多層帶電梯公攤多少

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• 158****7862

  每一戶的公攤是不一樣的，這個(gè)具體要看產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-28 20:52:19
• 157****8924

  正常，看開(kāi)發(fā)商定的了，可能舒適度高，望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-06-28 20:51:22
• 154****6907

  公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機(jī)房，小區(qū)綠地，小區(qū)道路，警衛(wèi)室，停車場(chǎng)地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。
  
  雖然小區(qū)道路有你一份面積的，但是，小區(qū)道路停車收費(fèi)所得，不會(huì)分給你一分錢的。
  
  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高

  查看全文↓ 2018-06-28 20:51:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層帶電梯房公攤多少才合適呢？
  答

  多層電梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問(wèn) ??多層帶電梯公攤多少面積呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層是指4-7層的住宅，國(guó)家目前對(duì)于多層住宅的公攤面積方面暫時(shí)還沒(méi)有明確的法律規(guī)定。各個(gè)樓盤因?yàn)樵谧陨淼那闆r不同，在此方面也都具有差異性。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間。

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• 問(wèn) ??帶電梯的多層公攤是多少面積呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線分，靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂?shù)碾娞輽C(jī)房等，參與本樓的公攤。同時(shí)消防水箱等為整個(gè)園區(qū)服務(wù)的公共面積，參與整個(gè)園區(qū)的公攤。具體的算法是：先求得房率，即：所有套內(nèi)面積/總建筑面積=得房率本戶的套內(nèi)面積/得房率=本戶的建筑面積本戶的建筑面積-本戶的套內(nèi)面積=本戶的公攤面積電梯到戶的房子，區(qū)別就是公關(guān)面積增加了電梯的面積，會(huì)分?jǐn)偟礁鲬簦娞莸拿娣e就是電梯的占地面積乘以層數(shù)，不因?yàn)槔锩媸强盏木筒凰忝娣e。

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• 問(wèn) 多層公攤多少
  答

  首先要了解公攤的概念公攤面積的計(jì)算: 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 影響公攤面積的因素: 1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,塔式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內(nèi)面積,房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn) 3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%

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• 問(wèn) ?? 多層帶電梯幾樓舒服
  答

  **好是一樓。因?yàn)橐粯窍逻呌械叵率?，既不?huì)返潮，電梯費(fèi)也便宜。上下樓也方便，雖說(shuō)六樓有電梯，但還是顯的不太方便。再就是為以后考慮，就是說(shuō)，假如將來(lái)住不著這套房子了，要是賣的話，也會(huì)比其他的樓層好賣，而且，賣的價(jià)位也高。**潛力也大。

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