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毛坯房裝修墻面處理的一般步驟：1、有些毛坯房到業(yè)主手里時是水泥墻面，則有些是膩子墻面的，水泥墻面的要全面檢查其水泥墻面是否堅實、平整，如果抹灰不夠堅固或是有裂縫或空洞的出現(xiàn)，建議要求開發(fā)商重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補的。如果墻面平整度較差，當誤差大于正負5mm時，則應考慮先做石膏找平。當拿到房子是膩子墻面時。一定不要忘記要檢查墻面膩子是否為合格耐水膩子，如果不是，必須鏟掉重做耐水膩子。2、在處理墻面時，不免會有粉塵飛起來，而且難免會有膩子和涂料及其他膠水滴落哦，在這之前要做好充分準備，而且要提前做好房間里面已經(jīng)有的裝修成品進行保護工作。3、在初步處理墻面后，便是刮膩子或石膏了，在刮膩子或石膏之前一定得做好準備工作。首先要確保墻面堅實平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使得水泥墻面盡量無浮沉；其次是墻面輥一遍混凝土界面劑記得個別墻面可能需要貼布的哈，要盡量均勻，待其干燥之后就可以刮膩子或石膏。4、膩子不是掛一遍就可以的，再次掛膩子要選擇耐水的膩子，掛之前應該測量墻面的平整度，以此來確定刮膩子的方法；再次刮膩子要確保墻面找平、罩住底色。5、選擇耐水膩子，上墻的耐水膩子會變得非常堅實，建議掛過膩子之后一兩天就開始進行膩子打磨，打磨可選在夜晚，用高瓦度數(shù)的燈進行照明。6、底漆除了能提供良好附著之外，還可起到節(jié)省部分面漆的作用，底漆涂刷一遍就可以了。7、刷面漆通常要刷兩遍，每遍之間應相隔2-4小時以上，待其基本干燥后，刷第二，第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現(xiàn)不必要的問題。8、在這一系列的工作之后，要保證成活墻面應堅實、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，還要注意檢查成品是否保護完好。
全部3個回答>??毛坯房是什么樣
138****6430 | 2018-06-26 20:29:18
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157****3038
就是剛剛完成主體的房子，沒抹灰，沒裝修
查看全文↓ 2018-06-26 20:30:13 -
142****5315
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
查看全文↓ 2018-06-26 20:30:00 -
133****5071
顧名思義 毛墻毛地 各個房間（包括廁所）都會附帶有門，只是這個門很普通和簡陋，一般人會把這道門拆下來另做裝修，等同與廢物利用。應該沒有標準的規(guī)定，因為現(xiàn)在買賣房屋都會配套送什么簡單或者精致裝修，另類點說比如別墅 loft 這種戶型估計如果是毛坯房的話連簡易門都沒有。
查看全文↓ 2018-06-26 20:29:50
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156****4169
我的概念毛胚房就是磚外頭只刷一層水泥。不知道水電都弄好冒。。。反正就港一句話：冒得白恰的午餐。什么都要自己出錢的。
查看全文↓ 2018-06-26 20:29:38
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157****2579
毛胚房，是指完成建筑主體、水電氣線路敷設后，僅對室內(nèi)墻面、地面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋。1前期設計——2拆除改造——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9地板安裝——10木門安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進場——19家電安裝——20家居配飾
查看全文↓ 2018-06-26 20:29:30
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買新房沒有營業(yè)稅和個人所得稅。有契稅，印花稅和公共維修基金等費用。買二手房，滿五唯一住房，只交契稅及工本費等，滿五不唯一，交契稅，個人所得稅等，不滿五年，交契稅及營業(yè)稅及個人所得稅等。位置越好，價格越貴，這個不用討論了吧。既然你資金有問題，你就別考慮房子的位置了，只考慮價格就行了。新房，產(chǎn)權年限長，二手房不足70年。一般情況下，新房毛坯房居多，需進行裝修，添置家具電器等等，二手房就不存在裝修問題了，減少了裝修的費用，當然你得看好他的裝修才行。再一個，都是新房，所有購房者都要進行裝修，入住時間就成了問題，何況你裝修后還要晾幾個月才能入住。二手房，經(jīng)過簡單裝修或直接消毒后即可入住。新房周邊的配套設施，有可能會不成熟（看當?shù)氐陌l(fā)展狀況了），二手房就普遍很成熟了，不會有太多的不方便。總之，各有利弊，看你買房子的出發(fā)點是什么了。我推薦你買成熟的，滿五唯一的二手房。既不用交營業(yè)稅（超過144平米要交差額營業(yè)稅5.6%）及個稅，也不用交公共維修基金及印花稅。二手毛坯房和新房的區(qū)別：一、貸款額度不同 新房：貸款30年，額度70萬。 二手房：貸款20年，額度60萬。 對比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。二、**款計算方式不同 新房：**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 二手房：貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房評估價格的因素有很多，各位購房者在看房選房時應全面考察一下，自己在心中判斷一下二手房的價格，看看價格是否合適。 三、稅費不同 交易稅費是房產(chǎn)交易必須支付的一項費用，但是新房和二手房交易要繳納的稅
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毛坯房又有的地方叫做清水房。 是這個房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。也就是我們平時所說的毛壞房.開發(fā)商修建好了以后沒有任何裝修的房子.稱為清水房.
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毛坯房：又有的地方叫做清水房，是只的這個房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。毛胚房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
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一、毛坯房的特殊性:毛坯房與精裝修房的差別是室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面沒有精裝面層。業(yè)主們認為驗房很簡單，其實不然，如果你是一位裝修施工人員，就會知道毛坯房客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間墻面、天花、地面是精裝修的基層?；鶎尤绻麎γ婵展?、裂縫，墻面平整、垂直、方正超差過大，地面找平層空鼓、開裂、起砂、殼皮，衛(wèi)生間防水層空鼓、脫落、拉毛起砂、防水層破壞、細部做法不合格影響防水壽命，管道支架安裝不牢等問題，到你開始做裝修時會意識到毛坯房基層不合格，帶來后續(xù)裝修很大難度，處 理起來費用很高。如家裝公司不跟你說，不給你處理，將來的問題可就麻煩了。二、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗，戶門、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準次到位，驗房的定位一樣，驗房的工作量一樣。給排水，電氣，弱電就差器具，其它也基本到位，需要認真驗收。三、驗收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要驗收墻 面、地面、天花、廚衛(wèi)間基層的合格程度，為后續(xù)裝修留的基層是否合格，是否影響后續(xù)裝修；外墻、外窗、戶門與精裝一樣的質(zhì)量水平，是否合格；給排水、采暖、燃煤氣、電氣、弱電的來源、管線是否合格？中央空調(diào)等是否合格。所以毛坯房的驗收很有必要，只是和精裝房的針對性不一樣。如果收房時不認真檢驗質(zhì)量， 等到裝修時候才發(fā)現(xiàn)房屋的本身存在著這么多的問題，想要找開發(fā)商整改，已不是原來的初裝樣子了，只好認倒霉，花大把的冤枉錢。四、毛坯房驗房要點外墻細部做法有窗眉滴水，窗臺排 水坡度，陽臺、雨蓬、空調(diào)板滴水；外墻螺栓孔漏水隱患，石材墻體收口漏水隱患，外保溫收口冷凝水隱患及碰劃傷漏水隱患；外墻磚的空鼓、收口勾縫；涂料墻的裂縫、收口漏水隱患。屋面細部有雨水口坡度、卷材收口；煙風道、出氣孔、女兒墻卷材收頭做法；出屋面排水管、保溫層排氣孔卷收頭做法；避雷線等細部的收頭 做法，屋面排水找坡。地下室細部
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