cbd六大待建高樓哪時(shí)候完工

已有5個(gè)回答

• 144****6919

  搜索到的，2017年世界十大高樓中，中國(guó)獨(dú)占7座高樓。
  2017世界十大高樓排行榜
  一、世界第一高樓，哈利法塔
  高度：838米；狀態(tài)：已建成
  世界十大高樓中**高的依然是2010年已竣工的迪拜哈利法塔，高828米，樓層總數(shù)162層，造價(jià)15億美元，大廈本身的修建耗資至少10億美元。哈利法塔總共使用33萬(wàn)立方米混凝土、6.2萬(wàn)噸強(qiáng)化鋼筋，14.2萬(wàn)平方米玻璃。為了修建哈利法塔，共調(diào)用了大約4000名工人和100臺(tái)起重機(jī)，把混凝土垂直泵上逾606米的地方。大廈內(nèi)設(shè)有56部升降機(jī)，速度**高達(dá)17.4米/秒，另外還有雙層的觀光升降機(jī)，每次**多可載42人......【查看詳情】
  二、世界第二高樓，蘇州中南中心
  高度：729米；狀態(tài)：在建
  蘇州中南中心位于蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州中心內(nèi)，毗鄰在建的東方之門(mén)。該項(xiàng)目將建成集觀光、七星級(jí)酒店、頂級(jí)公寓、國(guó)際5A級(jí)寫(xiě)字樓、世界頂級(jí)商業(yè)一體化現(xiàn)代大型綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約50萬(wàn)平方米，地上138層，地下5層，檐口高度598米，塔冠**高點(diǎn)729米，建成后將超越深圳**高樓平安國(guó)際金融中心(600米)和上海中心大廈(632米，目前也是已建成的中國(guó)第一高樓)，在世界十大高樓中排名第二。
  三、世界第三高樓，武漢綠地中心
  高度：636米；狀態(tài)：在建
  武漢綠地中心，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，與漢口百年外灘隔江相望，是中部特大城市武漢新一輪城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。金融城總建筑面積約300萬(wàn)平方米，總投資逾300億元。建成后將成為一個(gè)集超五星級(jí)酒店、高檔商場(chǎng)、頂級(jí)寫(xiě)字樓和公寓等于一體的超高層城市綜合體，建成后將由泰國(guó)正大集團(tuán)、美國(guó)萬(wàn)豪酒店集團(tuán)分別負(fù)責(zé)高檔商場(chǎng)和白金五星級(jí)酒店的運(yùn)營(yíng)。
  2011年6月21日，上海綠地集團(tuán)在武漢首次公開(kāi)介紹世界第三高樓636米武漢綠地中心大樓的設(shè)計(jì)方案。2011年7月1日開(kāi)工，2017年1月1日竣工，整個(gè)工期時(shí)間為五年半。
  四、世界第四高樓，上海中心大廈
  高度：632米；狀態(tài)：已建成
  其實(shí)，世界第四高樓，中國(guó)**高樓的名號(hào)本來(lái)應(yīng)該屬于深圳**高樓平安國(guó)際金融大廈(原計(jì)劃是660米的)，不過(guò)在建設(shè)中，因航空限高原因被限定在600米，此前設(shè)計(jì)的60米的塔尖“天線”被“削除”。然后中國(guó)**高樓的榮譽(yù)，就旁落到了目前已經(jīng)建成的上海中心大廈，高632米，共118米。中國(guó)第一，世界第三高樓，詳情點(diǎn)擊查看《上海**高樓，上海中心大廈》
  五、世界第五高樓，天津高銀117大廈
  高度：621米，狀態(tài)：已建成
  中國(guó)結(jié)構(gòu)第一高樓——天津高銀117大廈，總建筑面積為83萬(wàn)平方米，總投資為180億元。其中，大廈塔樓地下4層，地上117層，117大廈主塔樓采用核心筒+巨型框架支撐結(jié)構(gòu)形式，建成后的天津117大廈結(jié)構(gòu)高度達(dá)596.5米，成為僅次于迪拜哈利法塔的世界結(jié)構(gòu)第二高樓、中國(guó)在建結(jié)構(gòu)第一高樓。而**終建成后高度為621米，是目前在建的中國(guó)第三高樓，前兩名分別是蘇州中南中心和武漢綠地中心。
  117大廈將在116層即579米處設(shè)置世界**高觀光廳，在564米處設(shè)置世界**高室內(nèi)游泳池，在584米處設(shè)置世界**高旋轉(zhuǎn)餐廳等。
  六、世界第六高樓，麥加皇家鐘塔飯店
  高度：601米；狀態(tài)：已建成
  麥加皇家鐘塔飯店是一棟位于沙特阿拉伯王國(guó)的伊斯蘭教圣城麥加的復(fù)合型建筑。建筑高度601米，共120層。建筑整體于2004年開(kāi)工，是目前世界第六高樓，世界上**高的酒店。它距離世界**大的清真寺“禁寺”咫尺之遙，這座五星級(jí)酒店為每年來(lái)圣地麥加朝圣的信徒提供服務(wù)。**高處是用黃金制做的一彎新月。在飯店400米處安裝有四面鐘，每個(gè)表盤(pán)的直徑達(dá)40米。面向禁寺一面的大鐘，高80米，寬65米，比英國(guó)倫敦國(guó)會(huì)大廈頂上著名的“大本鐘”大6倍。鐘面上用黃金鑲嵌著“安拉至大”的阿拉伯文，每天五次禮拜時(shí)間報(bào)時(shí)。每逢重大節(jié)慶和大朝時(shí)，從鐘塔上發(fā)射16條光柱，向天空直射10公里高，光彩多目。
  七、世界第七高樓，平安國(guó)際金融大廈
  高度：600米；狀態(tài)：已建成
  深圳平安國(guó)際金融大廈，中國(guó)平安集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目占地1.9萬(wàn)平方米，工程分塔樓、裙樓和整體地下室三部分，塔樓118層，高660米；裙樓11層、高55米；地下室5層，29.8米，原計(jì)劃建設(shè)高達(dá)是660米，但2015年年初，平安金融中心因航空限高原因被限定在600米，此前設(shè)計(jì)的塔尖“天線”被“削除”。詳情點(diǎn)擊查看《深圳**高樓，平安金融大廈》
  八、世界第八高樓，世界貿(mào)易中心一號(hào)樓
  高度：541米；狀態(tài)：已建成
  世界貿(mào)易中心一號(hào)大樓，原稱(chēng)為自由塔，是興建中的美國(guó)紐約新世界貿(mào)易中心的摩天大樓，將坐落于911襲擊事件中倒塌的原世界貿(mào)易中心的舊址。高度541.3米，1776英尺，為獨(dú)立宣言發(fā)布年份。地上82層（不含天線），地下4層。占地面積241540平方米。
  該建筑已在2013年11月12日竣工。當(dāng)?shù)貢r(shí)間2014年11月3日，在紐約著名的世貿(mào)雙子塔在911恐怖襲擊中被摧毀的13年之后，新建成的紐約世貿(mào)中心一號(hào)大樓3日正式重新開(kāi)放。沒(méi)有任何剪彩和慶祝儀式，該大樓首批租戶的員工4日早晨進(jìn)入大樓開(kāi)始工作。
  九、世界第九高樓，廣州東塔
  高度：530米；狀態(tài)：已建成
  廣州東塔，也稱(chēng)廣州周大福金融中心，位于廣州天河區(qū)珠江新城CBD中心地段，建筑總高度是530米，116層，從而一舉超越廣州塔，成為廣州**高樓。其規(guī)劃用途為商務(wù)辦公，規(guī)劃建筑面積為地面以上35萬(wàn)平方米，地下商業(yè)建筑1.8萬(wàn)平方米，于2009年9月28日開(kāi)始動(dòng)工，2014年10月28日舉行了封頂儀式。詳情點(diǎn)擊查看《廣州**高樓，廣州東塔》
  十、世界第十高樓，中國(guó)尊
  高度：528米；狀態(tài)：在建
  中國(guó)尊是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)CBD核心區(qū)Z15地塊的一幢超高層建筑，建成后將是北京市**高的地標(biāo)建筑。該項(xiàng)目西側(cè)與北京目前**高的建筑國(guó)貿(mào)三期對(duì)望，建筑總高528米，未來(lái)將被規(guī)劃為中信集團(tuán)總部大樓。于2011年9月12日開(kāi)工，2017年底主體封頂，2018年竣工交付?？偨ㄖ娣e約43.7萬(wàn)平方米。地上108層，純地下室7層，塔樓區(qū)地下五層，建成后將取代國(guó)貿(mào)三期成為北京第一高樓?；?xùn)|西約140米，南北約80米，占地面積11478平米，預(yù)計(jì)總投資達(dá)240億元。
  

  查看全文↓ 2018-06-24 16:37:12
• 139****5950

  名字:中華大夏。。高度:1949米。。。預(yù)計(jì)2020年10月1日剪彩，開(kāi)市。。。偉大的中國(guó)，，

  查看全文↓ 2018-06-24 16:37:05
• 143****9996

  1、世界第2高樓，蘇州中南中心
  高度：729米;狀態(tài)：在建
  蘇州中南中心位于蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州中心內(nèi)，毗鄰在建的東方之門(mén)。該項(xiàng)目將建成集觀光、七☆級(jí)酒店、一等公寓、國(guó)際5個(gè)A級(jí)寫(xiě)字樓、世界一等商業(yè)一體化現(xiàn)代大型綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約50萬(wàn)平方米，地上138層，地下5層，檐口高度598米，塔冠較高點(diǎn)729米，建成后將超越深圳較高樓平安國(guó)際金融中心(600米)和上海中心大廈(632米，目前也是已建成的中國(guó)名列前茅高樓)，在世界十大高樓中排名第2。
  2、世界第三高樓，武漢綠地中心
  高度：636米;狀態(tài)：在建
  武漢綠地中心，位于武昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，與漢口百年外灘隔江相望，是中部特大城市武漢新一輪城市發(fā)展的核心區(qū)域。金融城總建筑面積約300萬(wàn)平方米，總投資逾300億元。建成后將成為一個(gè)集超五☆級(jí)酒店、高檔商場(chǎng)、一等寫(xiě)字樓和公寓等于一體的超高層城市綜合體，建成后將由泰國(guó)正大集團(tuán)、美國(guó)萬(wàn)豪酒店集團(tuán)分別負(fù)責(zé)高檔商場(chǎng)和白金五☆級(jí)酒店的運(yùn)營(yíng)。
  2011年6月21日，上海綠地集團(tuán)在武漢頭次公開(kāi)介紹世界第三高樓636米武漢綠地中心大樓的設(shè)計(jì)方案。2011年7月1日開(kāi)工，2017年1月1日竣工，整個(gè)工期時(shí)間為五年半。
  3、世界第四高樓，上海中心大廈
  高度：632米;狀態(tài)：已建成
  其實(shí)，世界第四高樓，中國(guó)較高樓的名號(hào)本來(lái)應(yīng)該屬于深圳較高樓平安國(guó)際金融大廈(原計(jì)劃是660米的)，不過(guò)在建設(shè)中，因航空限高原因被限定在600米，此前設(shè)計(jì)的60米的塔尖“天線”被“削除”。然后中國(guó)較高樓的榮譽(yù)，就旁落到了目前已經(jīng)建成的上海中心大廈，高632米，共118米。中國(guó)名列前茅，世界第三高樓，詳情點(diǎn)擊查看《上海較高樓，上海中心大廈》
  4、世界第五高樓，天津高銀117大廈
  高度：621米，狀態(tài)：已建成
  中國(guó)結(jié)構(gòu)名列前茅高樓——天津高銀117大廈，總建筑面積為83萬(wàn)平方米，總投資為180億元。其中，大廈塔樓地下4層，地上117層，117大廈主塔樓采用核心筒+巨型框架支撐結(jié)構(gòu)形式，建成后的天津117大廈結(jié)構(gòu)高度達(dá)596.5米，成為僅次于迪拜哈利法塔的世界結(jié)構(gòu)第2高樓、中國(guó)在建結(jié)構(gòu)名列前茅高樓。而**終建成后高度為621米，是目前在建的中國(guó)第三高樓，前兩名分別是蘇州中南中心和武漢綠地中心。
  117大廈將在116層即579米處設(shè)置世界較高觀光廳，在564米處設(shè)置世界較高室內(nèi)游泳池，在584米處設(shè)置世界較高旋轉(zhuǎn)餐廳等。
  5、世界第七高樓，平安國(guó)際金融大廈
  高度：600米;狀態(tài)：已建成
  深圳平安國(guó)際金融大廈，中國(guó)平安集團(tuán)投資建設(shè)，項(xiàng)目占地1.9萬(wàn)平方米，工程分塔樓、裙樓和整體地下室三部分，塔樓118層，高660米;裙樓11層、高55米;地下室5層，29.8米，原計(jì)劃建設(shè)高達(dá)是660米，但2015年年初，平安金融中心因航空限高原因被限定在600米，此前設(shè)計(jì)的塔尖“天線”被“削除”。詳情點(diǎn)擊查看《深圳較高樓，平安金融大廈》
  6、世界第九高樓，廣州東塔
  高度：530米;狀態(tài)：已建成
  廣州東塔，也稱(chēng)廣州周大福金融中心，位于廣州天河區(qū)珠江新城CBD中心地段，建筑總高度是530米，116層，從而一舉超越廣州塔，成為廣州較高樓。其規(guī)劃用途為商務(wù)辦公，規(guī)劃建筑面積為地面以上35萬(wàn)平方米，地下商業(yè)建筑1.8萬(wàn)平方米，于2009年9月28日開(kāi)始動(dòng)工，2014年10月28日舉行了封頂儀式。詳情點(diǎn)擊查看《廣州較高樓，廣州東塔》
  7、世界第十高樓，中國(guó)尊
  大城市市中心地塊物價(jià)高，樓建的高可用空間就大，就能**大程度的節(jié)省成本

  查看全文↓ 2018-06-24 16:37:01
• 142****5122

  　記者昨日從中信地產(chǎn)高層獲悉，其開(kāi)發(fā)的CBD Z15地塊即北京第一高樓“中國(guó)尊”項(xiàng)目將于2016年底封頂，預(yù)計(jì)總投資達(dá)240億元。
  　　據(jù)中信地產(chǎn)介紹，“中國(guó)尊”項(xiàng)目頂部設(shè)置觀光區(qū)域，外立面使用超白玻璃，建成后游客將能達(dá)到524米的高度。
  　　數(shù)據(jù)顯示，中信集團(tuán)2010年12月以63億元競(jìng)標(biāo)獲得北京CBD Z15地塊，主要為寫(xiě)字樓，總占地面積11478平米，總建筑面積42.7萬(wàn)平米，總高度528米。地上108層，地下7層，建成后將取代國(guó)貿(mào)三期成為北京第一高樓。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:36:56
• 153****5177

  400+：陸家嘴
  300+：天河
  深圳不是CBD，深圳摩天數(shù)量剛剛成為世界第一
  香港的中環(huán)屬于世界級(jí)了，香港的高樓**多，但是多集中在300-的粉墻樓，一到論大型工程就跪了

  查看全文↓ 2018-06-24 16:36:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪選址的六大要素
  答

  商鋪選址的六大要素是:①在聚客點(diǎn)附近開(kāi)店：按照聚客點(diǎn)的客源性質(zhì)開(kāi)相應(yīng)的店。住戶多，開(kāi)一些經(jīng)營(yíng)生活用品的店。學(xué)生多，就開(kāi)文具類(lèi)、動(dòng)漫類(lèi)的店。打工仔多，開(kāi)廉價(jià)小吃店、簡(jiǎn)餐店，比如蓋澆飯、麻辣燙。②人流靠右行進(jìn)原則：國(guó)家都是靠右行走或行駛的。人流在同一側(cè)，靠右行進(jìn)分為上下游。處在上游的店鋪優(yōu)先接觸到消費(fèi)者。③符合省能原則：人的天性就是選擇最省力、最省時(shí)間的路徑。④符合消費(fèi)者層次和消費(fèi)心理：消費(fèi)者需要什么就開(kāi)什么店。⑤考慮未來(lái)五年的發(fā)展：一些地方人口或消費(fèi)潛力具強(qiáng)的成長(zhǎng)性可以提前布局。⑥補(bǔ)缺原則和品牌街原則：在綜合性的大街上，店的品類(lèi)應(yīng)該齊全，缺乏一種滿足剛需的店，可以以補(bǔ)缺原則開(kāi)店。而在功能單一的大街上，應(yīng)該趨同，這容易形成品牌一條街。

• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房**便宜? 什么時(shí)候買(mǎi)房**便宜？買(mǎi)房六大**佳時(shí)機(jī)
  答

  年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時(shí)候的。那么一年12個(gè)月之中有沒(méi)有哪個(gè)月**適合買(mǎi)房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時(shí)候買(mǎi)房（僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開(kāi)頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 蘭州買(mǎi)房必須遵循哪六大原則 如何使房子遠(yuǎn)離貶值風(fēng)險(xiǎn)
  答

  國(guó)人的家庭觀念比較濃厚，因而對(duì)買(mǎi)房有著一種特殊的情懷。即便是在如此高房?jī)r(jià)的情形下，無(wú)數(shù)青年費(fèi)盡財(cái)力，購(gòu)得城市一避風(fēng)之所。尤其是在當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的情況下，買(mǎi)房更需謹(jǐn)慎，如若買(mǎi)到貶值房，受損害的不僅僅是金錢(qián)方面的，可能還有精神上的。在買(mǎi)房過(guò)程中有六個(gè)小細(xì)節(jié)不容忽視，如若沒(méi)有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬(wàn)！ 細(xì)節(jié)一、質(zhì)量方面勿馬虎 從理論上說(shuō)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是政府部門(mén)，跟開(kāi)發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。但現(xiàn)實(shí)情況是開(kāi)發(fā)商可以依靠一些“盤(pán)外招”，使得問(wèn)題房蒙混過(guò)關(guān)。但這類(lèi)住房在市場(chǎng)上很難得到購(gòu)房者的認(rèn)可，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價(jià)值將大打折扣。 細(xì)節(jié)二、配套不能“做減法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。生活配套如果“做減法”，則會(huì)讓房產(chǎn)減值。常見(jiàn)的有名校招生的調(diào)整，或者**教學(xué)質(zhì)量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會(huì)導(dǎo)致周邊房產(chǎn)價(jià)值受到影響。所以對(duì)于這些方面的因素，購(gòu)房者要進(jìn)行客觀評(píng)判，千萬(wàn)不要人云亦云或者盲目行事。 細(xì)節(jié)三、盡量遠(yuǎn)離污染源 污染對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的損傷直接而且持久，這是購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車(chē)疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價(jià)格自然沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。 細(xì)節(jié)四、物管并非錦上添花 好的物業(yè)管理，不僅能讓居住的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。住房作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視，不可否認(rèn)，很大一部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值**。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細(xì)致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。 細(xì)節(jié)五、關(guān)注規(guī)劃變化 規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)**都有利。房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。而規(guī)劃的實(shí)施，實(shí)際上是通過(guò)投資，改變其地段價(jià)值，所以規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的正向影響，是隨著地段價(jià)值的不斷提示而得以顯現(xiàn)。但有些規(guī)劃卻對(duì)房?jī)r(jià)的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。 細(xì)節(jié)六、居民變化要留意 小區(qū)居民的整體素質(zhì)，也會(huì)影響到房?jī)r(jià)。俗話說(shuō)物以類(lèi)聚，人以群分。大多數(shù)人愿意選擇跟自己差不多類(lèi)型的人居住在一起。因此一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民構(gòu)成出現(xiàn)了變化，則應(yīng)該保持警覺(jué)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房需警惕的六大陷阱有哪些 如何規(guī)避房產(chǎn)陷阱
  答

  在房?jī)r(jià)日益走高的今天，買(mǎi)一套房就意味著耗費(fèi)掉大半輩子的積蓄，買(mǎi)房必然是一件慎之又慎的事情，買(mǎi)房者不僅要挑選到質(zhì)高價(jià)優(yōu)的好房子更要學(xué)會(huì)規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱。 永遠(yuǎn)買(mǎi)不到的特價(jià)房 無(wú)論你去的有多早，跑了多少次，永遠(yuǎn)看不見(jiàn)廣告上所說(shuō)的特價(jià)房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣(mài)完了。這個(gè)時(shí)候你一定會(huì)覺(jué)得是自己的運(yùn)氣問(wèn)題，實(shí)則不一定。 這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購(gòu)房者前來(lái)售樓部看房，特價(jià)房就成了鏡中花，水中月。 一般來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)特價(jià)房的購(gòu)房者可以選擇在樓盤(pán)清盤(pán)的時(shí)候多關(guān)注樓盤(pán)信息，買(mǎi)到特價(jià)房的幾率更大一些。 先提價(jià)再打折的優(yōu)惠價(jià)格 樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)手段層出不窮，有些樓盤(pán)打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購(gòu)房”之類(lèi)的優(yōu)惠，有種此時(shí)不買(mǎi)更待何時(shí)的沖動(dòng)，要警惕這是開(kāi)發(fā)商先提價(jià)再漲價(jià)的伎倆。 這種時(shí)候，購(gòu)房者要看的不是開(kāi)發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價(jià)格是多少，跟之前的價(jià)格是不是確實(shí)有降低，再跟周邊樓盤(pán)價(jià)格做一個(gè)對(duì)比。 限期交清的低** 某樓盤(pán)打出如此廣告“**5萬(wàn)買(mǎi)兩房、8萬(wàn)買(mǎi)三房?！迸e個(gè)例子也就是說(shuō)總價(jià)80萬(wàn)元，**24萬(wàn)元的房子，現(xiàn)在只需8萬(wàn)元就可以輕松購(gòu)? 如果你認(rèn)為這么簡(jiǎn)單就大錯(cuò)特錯(cuò)了，通常在購(gòu)房協(xié)議里會(huì)注明，這里的5萬(wàn)或8萬(wàn)都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬(wàn)款額需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際落實(shí)下來(lái)卻沒(méi)有為購(gòu)房者減輕多少負(fù)擔(dān)。 不能退還的“定金” 不少購(gòu)房者都碰到過(guò)這種情況，選個(gè)周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個(gè)房子目前賣(mài)得很好，很多人都看上了，你如果確實(shí)想買(mǎi)可以先下定金，額外給您打九折，過(guò)兩天就沒(méi)有這么劃算的價(jià)格了?！边@個(gè)時(shí)候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。 你所不知的是就算事后因?yàn)楦鞣N原因你不想買(mǎi)了，這筆錢(qián)都不會(huì)再退給你，要么將就著買(mǎi)下來(lái)要么損失幾萬(wàn)塊。 “摻水”學(xué)區(qū)房無(wú)學(xué)位 教育越來(lái)越受重視的今天，學(xué)區(qū)房成為開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的重要手段。假學(xué)區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學(xué)區(qū)房。目前真正擁有學(xué)區(qū)房的樓盤(pán)并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤(pán)擁有的學(xué)區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買(mǎi)房的業(yè)主有可能得不到有限的入學(xué)名額。 所以購(gòu)房者應(yīng)該密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼咦兓灰氘?dāng)然的把買(mǎi)房等同于入名校。保險(xiǎn)起見(jiàn)，購(gòu)房者可以要求將“送學(xué)區(qū)”寫(xiě)入合同，避免將來(lái)出現(xiàn)糾紛可以法律維權(quán)。 好房要留著旺季賣(mài) 明明是剛開(kāi)盤(pán)不久的新樓盤(pán)，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購(gòu)一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時(shí)候，樓盤(pán)又開(kāi)始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。 實(shí)際上這有可能是開(kāi)發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時(shí)不舍得拿出來(lái)賣(mài)，旺季的時(shí)候房?jī)r(jià)上漲再賣(mài)個(gè)高價(jià)，面對(duì)這種情況，購(gòu)房者往往只能吃啞巴虧，束手無(wú)策。 這里例舉的是樓市上的部分買(mǎi)房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買(mǎi)房，開(kāi)開(kāi)心心入住。

• 問(wèn) 買(mǎi)房的六大注意事項(xiàng)有哪些 如何避開(kāi)陷阱
  答

  買(mǎi)房是我們大都會(huì)經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程，與購(gòu)買(mǎi)普通的快消品不同，買(mǎi)房的開(kāi)支可能是許多人一生**大的開(kāi)支。買(mǎi)房路上有許多未知陷阱，購(gòu)房者要小心。 1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好 一般來(lái)講，買(mǎi)房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是，除了買(mǎi)房的**款外，還 需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度**好不要超過(guò)家庭 月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。翡翠香緹現(xiàn)在價(jià)格約4700元/平米，以購(gòu)買(mǎi)100平米3房的為例，總價(jià)約47萬(wàn)元，**三成約14萬(wàn)元，貸款 33萬(wàn)元，每月月供約2200元。這樣的價(jià)格普通的工薪階層想必都能接受。 2、明白選地段比選戶型重要 對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買(mǎi)到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通 的發(fā)展，房子自然也會(huì)**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。翡翠香緹周邊交通本身發(fā)達(dá)，且在不斷完善?；莪h(huán)站、更有惠鹽高速在側(cè)； 莞惠輕軌正在試運(yùn)行，將不日通車(chē)。 其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購(gòu)房成本，就是買(mǎi)幾居室的問(wèn)題。對(duì)于首次置業(yè)者而言，買(mǎi)一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其 次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子。翡翠香緹目 前在售戶型為A戶型90平米2+1房、B戶型100平米3+1房和C戶型111平米3+1房，兩梯四戶兩梯四戶純豪宅配置，布局合理緊湊，空間利用率高。 3、學(xué)會(huì)看毛坯房：觀看房屋面積 購(gòu)房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來(lái)未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會(huì)讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購(gòu)房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶外活動(dòng)空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買(mǎi)菜做飯，休閑娛樂(lè)等必備設(shè)施也不可少。翡翠香緹雄踞仲愷大道、和暢五路兩大城央黃金要道交匯處，臨近T-park時(shí)尚公園、TCL規(guī)劃綜合 商業(yè)體兩大時(shí)尚商業(yè)體，惠環(huán)商貿(mào)中心、大榮購(gòu)物廣場(chǎng)等商超環(huán)繞。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)長(zhǎng)期的問(wèn)題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開(kāi)始。在此提醒購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書(shū)，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購(gòu)房前確保物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。 5、與開(kāi)發(fā)商過(guò)招：查看開(kāi)發(fā)商口碑和相關(guān)證件 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購(gòu)房者可以到網(wǎng)上查找樓盤(pán)及開(kāi)發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對(duì)樓盤(pán)及開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)。現(xiàn)在很多網(wǎng)友都會(huì)在網(wǎng)上維權(quán)，此類(lèi)信息也一目了然。購(gòu)房者需睜大眼睛，避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。 購(gòu)房者在下定前，一定要開(kāi)發(fā)商出示“五證”，開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國(guó)有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時(shí)間 交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。 所以，如果選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè) 者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。