垃圾場(chǎng)填埋后開(kāi)發(fā)住宅樓安全嗎

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• 132****8918

  按照建設(shè)部《生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)封場(chǎng)技術(shù)規(guī)程》CJJ112-2007要求，填埋場(chǎng)填滿后必須實(shí)施封場(chǎng)，封場(chǎng)工程內(nèi)容包括地表水徑流、排水、防滲、滲瀝液收集處理、填埋氣體收集處理、堆體穩(wěn)定、植被類型及覆蓋等，你可以找這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看看。
  為了安全，封場(chǎng)后的填埋場(chǎng)只能作為綠地、公園使用，禁止作為住宅、辦公用地使用。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:04:10
• 134****9629

  有辦法對(duì)付垃圾填埋，堆肥和焚燒。燃燒方式的垃圾少渣，少傷害的人，但大量的投資，1000噸的日處理能力，需要投資10十億人民幣;城市，我想你這個(gè)垃圾場(chǎng)，不使用這種方法，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商粘貼燃燒站有閑錢(qián)投資，他們將是非常值得的。那么只有填埋和堆肥，并有很多不管是什么樣的，廢渣，具有潛在危害的。問(wèn)題是，開(kāi)發(fā)者做什么，他們掩埋垃圾無(wú)害化處理，并沒(méi)有完全挖掘出來(lái)了，如果沒(méi)有，則建立它，除了可生物降解垃圾的危害，因?yàn)闆](méi)有足夠的垃圾在地面壓實(shí)，從而導(dǎo)致下跌落入陷阱，使建筑物倒塌的危險(xiǎn)。
  所以，如果大部分的垃圾是不動(dòng)的時(shí)候，你**好不要買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:03:46
• 138****8146

  要看你住的是夏季主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向還是下風(fēng)向，要是住在上風(fēng)向的話應(yīng)該問(wèn)題不大，但要是住在下風(fēng)向的話，影響應(yīng)該會(huì)有的，但是環(huán)境影響評(píng)價(jià)規(guī)定的，住戶距離垃圾場(chǎng)500m以上就可以，所以環(huán)評(píng)和設(shè)計(jì)應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:02:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)邊上有個(gè)垃圾場(chǎng)。。 怎么辦？垃圾站影響居住運(yùn)勢(shì)吧。
  答

  現(xiàn)在北京垃圾場(chǎng)大多采用國(guó)外**進(jìn)的處理技術(shù)，生物分解非常安全

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)旁邊會(huì)建一個(gè)垃圾場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是先并沒(méi)有告知！可以訴訟開(kāi)發(fā)商嗎？
  答

  垃圾箱屬于小區(qū)配套的一部分，只要符合國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)，房開(kāi)是合理權(quán)的。

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• 問(wèn) 住宅樓建好后水電還能暗裝嗎
  答

  水電暗裝主要要做好線管走向標(biāo)記，**好能在圖紙標(biāo)出來(lái)，以免木工或其它要打孔的工作打中管線。插座**好先預(yù)埋管**后穿線，以方便維修。

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• 問(wèn) 住宅樓年限到期后該如何辦？
  答

  、產(chǎn)權(quán)年限到期是什么意思？所謂的產(chǎn)權(quán)到期是指房屋所在的土地使用年限到期了。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和房屋所在的土地使用權(quán)兩部分組成。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)的期限為永久，只要房屋未毀滅就一直享有。我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，房屋所有權(quán)人沒(méi)有土地的所有權(quán)，但擁有房屋的土地使用權(quán)。土地使用年限指的是國(guó)家根據(jù)土地的不同用途賣給開(kāi)發(fā)商的使用年限，，根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，不同使用性質(zhì)的土地，使用年限不同，有40、50年及70年不等。房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別二、產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算和查詢？不同類型的房屋，產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算起始時(shí)間也不同。1.產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算？（1）商品住房（住宅）、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起。2017年買(mǎi)到的住宅雖然還是70年產(chǎn)權(quán)，但買(mǎi)到時(shí)只有63年（70-7）的土地使用權(quán)（2）公房的房屋產(chǎn)權(quán)年限，是從交第一筆土地收益金開(kāi)始計(jì)算的，對(duì)于一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，不同樓棟建成時(shí)間不一樣，因此，一般是按照本棟樓第一戶辦理上市的時(shí)間計(jì)算。一般公房土地使用年限計(jì)算方法示例2.產(chǎn)權(quán)年限怎么查詢？查詢房屋土地使用權(quán)有三種方式。（1）首次轉(zhuǎn)讓的二手住宅，購(gòu)房人可以通過(guò)查看賣方的原購(gòu)房合同，上面通常會(huì)記載房屋土地使用權(quán)是多少年，從何時(shí)起算。（2）首次轉(zhuǎn)讓和多次轉(zhuǎn)讓的二手住宅，買(mǎi)賣雙方可以帶著產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，一起到房屋所在地的交易中心進(jìn)行查詢。（3）購(gòu)房人也可以到北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)官方網(wǎng)站，查詢房屋所在土地的交易情況，進(jìn)一步確定土地使用權(quán)。三、產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？按照規(guī)定，土地使用權(quán)到期后可續(xù)期，但目前國(guó)家尚未出臺(tái)土地到期后的具體實(shí)行辦法。《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！?016年11月27日，我國(guó)首次以中央名義出臺(tái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的方案《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見(jiàn)》，明確提出研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排。但根據(jù)實(shí)際生活中已發(fā)生的案例來(lái)看，目前有兩個(gè)處理方法。實(shí)例一：溫州住宅使用年限到期——采用過(guò)渡性辦法處理2016年，因?yàn)闅v史原因，溫州一批只有20年土地使用年限的住宅到期，在居民前往國(guó)土部門(mén)續(xù)期的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，一套價(jià)值300萬(wàn)元的房子，土地續(xù)約費(fèi)用高達(dá)100萬(wàn)元。之后，針對(duì)溫州當(dāng)?shù)囟曜》客恋厥褂脵?quán)到期問(wèn)題，國(guó)土資源部和住建部可以采用“兩不一正常”的過(guò)渡性辦法處理，即不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，不收取費(fèi)用，正常辦理交易和登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”，仍填寫(xiě)該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問(wèn)題的復(fù)函》辦理相關(guān)手續(xù)”。實(shí)例二：深圳市商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期——繳納土地出讓金續(xù)期深圳國(guó)際商業(yè)大廈建于1981年，是深圳特區(qū)成立的第一年動(dòng)工，也是深圳第一個(gè)招標(biāo)工程、第一個(gè)內(nèi)地與香港合資商業(yè)樓宇，土地使用權(quán)僅20年，到2001年12月31日其土地使用權(quán)到期。為妥善解決該問(wèn)題，2004年4月23日，深圳市頒發(fā)了《深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》，明確類似國(guó)際商業(yè)大廈的用地在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則延長(zhǎng)土地使用年期，其中一種延長(zhǎng)方式就是補(bǔ)交地價(jià)簽訂土地出讓合同，在國(guó)家規(guī)定的**長(zhǎng)土地使用年期減去已使用年期的剩余年期范圍內(nèi)約定年期內(nèi)，補(bǔ)交地價(jià)數(shù)額為相應(yīng)用途公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%。之后，大廈的業(yè)主們以當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)35%的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地使用權(quán)成功續(xù)期。購(gòu)房者買(mǎi)二手房時(shí)，一定要注意產(chǎn)權(quán)年限，否則買(mǎi)到快到期的房子，影響房子的再出售和價(jià)格，房子產(chǎn)權(quán)到期后再續(xù)期時(shí)也可能要再花一筆錢(qián)。

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• 問(wèn) 住宅樓建好后還應(yīng)做哪些檢測(cè)
  答

  責(zé)任在甲方、監(jiān)理及施工方。處理方法只有驗(yàn)證檢測(cè)或者進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)

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