豪宅稅 怎么算

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• 157****5451

  按面積來(lái)算，144平方起算豪宅！契稅3%，個(gè)稅1.5%，（家庭名下唯一物業(yè)的可免）商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅，不夠5年的按全額征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅！交易費(fèi)6塊/平方，工本費(fèi)50塊。查冊(cè)費(fèi)40-70塊。當(dāng)中的個(gè)稅跟營(yíng)業(yè)稅是屬于業(yè)主該繳的，但具體情況你要自己跟中介談。這些都是全部的稅費(fèi)，如有不清楚可給電我咨詢

  查看全文↓ 2018-06-28 10:41:05
• 151****4832

  什么是豪宅稅?豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?豪宅稅國(guó)家應(yīng)該實(shí)行的新型稅收。是指國(guó)家對(duì)擁有較強(qiáng)購(gòu)買力的消費(fèi)購(gòu)房者購(gòu)買了高價(jià)或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費(fèi)稅。但有別于消費(fèi)稅。其意一用來(lái)穩(wěn)定惡意的者炒高房?jī)r(jià)和穩(wěn)定房?jī)r(jià)。其意二用來(lái)抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問(wèn)題和社會(huì)民生問(wèn)題! 在全球的很多的發(fā)達(dá)國(guó)家都已經(jīng)有這一項(xiàng)稅收,相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō),征收豪宅稅的法律已經(jīng)很完善。征收豪宅稅的國(guó)家有:美國(guó),英國(guó),瑞士等等。廣州豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下:
  1.個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%或者是差額的20%
  2.營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%
  3.全征契稅:
  成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。
  4.土地稅:
  成交價(jià)*1%,普通住宅免征。非普通住宅,全征(無(wú)年限制)、 “額”*30%征收。
  5.印花稅:成交價(jià)*0.05%
  6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  以您的房屋面積計(jì)算。面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。面積*6元/平方米,商品房。面積*8元/平方米,別墅及非普通住宅
  7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)
  80元/本,普通住宅及配套車庫(kù)。550元/本,非普通住宅及不配套車庫(kù)。10元/本,共有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:40:42
• 157****1206

  超過(guò)144方以上的算是豪宅，主要交的是營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅和契稅。營(yíng)業(yè)稅：如房子證過(guò)5年的話須差額征稅5.6%（業(yè)主之前買房的發(fā)票價(jià)和現(xiàn)在賣房發(fā)票價(jià)中間的差額），如證不過(guò)5年須全額征收。個(gè)人所得稅：唯一物業(yè)可以免，不是唯一的須交樓價(jià)的1%的個(gè)人所得稅，全額征收。契稅：樓價(jià)的3%，全額征收。還有一個(gè)交易管理費(fèi)：房子的建筑面積乘以3，買方和賣方都需要交。還有一些雜費(fèi)不超過(guò)1000塊錢。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:40:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豪宅稅怎么算
  答

  關(guān)于豪宅所要繳納的稅，包括有以下這幾個(gè)方面的：1.個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)總額的1%；2.如果房屋未滿5年就要出售，那么需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果已滿5年，那么按房子差額征收；3.收取房?jī)r(jià)總額的3%的豪宅增值稅；4.收取豪宅增值額的30%的土地增值稅。如果要選擇夠買豪宅，那么有以下三個(gè)方面需要注意：1、需要看清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果是小產(chǎn)權(quán)房屋，那么交易是有風(fēng)險(xiǎn)的；2、如果所購(gòu)買的豪宅是別墅，那么需要注意，開(kāi)發(fā)商送花園的伎倆，通常情況下，花園是別墅銷售的兩點(diǎn)之一，其實(shí)，很多樓盤送花園，送的只是空中樓閣，除非花園面積記錄在房產(chǎn)證里，否則并不是屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。3、需要注意送露臺(tái)的情況，因?yàn)闃桥_(tái)沒(méi)有封頂，所以露臺(tái)也不能計(jì)算在面積之中，而贈(zèng)送的露臺(tái)，其實(shí)也不屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 豪宅稅怎么算
  答

  關(guān)于豪宅所要繳納的稅，包括有以下這幾個(gè)方面的：1.個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)總額的1%；2.如果房屋未滿5年就要出售，那么需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果已滿5年，那么按房子差額征收；3.收取房?jī)r(jià)總額的3%的豪宅增值稅；4.收取豪宅增值額的30%的土地增值稅。如果要選擇夠買豪宅，那么有以下三個(gè)方面需要注意：1、需要看清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果是小產(chǎn)權(quán)房屋，那么交易是有風(fēng)險(xiǎn)的；2、如果所購(gòu)買的豪宅是別墅，那么需要注意，開(kāi)發(fā)商送花園的伎倆，通常情況下，花園是別墅銷售的兩點(diǎn)之一，其實(shí)，很多樓盤送花園，送的只是空中樓閣，除非花園面積記錄在房產(chǎn)證里，否則并不是屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。3、需要注意送露臺(tái)的情況，因?yàn)闃桥_(tái)沒(méi)有封頂，所以露臺(tái)也不能計(jì)算在面積之中，而贈(zèng)送的露臺(tái)，其實(shí)也不屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 豪宅稅怎么算??？
  答

  在征稅的過(guò)程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價(jià)160萬(wàn)以上）；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費(fèi)區(qū)別個(gè)人所得稅：銷售價(jià)*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無(wú)年限制）按銷售價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。營(yíng)業(yè)稅：銷售價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。契稅：1、銷售價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。2、銷售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。3、銷售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、銷售價(jià)*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：銷售價(jià)*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1、80元/本，普通住宅及配套車庫(kù).2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫(kù)。

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• 問(wèn) 二手房豪宅稅怎么算? 豪宅稅怎么算 豪宅稅和契稅有什么區(qū)別
  答

  在征稅的過(guò)程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價(jià)160萬(wàn)以上）；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費(fèi)區(qū)別個(gè)人所得稅：銷售價(jià)*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無(wú)年限制）按銷售價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。營(yíng)業(yè)稅：銷售價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。

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• 問(wèn) ??豪宅稅 怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價(jià)160萬(wàn)以上）；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際銷售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費(fèi)區(qū)別個(gè)人所得稅：銷售價(jià)*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無(wú)年限制）按銷售價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。營(yíng)業(yè)稅：銷售價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征。契稅：1、銷售價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。2、銷售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。3、銷售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價(jià)*0.5%，房改房征收。

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