??期房余款在什么時(shí)候交

已有3個(gè)回答

• 137****2312

  一、期房購(gòu)買(mǎi)流程、購(gòu)買(mǎi)期房的流程
  1.簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
  2.簽訂買(mǎi)賣(mài)契約。
  3.預(yù)售登記。
  4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。
  5.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。
  二、全款購(gòu)買(mǎi)期房流程、貸款買(mǎi)期房流程
  1.購(gòu)買(mǎi)期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？如果先預(yù)訂期房的話，一般應(yīng)先交納定金；如果直接簽訂購(gòu)房合同， 也可以不交定金。
  2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并支付**房款后，再申請(qǐng)辦理按揭貸款，以個(gè)人名義買(mǎi)房可以申請(qǐng)按揭貸款。
  3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么時(shí)候支付給房地產(chǎn)公司？支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。
  4.我想以個(gè)人的名義買(mǎi)房(我已經(jīng)結(jié)婚)，請(qǐng)問(wèn)按揭可以不可以？現(xiàn)在房產(chǎn)公司一般不同意分期付款。
  5.以個(gè)人買(mǎi)房，以后小孩的戶口可以不可以遷過(guò)來(lái)？房子取得產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理孩子的戶口遷入手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:08:37
• 147****4145

  一般購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)都是先與開(kāi)發(fā)商簽訂一份定購(gòu)協(xié)議書(shū)，客戶要先支付一定比例的定金，定購(gòu)協(xié)議上一般會(huì)有購(gòu)買(mǎi)方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。
  若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)支付剩余房款，也就是您要確定與開(kāi)發(fā)商簽訂了正式購(gòu)房合同之后再支付全款。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:07:30
• 147****1425

  你好!目前購(gòu)買(mǎi)期房,**30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開(kāi)發(fā)商允許可以留一小部分余款到交房時(shí)支付(要雙方協(xié)商,沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定,一般不會(huì)超過(guò)10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開(kāi)發(fā)商象你說(shuō)的逃了,你還不是一樣沒(méi)用!
  所以,主要還是要看你所購(gòu)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商的實(shí)力,以往的信譽(yù)度!另外,在購(gòu)房前要看:開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；
  2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證
  有了以上證件的開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)才可以購(gòu)買(mǎi)!購(gòu)房合同也要簽定詳細(xì),付款都要拿發(fā)票或收據(jù)(要有開(kāi)發(fā)商公司財(cái)務(wù)章的)這些都是對(duì)你的保障!

  查看全文↓ 2018-06-27 20:07:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房余款在什么時(shí)候交？有什么作用嗎？
  答

  一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候付余款？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 購(gòu)期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候交**，期房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般都是交房的時(shí)候繳納你可以提前去繳納的，條件滿足的話但是一般不會(huì)有人這么干吧

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• 問(wèn) 購(gòu)期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候繳稅交多少？
  答

  個(gè)一般都是交房的時(shí)候才能繳納也有是在買(mǎi)房的時(shí)候就要交的你需要提前和開(kāi)發(fā)商確定好才可以

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• 問(wèn) 期房交全款什么時(shí)候交？
  答

  期房一般都是購(gòu)房時(shí)候支付全款，因?yàn)槟阆硎艿氖瞧诜康膬r(jià)格，現(xiàn)房?jī)r(jià)格肯定是高于期房?jī)r(jià)格的。　　開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意你拖著不付，開(kāi)發(fā)商主要的費(fèi)用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時(shí)候，工程都建好了，開(kāi)發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問(wèn)你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣(mài)，那時(shí)候現(xiàn)房也好賣(mài)，價(jià)格也高。

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