我已經(jīng)交了房子的定金了如何退

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• 154****1852

  定金受法律保護(hù)，是一種擔(dān)保而非預(yù)付款，如果是買(mǎi)方違約，是無(wú)權(quán)要求拿回來(lái)的。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:20:02
• 155****0872

  只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開(kāi)發(fā)商收了錢(qián)是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:19:15
• 153****2051

  估計(jì)可以退,不同的地方退法不同,只要不是合同,協(xié)議時(shí)沒(méi)關(guān)系的,而且定金是可以退的,但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-06-26 22:19:06
• 137****6892

  退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。
  購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:18:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我準(zhǔn)備買(mǎi)套一手房定金已經(jīng)交了如何退
  答

  一般只要還沒(méi)簽購(gòu)房合同都是可以退的 可以添加一個(gè)叫“房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)站”公眾平臺(tái) 我是委托給他們處理的 效果還可以 一個(gè)多個(gè)禮拜就拿到押金了

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• 問(wèn) 我看中了一套房子已經(jīng)交了定金，買(mǎi)房交了定金可以退嗎
  答

  按照法律規(guī)定，如果是由于賣(mài)方的原因?qū)е虏毁I(mǎi)了，可以要求雙倍返還定金；如是因?yàn)橘I(mǎi)方的原因造成不買(mǎi)房了，無(wú)權(quán)要求退還定金；如是因?yàn)椴豢蓺w于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因造成的，可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金，要具體情況具體分析。建議先與賣(mài)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。

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• 問(wèn) ??看了房子后悔了如何退買(mǎi)房定金？
  答

  定金，與認(rèn)購(gòu)金不同，它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金。也就是說(shuō)，大多數(shù)情況下，定金確實(shí)是不退的。但是，按照法律相關(guān)條例，以下幾種情況，定金可退：1. 開(kāi)發(fā)商對(duì)房子本身情況進(jìn)行隱瞞，違背公平、誠(chéng)信原則。比如五證不全，個(gè)別開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有預(yù)售證的情況下，提前賣(mài)房，這種情況定金可退；2. 無(wú)法歸咎于買(mǎi)賣(mài)雙方的因素。比如在交定金后，國(guó)家出臺(tái)新的限購(gòu)政策，對(duì)資格，**，貸款有了更加嚴(yán)格的要求，這種情況賣(mài)方無(wú)條件返還定金。就像今年北京的317新政，一大批客戶因?yàn)椤罢J(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致的“雙倍**”無(wú)法買(mǎi)房，這種情況，開(kāi)發(fā)商都是無(wú)條件給返還定金；3. 如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣(mài)人應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)受人。這種情況在新房里很少出現(xiàn)，因?yàn)榛旧纤械男畔⒅岸颊f(shuō)好了，而且認(rèn)購(gòu)協(xié)議會(huì)寫(xiě)的很清楚。所以，買(mǎi)房退定金，大多數(shù)都是采用“感情路線”，因?yàn)槿绻皇菓{借以上三點(diǎn)原因，退定金在法律上是不占優(yōu)勢(shì)的。所以，還是要找銷(xiāo)售經(jīng)理賣(mài)慘，就說(shuō)自己突然因?yàn)槟承┰虺私?jīng)濟(jì)危機(jī)，沒(méi)有能力買(mǎi)房還貸，讓銷(xiāo)售經(jīng)理出面幫你退定金。盡量不要選擇去開(kāi)發(fā)商售樓處“鬧”這種方式，這種方式的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

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• 問(wèn) 房子漏水我不想要了如何讓開(kāi)發(fā)商退定金
  答

  如果房屋漏水是對(duì)方有意隱瞞，你可以要求退回定金。具體事宜可協(xié)商解決

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• 問(wèn) 我買(mǎi)房貸不了款但是定金已經(jīng)交了可以退嗎
  答

  可以協(xié)商退款，銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因，也不屬于開(kāi)發(fā)商的原因。

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