現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)開發(fā)商可以封嗎

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• 141****4879

  應(yīng)該不給封，是后來自己封的

  查看全文↓ 2018-06-24 16:47:32
• 155****2233

  自家陽(yáng)臺(tái)可不可以封閉的決定權(quán)歸誰(shuí)，要以業(yè)主委員會(huì)成立為界，分前后兩個(gè)階段來考慮。在這兩個(gè)階段里，決定權(quán)分屬不同的主體，但總體上遵循產(chǎn)權(quán)人決定原則，也就是誰(shuí)擁有房屋產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)決定物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:46:35
• 131****0570

  主要看鐵圍欄和陽(yáng)臺(tái)的風(fēng)格和不和諧，如果拆了，建議用鋁制或者是鐵藝拆好。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:51

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商可以收封窗費(fèi)嗎
  答

  你好，可以拒絕支付，如果開發(fā)商不交房，可以起訴處理。

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• 問 陽(yáng)臺(tái)滲漏開發(fā)商負(fù)責(zé)嗎
  答

  是您的陽(yáng)臺(tái)漏水還是樓上陽(yáng)臺(tái)漏水了呢？如案例：樓上陽(yáng)臺(tái)漏水的問題屬于房屋相鄰關(guān)系主體之間的相鄰權(quán)糾紛，樓上的住戶對(duì)自己的房屋享有所有權(quán)，因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。案例當(dāng)中樓上住戶的陽(yáng)臺(tái)漏水波及到了樓下的住戶給樓下的住戶造成了一定程度的損害，已經(jīng)構(gòu)成了民法上的侵權(quán)責(zé)任構(gòu)成要件。所以樓下的住戶可以向法院起訴主張停止侵害、排除妨礙及賠償損失，樓上住戶應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害，造成損害的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)給予賠償。樓上的住戶的做法是明顯的推脫責(zé)任，物業(yè)管理公司是對(duì)社區(qū)里的業(yè)主共用部分房屋及其設(shè)備承擔(dān)維修管理責(zé)任，而本案當(dāng)中陽(yáng)臺(tái)屬于業(yè)主的自有的。如果屬于第三人的責(zé)任，樓上住戶可以在自己承擔(dān)責(zé)任后追究第三人的相關(guān)責(zé)任。

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• 問 封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格很高嗎？封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格很高嗎？陽(yáng)臺(tái)封不封有什么利弊?
  答

  根據(jù)您家陽(yáng)臺(tái)大小和使用型材，一般市面上鋁合金陽(yáng)臺(tái)比較多，馬路邊店和品牌店價(jià)格差距較大，200-1000元不等，不過陽(yáng)臺(tái)封裝對(duì)于居住者和房屋都是一種保護(hù)，一定不能圖便宜。之前創(chuàng)開就有遇到業(yè)主因?yàn)榉饬笋R路陽(yáng)臺(tái)窗出現(xiàn)售后問題無人管，求助到創(chuàng)開的情況。

• 問 封陽(yáng)臺(tái)可以找誰(shuí)裝修，裝修公司做不做封陽(yáng)臺(tái)業(yè)務(wù)
  答

  肯定會(huì)的

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• 問 陽(yáng)臺(tái)防水是開發(fā)商做嗎？開發(fā)商有義務(wù)在交房前對(duì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行防水嗎？
  答

  如果先前沒有詳細(xì)簽訂相關(guān)條約，開發(fā)商也沒有經(jīng)過協(xié)商，與購(gòu)房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，是可以拒交的，如果原先合同沒有對(duì)這一部分做說明，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢，也可以咨詢律師

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