??買期房什么時(shí)候有發(fā)票

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• 135****7659

  1.樓盤有預(yù)售許可證.你就完全可以放心了.因?yàn)檗k理了預(yù)售許可證房管部門就介入監(jiān)督.不會出現(xiàn)什么問題了.
  2.開發(fā)商說[稅務(wù)局規(guī)定他們只有在房屋竣工以后才能開具發(fā)票"是對的.因?yàn)闃潜P沒有竣工.房屋還未交易.未成立的交易是不能開具發(fā)票的.明確只是在[預(yù)售".只有開發(fā)商開具代收款的收據(jù).在辦理房產(chǎn)證時(shí)開發(fā)商是會統(tǒng)一到稅務(wù)部門開具正式發(fā)票.按多還少補(bǔ)的原則換回原收據(jù)的.
  3.在這種情況下提取個(gè)人公積金帳戶的余款.你可以不提取現(xiàn)金.而是將帳戶款轉(zhuǎn)帳到開發(fā)商戶頭抵消購房款.這樣.按公積金管理規(guī)定.提供合同和收據(jù)就可以了.

  查看全文↓ 2018-06-27 20:10:31
• 148****9583

  購房發(fā)票分為**款發(fā)票和全款發(fā)票。
  **款發(fā)票在交納**款時(shí)開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:10:24
• 152****5625

  這個(gè)情況是這樣的,你買的房子肯定是期房,買的時(shí)候還沒有竣工所以還不能實(shí)測面積,你簽定的合同上是圖紙面積,不準(zhǔn)確,所以開發(fā)商收錢開的收據(jù),不過這個(gè)收據(jù)也應(yīng)該是正規(guī)的.等交房驗(yàn)收后,有了房產(chǎn)部門實(shí)際測量的面積你辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,根據(jù)這個(gè)面積確定**后的房款,多退少補(bǔ).這個(gè)時(shí)候就可以拿你的收據(jù)去換發(fā)票.因?yàn)檗k理房產(chǎn)證的時(shí)候房產(chǎn)部門要收發(fā)票的復(fù)印件的.

  查看全文↓ 2018-06-27 20:10:16

相關(guān)問題

• 問 ??買期房什么時(shí)候有發(fā)票？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商在為您辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)是必須交納契稅和維修基金的，故契稅、維修基金的正式發(fā)票早已取得，建議盡快要求開發(fā)商交還給您。 在售房之后，就可以向開發(fā)商正式發(fā)票。

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• 問 ??買期房什么時(shí)候拿發(fā)票
  答

  一般情況下，經(jīng)營者應(yīng)在錢到賬當(dāng)時(shí)就該給消費(fèi)者發(fā)票——索要發(fā)票是天經(jīng)地義的，不需要提任何理由。發(fā)生交易給錢了就該給發(fā)票。除非遇到突發(fā)的意外：例如，經(jīng)營者發(fā)票剛用完還沒買到；打印發(fā)票的機(jī)器突然壞了；因付款方式原因資金還沒到賬等等可以例外。沒正當(dāng)理由又不給票，可去稅務(wù)、工商、房管局舉報(bào)、投訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 期房發(fā)票什么時(shí)候給
  答

  1、樓盤有預(yù)售許可證,你就完全可以放心了。因?yàn)檗k理了預(yù)售許可證房管部門就介入監(jiān)督，不會出現(xiàn)什么問題了。2、開發(fā)商說“稅務(wù)局規(guī)定他們只有在房屋竣工以后才能開具發(fā)票”是對的，因?yàn)闃潜P沒有竣工，房屋還未交易，未成立的交易是不能開具發(fā)票的，明確只是在“預(yù)售”，只有開發(fā)商開具代收款的收據(jù)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)開發(fā)商是會統(tǒng)一到稅務(wù)部門開具正式發(fā)票,按多還少補(bǔ)的原則換回原收據(jù)的。3、在這種情況下提取個(gè)人公積金帳戶的余款，你可以不提取現(xiàn)金，而是將帳戶款轉(zhuǎn)帳到開發(fā)商戶頭抵消購房款，這樣，按公積金管理規(guī)定，提供合同和收據(jù)就可以了。

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• 問 期房什么時(shí)候拿發(fā)票
  答

  購買期房，業(yè)主支付完畢全款購房金額，就可以找開發(fā)商要求開具全款金額的不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。憑此票據(jù)和購房合同，可以到房管局繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)。憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??買期房什么時(shí)候拿發(fā)票？作用都有哪些呢？
  答

  1、在買期房時(shí)要要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對土地使用權(quán)或房屋有無被抵押做出明示；要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押；約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。在“補(bǔ)充協(xié)議”中約定套內(nèi)建筑面積的變化不得使套內(nèi)實(shí)測面積占銷售面積的比例低于某個(gè)百分比。2、買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售，購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。3、開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。你無法阻止開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你所能做到的就是爭取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立這樣一個(gè)條款：如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。所以，“補(bǔ)充協(xié)議”在針對開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，獲得開發(fā)商更多的賠償金，應(yīng)作為爭取的首要目標(biāo)。

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