購房個人所得稅怎么算

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• 151****9853

  買賣房子的時候會產(chǎn)生一個個人所得稅的問題，這個個人所得稅和一般的工資是有很大區(qū)別的，所以繳納房子交易時候的個人所得稅是大家比較關心的一個事情，我在這里也和大家具體說明一下。
  個人所得稅買房計算標準
  我們國家規(guī)定的法律是在房屋交易的時候，因為賣方房子增值會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，在交易價格過戶以后開始繳納。
  個人所得稅買房計算標準
  各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時，我們國家新出臺的國五條規(guī)定，按房屋差額的20%繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1%繳納，當然這個征收因各地的不同而有一些區(qū)別。
  個人所得稅買房計算標準
  對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國家目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收，另外國家近期估計會出臺新的辦法，這點大家要多留意一下。
  個人所得稅買房計算標準
  還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定，那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房，這些房子基本包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收，這點目前全國基本一致，大家在辦理的時候注意一下，另外在加納稅款的時候，注意提供原房屋原值證明，這對大家的繳稅很重要。
  個人所得稅買房計算標準
  大家需要注意一點，如果是遺產(chǎn)繼承方面的房產(chǎn)的話，那么一般來說稅費會很低，因此不會繳納大部分的稅種，另外也不會有過戶費。這些費用基本都可以免除，大家一定要注意一下。
  個人所得稅買房計算標準
  目前我國的所得稅和房產(chǎn)方面的稅費有所下降，各個地區(qū)目前也有一些各自的相關優(yōu)惠政策。比如滿五年的房子免稅，另外居住滿兩年的話，交易方面的所得稅會減少，大家要注意一下！

  查看全文↓ 2018-06-27 21:21:43
• 146****2740

  賣房個人所得稅是什么
  １．個人所得稅，它是以個人取得的各項應稅所得為對象征收的一種稅，是調(diào)整征稅機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅人是指在中國境內(nèi)有住所，或者雖無住所但在境內(nèi)居住滿一年，以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國境內(nèi)取得所得的個人等。
  ２．我們國家規(guī)定的法律是在房屋交易的時候，因為賣方房子會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，在交易價格過戶以后開始繳納。
  ３．對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國家目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～1％征收，另外國家近期估計會出臺新的辦法，這點大家要多留意一下。
  買房個人所得稅是什么
  各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時，我們國家新出臺的國五條規(guī)定，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的１％繳納，當然這個征收因各地的不同而有一些區(qū)別。
  普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1％繳納；目幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外；非普通住房出售時，目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～2％征收；非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收。
  上述文章講的就是關于賣房個人所得稅是什么和買房個人所得稅是什么的內(nèi)容了，希望能對大家有所幫助。另外，大家在辦理繳納個人所得稅的時候應注意提供原房屋原值證明，這點對大家的繳稅很重要。房屋的個人所得稅和我們平時的工資個人所得稅有很大不同，所以不懂的人更加需要好好閱讀這篇文章。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:21:01
• 158****7904

  不同類型過的房屋計算稅收的價格不盡相同,就普通住房來說,一般不滿五年或非家庭少有住房出售時,我們國家新出臺的國五條規(guī)定,按房屋差額的20%繳納,不能核實原房屋原值的按全額的1%繳納,當然這個征收因各地的不同而有一些區(qū)別。
  對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區(qū)別了,我們國家目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外,其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收,另外國家近期估計會出臺新的辦法,這點大家要多留意一下。
  還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定,那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房,這些房子基本包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等,按差額20%征收,這點目前全國基本一致,大家在辦理的時候注意一下,另外在加納稅款的時候,注意提供原房屋原值證明,這對大家的繳稅很重要。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:19:46
• 152****6543

  你好,如下:
  1、普通住宅2年之內(nèi)20%個人所得稅計算方法:{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房20%個人所得稅計算方法:5年內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:19:08

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• 問 個人所得稅怎么算！
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  個人所得稅的免征額是不交稅的，所以按現(xiàn)在800計算的話：2400-800=1600元，就是你的應納稅所得額，再根據(jù)此去查個人所得稅的稅率及速算扣除數(shù)就可以了應納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的應納稅所得額為1600元，也就是在500-2000之間，則稅率10%，速算扣除數(shù)取25。應納個人所得稅=1600*10%-25=135元。如果以后按1600為免征額，則你的應納稅所得額為2400-1600=800元，在500-2000之間，稅率仍為10%，速算扣除數(shù)取25。應納個人所得稅=800*10%-25=55元。

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  一次取得表演收入200000元屬于勞務報酬所得，個人應納所得稅稅額=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)=200000*（1-20%）*40%-7000=57000（元

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  個人所得稅在我們房屋買賣的過程當中是比較常見的稅收類型，購買新房的話是不需要繳納個人所得稅的，只有在購買二手房的時候，出售房屋的房東才需要繳納個人所得稅。如果房子不是業(yè)主滿五年唯一的房子，需要按照總房價的1%征收個人所得稅，或者是兩次房屋買賣差額的20%進行征收，繳稅基數(shù)不能低于上手過戶價和最低指導價，所以大多數(shù)的人們都是按照房屋總額的1%進行征收。所售房屋是??家庭在唯?住宅，而且所出售的房屋已經(jīng)超過5年，也就是房屋所有產(chǎn)權證上的時間已經(jīng)超過5年，是可免征個?所得稅的，在二手房買賣的過程當中，除了個人所得稅之外，還需要征收增值稅和契稅，滿足兩年并且是唯一的住房，可以免征增值稅，像是增值稅和個人所得稅都是需要賣家進行承擔的。

• 問 個人所得稅怎么算
  答

  個人所得稅是二手房交易過程當中比較重要的稅收部分，根據(jù)我國現(xiàn)行的政策，如果轉讓自有住房并且是擁有房屋所有產(chǎn)權5年以上的住房，會免征個人所得稅，否則需要按照稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。檢查是否產(chǎn)權滿足5年，除了是要按照房屋所有產(chǎn)權證上的時間進行計算之外，也可以依照做繳納契稅的時間，所以滿5唯一的房子在二手市場上比較受歡迎。但需要注意的一點是，如果所出售的房屋是非住宅類的房產(chǎn)，賣家是必須要繳納個人所得稅的。

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• 問 個人所得稅怎么算？
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  經(jīng)濟適用房必須滿五年才能過戶交易，土地出讓金是按土地等級高低來收費的一般經(jīng)濟適用房在4-5級地土地出讓金按照每個地方的標準不一樣，幾十塊一平米。個稅是按照正常房屋買賣程序繳納

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