購房者買房會有什么質(zhì)疑

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• 151****0298

  只有在所有參與搖號的購房者都放棄選房的基礎上，開發(fā)商才有資格自行銷售。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:37:05
• 151****4093

  限購政策正在對購房者發(fā)生影響。某機構(gòu)近日針對購房意向者展開一項調(diào)查。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:36:39
• 131****4430

  律師表示，不管是退定協(xié)議，還是其它協(xié)議。內(nèi)容必須符合客觀事實，避免一旦發(fā)生糾紛，因為協(xié)議內(nèi)容不屬實，帶來麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:36:30
• 135****3715

  一次性付清全款買房，之后簽合同時發(fā)現(xiàn)其中一些條款“不公平”，向銷售方提出質(zhì)疑時，對方強硬表示：“簽就買，不簽就別買，我們不愿意把房子賣給找麻煩的人?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-25 19:36:01
• 132****8252

  購房者認為，開發(fā)商把3號樓的房價提高到看似不合理的價位，就是為了留下這些房源自行銷售。另外，也有購房者認為，開發(fā)商這樣的做法，損害了選房順序前116位的購房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:35:52

相關問題

• 問 2018買房購房者有什么證
  答

  我國法律規(guī)定開發(fā)商必須在取得預售許可證后，才能進行商品房預售。有些開發(fā)商在開發(fā)過程中，面臨資金短缺、資金鏈斷裂的窘境，便不顧國家法律規(guī)定違規(guī)預售房屋。

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• 問 購房者應該如何更好的維護自己的購房權(quán)益？
  答

  可預見規(guī)則在延期交房違約賠償中的適用 在延期交房引起的房屋買賣合同糾紛案件中，有些買方還提出其他損失，如因信賴賣方會按期交房而將子女從外地接來上海準備入學，因延期交房又不得不送回的差旅費損失等。若買方要求賣方賠償這類損失，在訴訟中買方將面臨兩個法律難題。首先，買方應證明這類損失與延期交房之間的因果關系。其次，買方還需證明其損失是賣方在訂立合同時“可預見的”。僅就延期交房的通常情況而言，買方買房通常是為了自用或出租，因此，租金損失是賣方在訂立合同時可預見的。而對于前面提到的差旅費損失，由于買方的自身情況千差萬別，賣方不可能也沒有義務對此一一了解，從“通情達理”角度出發(fā)，差旅費損失不具備可預見性，除非買方在訂立合同時即已明確告知賣方其購房是為了讓子女入學。

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• 問 ??什么是剛需購房者?剛需購房者指的是什么?
  答

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，是樓市購買力**真實的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟學基本概念，所謂剛性需求，是指供求關系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

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• 問 購房者在異地購房應該注意什么 購房者在異地購房要什么條件
  答

  如今，選擇異地購房的市民已越來越多。然而，異地買房風險相較而言會更大，因為每個城市的市場狀況不同，各地的政策也有一些差異，而多數(shù)人在選擇異地購房時，缺乏對當?shù)貥鞘袃r格變動、購房政策、開發(fā)商背景和資質(zhì)、樓盤質(zhì)量、項目周邊配套設施和長遠規(guī)劃等重要信息的詳細了解，所以很容易引發(fā)房屋買賣糾紛。那么，想要異地購房投資，應注意什么？ 恰當估計自己的經(jīng)濟實力 異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的東西，因此，在行動前一定要恰當估計你的經(jīng)濟實力，并**終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。事前要對自身經(jīng)濟收入、銀行信用狀況（到銀行進行查詢）做到充分了解和掌握，必要時可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺”進行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂《認（定）購協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟狀況或者銀行個人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約。 熟悉當?shù)刭彿空? 不同地方均出臺有不同的異地購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。同時，如果是貸款異地購房，還需要了解當?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。還應了解是否屬于政府限購對象，是否符合購房入戶等條件進行充分咨詢。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。 同時，根據(jù)中國人民銀行的現(xiàn)有政策，如借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，外地再購房，就屬于二套房。如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購買的，則有可能在外地享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。非本地戶口的購房者在外地購房申請銀行貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、銀行卡流水賬號外，**重要的就是須提供在當?shù)毓ぷ鞯募{稅證明或社會保險繳納證明。 充分了解項目仔細購房 下單之前，一定要對項目進行實地考察了解，考察的主要內(nèi)容包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽、房產(chǎn)規(guī)劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)（定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用）等，以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫(yī)院、**、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。同時要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。 注意把握**佳購房時機 凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素很多，也就是房產(chǎn)價格出現(xiàn)波動的情況時有發(fā)生，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡可能選擇房產(chǎn)價格處于低谷的時機再出手，這樣今后價格上漲的機會更大。 了解開發(fā)企業(yè)誠信度 不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。還要理性對待相關宣傳與承諾，理性對待開發(fā)商現(xiàn)場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型。 仔細閱讀合同條款內(nèi)容 做到“先看合同，后付款項”，仔細閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)服務協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權(quán)是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。還要查看合同附件是否齊備。 保證購房款項劃撥安全 異地購房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

• 問 什么是購房者資質(zhì)？
  答

  說得通俗點,在天津需要有1年以上的社保證明或者完稅證明,年滿18周歲,如果需要貸款,需要能夠提供相對應的收入證明和銀行流水。

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