90年代后期商品房質量怎么樣

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• 134****6990

  90年代的房子樣式很多，公益性的一般都是55、68、75型，私有的就應有盡有，你兜里有多少錢，中介就會為你介紹一款你所能購買的房型

  查看全文↓ 2018-06-27 17:11:28
• 151****0180

  很多人以十幾年前的多層建筑現在看起來已經很破舊，搖搖欲墜來論證現在新蓋的樓盤十幾年之后也會很破爛，真是對目前的高層建筑完全不了解，現在都是框架結構，建筑質量遠遠高于90年代的那些樓盤?！‖F在的房子質量比90年代的好太多了，剛改革開房的時候質量控制和立法不健全導致了豆腐渣工程泛濫，后來國家逐步意識到這個問題，05年之后建的房子質量絕對比90年代的好太多了，現在稍微好一點的樓盤安全使用50年以上不成問題，甚至沒有大災害的話使用百年不是亂說
  
  　　很多人以十幾年前的多層建筑現在看起來已經很破舊，搖搖欲墜來論證現在新蓋的樓盤十幾年之后也會很破爛，真是對目前的高層建筑完全不了解，現在都是框架結構，建筑質量遠遠高于90年代的那些樓盤?！‖F在的房子質量比90年代的好太多了，剛改革開房的時候質量控制和立法不健全導致了豆腐渣工程泛濫，后來國家逐步意識到這個問題，05年之后建的房子質量絕對比90年代的好太多了，現在稍微好一點的樓盤安全使用50年以上不成問題，甚至沒有大災害的話使用百年不是亂說
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  查看全文↓ 2018-06-27 17:10:50
• 148****5740

  質量沒問題！那會的東西什么都比現在好，家里有個收音機現在還能用呢。就是戶型，設計上比不上現在的。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:10:09

相關問題

• 問 90年代房子貸款時間怎么算
  答

  您這種情況是可以貸款的但是，估計貸不到30年，15年應該可以。以60歲算您要是40多大概還可以工作十幾年所以不會給您貸30年。公積金的問題我不是很懂這個您可以去有關公積金的單位咨詢。貸款的具體年限也需要去銀行咨詢。

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• 問 90年代老房裝修有哪些細節(jié)需要注意？
  答

  老房裝修注意事項一：結構1、在二手房裝修、老房裝修前，可根據房屋的實際情況進行結構布局上的優(yōu)化，把之前浪費掉的空間充分地利用起來；2、拆除和改造部分隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，改善室內的采光度和使用率。老房裝修注意事項二：水路1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口 。2、把原有老老的管線用PPR管（**好使用PPR復合銅管）更換為暗管。3、老老的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，**好更換為質量可靠的真空銅球閥。老房裝修注意事項三：電路1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些老房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止 電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！??！2、有些老樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調回路，基本上能保證使用，但是這些增容 線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面，嚴重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。3、這些老房；老房子的配電箱設置一般都比較老老，回路過于簡單，并且各個回路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的 功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設計。理想狀態(tài)上配電箱內應為五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛(wèi)插座。如果有速 熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需 要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅 內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有 的開關應該設置在很方便夠得著的部位。老房裝修注意事項四：弱電1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網對接聯機，因為許多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網絡來解密。3、網絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。老房裝修注意事項五：墻體1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為更加環(huán)?？煽康哪退篱_裂膩子。2、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容 易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。4、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。老房裝修注意事項六：門窗1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開（懸開）門窗替換掉老老的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的鋁門窗。2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。老房裝修注意事項七、保溫1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。老房裝修注意事項八：防水1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。3、防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。

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• 問 90年代老房裝修有什么細節(jié)需要注意？
  答

  弱電1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網對接聯機，因為許多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網絡來解密。3、網絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

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• 問 90年代舊房裝修要注意什么?。?/a>
  答

  舊房裝修注意事項一：洗水間做防水。在舊房改造中，洗手間由于使用的時間過長，因此常常會發(fā)生漏水的情況。那么在裝修的時候就一定要注意洗手間的防水處理問題，**好是先做閉水試驗。如果說不想做也沒有關系，再做一次防水處理。舊房裝修注意事項二：水電路改造。舊房子進行翻新改造一定要注意水電路的改造，因為使用了很長時間的水電路都已經變質腐蝕，這個時候一定要全部更換新的水管和電線。同時老舊的房子內的水路和電路分布情況不同，因而一定要找專業(yè)人士設計施工。舊房裝修注意事項三：更換門窗。舊房子的裝修門窗也是需要更換的，因為老房子里面使用的窗戶都是鐵的，已經被風化，冬天會進入風，很冷。而門有些也被風化的很嚴重，這個時候就需要全部的更換掉。如果說還能夠繼續(xù)使用的話，**好是涂上一些保護漆膜。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：90年代房子裝修需要注意什么？
  答

  1、隱蔽工程:在撬開墻地面進行隱蔽工程的施工的時候,你就應該去看著點,因為這個部分畢竟是內在的部分,如果一旦填上,就看不到裝修的東西了,出問題就麻煩了2、防水工程:這個和水電差不多,都是要在沒有遮住之前做好,防水甚至比水電更重要,因為防水還會對別人造成一定的壞影響3、舊房拆改:不能拆承重墻,拆墻之前要先給物管說明,得到同意之后才能動工4、增減項記錄:把施工過程中的一些增減項記錄好,便于日后和裝修公司的對賬

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