什么是板式小高層

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• 147****9398

  國家住宅工程中心副總工程師開彥先生認為："板式小高層"是一種不規(guī)范的叫法。我們目前常說的"板式小高層"是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的小高層住宅，目前大多在9至12層左右。
  6層以下的稱為"多層"；更高的則稱為"高層"，這與標準規(guī)范有些出入。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:14:50
• 131****8453

  作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。 ■多以南北朝向為主，采光通風(fēng)充分■容積率小、視野開闊■入口集中便于安全保衛(wèi)■多是一梯兩戶，私密性較好■相對塔樓，公攤面積少，使用率高■空間結(jié)構(gòu)靈活，戶型富于變化■若圍合式布局令人有四合院般歸屬感小戶型熱銷，小高層也頗受追捧。
  英語俗語說“小的是美好的”，在“求大求洋”的風(fēng)潮后，“小”仿佛是樓市點金石，與“e”并肩，成就新的時尚。
  板式小高應(yīng)運北上

  查看全文↓ 2018-06-26 22:14:39
• 146****8131

  1.板式高層住宅在外觀上給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑物，東西長，南北短。但內(nèi)部結(jié)構(gòu)具有南向面寬大，進深短，南北通透的特點。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來很多新的感受。
  
  2.板式高層住宅有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;另一種種是單元式拼接，若干個單元連在一起拼成一個板式高層住宅。
  
  3.板式高層住宅南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且平面布局合理，各空間功能尺度適宜;均好性強，居住環(huán)境清靜，受寵;管理成本不高，日常維護費用也普遍比較低;住戶使用率很高，達90%以上。
  
  4.但板式高層住宅屬低層低密度，容積率較低，因此房價較高，而且戶型格局的改造性低。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:14:28
• 145****5555

  國家住宅工程中心副總工程師開彥先生認為："板式小高層"是一種不規(guī)范的叫法。我們目前常說的"板式小高層"是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的小高層住宅，目前大多在9至12層左右。
  6層以下的稱為"多層"；更高的則稱為"高層"，這與標準規(guī)范有些出入。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:14:15
• 138****5062

  ６層以下的稱為"多層"；更高的則稱為"高層"，這與標準規(guī)范有些出入。"塔樓"主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內(nèi)；而板樓由許多單元組成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。但從其外觀上看，不一定都呈"一"字型，也可以是拐角、圍合等形狀。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:14:00

相關(guān)問題

• 問 什么是板式小高層？ 什么叫點式小高層,什么叫板式高層？
  答

  我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。 點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。 而與之相對應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

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• 問 什么是板式小高層
  答

  我們目前常說的"板式小高層"是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的小高層住宅，目前大多在9至12層左右。

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• 問 什么是純板式小高層
  答

  板式小高層并非將多層板樓加高那么簡單。多層板樓一般一梯3戶，基本上保證戶戶朝南，采光通風(fēng)良好，利用率高，容積率低，但目前絕大多數(shù)建在郊區(qū)，而且沒有電梯，當然也有例外，如位于海淀的萬泉新新家園是多層帶電梯的住宅，價高逾萬，非一般人能夠承受。板式小高層則充分揚“板式”之長，補“多層”之短。目前市場上的板式小高層一般是8至14層，**高的達到18層，一梯兩戶居多，私密性強，戶型均好性明顯，設(shè)有電梯，方便出行，并且吸取了許多高層塔樓的設(shè)計經(jīng)驗，建有地下車庫和組團綠地等。

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• 問 板式小高層具體是什么結(jié)構(gòu)？
  答

  作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。

• 問 ??純板式小高層好不好？什么樣的叫純板式小高層 ?
  答

  板式小高層：采光好、南北通透通風(fēng)好，得房率也還可以錯層：你確定有這房？趕緊買吧，絕對的稀缺產(chǎn)品，一個平面有高低差的房屋，一般高端公寓和別墅才有的躍層：說白了就是兩層，內(nèi)部架個樓梯，躍層的房子面積一般都很大，常用于豪宅復(fù)式：說白了就是一層，不過嘛層高較高，你可以隔出個隔層，**常見的就是頂層+閣樓

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