沒(méi)電梯的房子會(huì)貶值嗎？

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• 157****8185

  不一定，相對(duì)有品質(zhì)的小區(qū)，樓梯房會(huì)更貴！

  查看全文↓ 2018-06-26 11:29:00
• 152****5758

  住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1、視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3、受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6、蚊蟲(chóng)較少;
  7、私密性好;
  8、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9、價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  住頂樓的缺點(diǎn)：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較?。?br/>4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  5、沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:20:01
• 146****2293

  電梯公寓的優(yōu)點(diǎn)
  1. 節(jié)約用地，尺度適宜。其在土地的使用率方面具有比多層建筑更高效率，同時(shí)因容積率原因，可以保證尺度適宜的樓間距用于綠化或公共設(shè)施配套，因而更易形成居住建筑的特點(diǎn)和氛圍。
  2. 提高了生活與居住質(zhì)量。在包含多層建筑的優(yōu)點(diǎn)前提下，電梯更方便老、弱、病、殘的進(jìn)出，更人性化。
  3. 框架結(jié)構(gòu)，抗風(fēng)、抗震等方面的要求都比一般多層建筑高，建筑安全性能好。
  4. 板式結(jié)構(gòu)，規(guī)避高層電梯公寓采光和通風(fēng)不足的通病。
  5. 景觀良好，視野開(kāi)闊，空氣清新。萬(wàn)達(dá)華府這樣建筑錯(cuò)開(kāi)排布的項(xiàng)目，樓間距更寬，園區(qū)景觀可做的更豐富更美麗。
  6. 配套設(shè)施齊備，智能化系統(tǒng)比多層住宅更強(qiáng)大。
  7. 外形挺拔，滿(mǎn)足現(xiàn)代人對(duì)居住環(huán)境的形象需求。
  8. 室內(nèi)空間區(qū)隔靈活，方便住戶(hù)的個(gè)性化布置。
  9. 容積率不是太太高，比如萬(wàn)達(dá)華府的容積率才1.6，居住人群數(shù)量適中，對(duì)公共設(shè)施配套和綠化景觀的人均占有率相對(duì)較高，生活品質(zhì)有保障
  

  查看全文↓ 2018-06-26 11:19:35
• 153****1783

  您好！
  如果只是一兩層那應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，但是四層以上差不多都沒(méi)什么人買(mǎi)了，所有應(yīng)該是會(huì)被淘汰的，但是近幾年來(lái)，又常常發(fā)生電梯內(nèi)的事故，如今，就是一個(gè)未知數(shù)了。
  望采納，謝謝
  

  查看全文↓ 2018-06-26 11:19:19
• 148****6367

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  查看全文↓ 2018-06-26 11:18:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)電梯的房子會(huì)貶值嗎
  答

  沒(méi)電梯的房子會(huì)貶值，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的房子都是有電梯的，但是你傻傻的去買(mǎi)了沒(méi)電梯的房子，就會(huì)很容易貶值的。加上如果住的是高層，每天爬樓梯都非常累的。例如我住在六樓，每天都爬上爬下，有時(shí)候忘了帶鑰匙爬上這么多臺(tái)階，我無(wú)法忍受。樓梯筋疲力盡。如果你家里有一個(gè)老人，那就更糟了：當(dāng)你老了，你的體力不好。走六樓是身體的負(fù)擔(dān)，這是非常危險(xiǎn)的。唯一的可以安慰的好處就是沒(méi)有蚊子。當(dāng)然買(mǎi)房子沒(méi)電梯除了是貶值的一個(gè)原因外，還有其他原因的，買(mǎi)房對(duì)周?chē)h(huán)境非常特別。如果業(yè)主從周邊地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，則**好不要靠近一些交通樞紐，如周邊道路，鐵路，高速公路等。專(zhuān)業(yè)人士建議業(yè)主應(yīng)選擇較上的樓層，否則中層和下層灰塵噪音會(huì)更大。

• 問(wèn) 沒(méi)電梯的房子會(huì)貶值嗎
  答

  現(xiàn)在人們對(duì)于生活的要求越來(lái)越高，如果沒(méi)有電梯的房子，居住起來(lái)舒適度肯定會(huì)比有電梯的房子要差一些，所以很多時(shí)候在二次銷(xiāo)售的過(guò)程當(dāng)中就就存在一定幾率的貶值問(wèn)題。不過(guò)這也不是絕對(duì)的事情，如果房屋的朝向以及房屋周邊的交通都比較好，有沒(méi)有電梯對(duì)于房屋的總價(jià)值來(lái)說(shuō)也不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，**好是要實(shí)地考察一下，除了要看房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題之外，尤其是配套的設(shè)施設(shè)備，更是要觀察的重點(diǎn)?，F(xiàn)在針對(duì)于一些樓層較高，但是沒(méi)有裝電梯的小區(qū)，已經(jīng)可以申請(qǐng)加裝電梯，具體的步驟是首先要收集小區(qū)加裝電梯的意向表，如果絕大多數(shù)業(yè)主都同意需要向委托到設(shè)計(jì)院進(jìn)行申報(bào)，同時(shí)還要提交相關(guān)的報(bào)建資料，在獲得加電梯的許可施工證之后，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。一般電梯的使用壽命都在20~30年左右，所以要選擇品牌質(zhì)量好一些的大電梯。

• 問(wèn) ??沒(méi)電梯的房子會(huì)貶值嗎？電梯樓還是樓梯房保值？
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶(hù)型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??電梯房和樓梯房哪個(gè)好?沒(méi)電梯的房子會(huì)貶值嗎?
  答

  多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種**具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢(shì)：（1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。（2）在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，多層住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高。（3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價(jià)一般較低。多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在：（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶(hù)的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶(hù)因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。（2）難以創(chuàng)新。由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會(huì)失去價(jià)格成本方面的優(yōu)勢(shì)。小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn)：（1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。（2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。（3）由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在還有10層的房子沒(méi)電梯的嗎
  答

  像你說(shuō)這種情況，我判斷不出樓的位置，你爬污染和噪音的話(huà)，盡量找小區(qū)中間位置，我覺(jué)得六樓那個(gè)好些，八樓樓層也行，但是把頭，有點(diǎn)不好，還是個(gè)西頭，要是東頭還好點(diǎn)，建議你還是考慮六樓的吧，要是戶(hù)型也一樣 的話(huà)。。。

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