交錢(qián)?買(mǎi)房全款好還是貸款好呢?誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)看？
  答

  1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢(qián)有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢(qián)投到更掙錢(qián)的地方。如果，你的錢(qián)暫時(shí)沒(méi)有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢(qián)也不能利息，那就借錢(qián)。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢(qián)，那就沒(méi)話說(shuō)了，只能貸款。3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實(shí)是一個(gè)因素，你把全部錢(qián)買(mǎi)房正好可以規(guī)避這些，而你借錢(qián)是不能規(guī)避的，因?yàn)橥浉撸y行利率也會(huì)跟著高。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)新房什么時(shí)候交錢(qián)?買(mǎi)房子交錢(qián)時(shí)是如何操作的?
  答

  　　買(mǎi)房程序：　　1，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）?！　?，按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)?！　?， 在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅?！　?， 合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)?！　?，房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書(shū)”及“收樓須知”，銷(xiāo)售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。　　6，業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同，辦理手續(xù)如下：　　（1）到開(kāi)發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。 （2）領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。 （3）由銷(xiāo)售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書(shū)”。 （4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。 （5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。 （6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房什么時(shí)候交錢(qián)?買(mǎi)房全款好還是貸款好呢?
  答

  個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。組合貸款個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過(guò)銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)新房什么時(shí)候交錢(qián)?買(mǎi)房先簽合同還是交錢(qián)?誰(shuí)知道？
  答

  這個(gè)是正常的程序，簽了合同就是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了協(xié)議，如果這個(gè)時(shí)候你沒(méi)交錢(qián)，那么你是可以拿著合同要房子而不給錢(qián)的。這個(gè)算是常理的，沒(méi)什么可疑問(wèn)的。另外也有合同是約定交錢(qián)時(shí)間的，但是交完錢(qián)了還是要再簽一次合同。房產(chǎn)合同的備案程序本來(lái)就很麻煩了，樂(lè)意累兩次，政府不樂(lè)意。

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