多層閣樓面積多少

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• 153****6323

  對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。 具體的公攤面積算法涉及到公攤系數(shù)，公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。公攤面積的算法公式是： 分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(shù)（分攤系數(shù)=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和）
  

  查看全文↓ 2018-06-28 21:11:56
• 143****5824

  送多大是多大(?-?)?

  查看全文↓ 2018-06-28 21:11:00
• 149****1498

  房屋公攤面積＝房屋的總建筑面積×公攤系數(shù)，多層住宅公攤面積約在10％－13％；點式樓盤公攤面積約在15％－17％；30層以上高層建筑公攤面積在25％左右。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:10:43

相關問題

• 問 ??多層閣樓面積多少米呢？誰能說說呢？
  答

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。 當設計加以利用時，如樓板到兩個坡的A、B兩點（兩個坡不對稱）的距離超過2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

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• 問 閣樓面積算契稅嗎
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內(nèi)

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• 問 閣樓面積算契稅嗎
  答

  開發(fā)商的要求合理不合理，主要看你閣樓的凈高。根據(jù)國家的相關規(guī)定，如果你的閣樓凈高滿2.1米是算入建筑面積，凈高在1.2-2.1米之間的算一半面積，凈高低于1.2米的不算面積。因此，你可以量你下你的閣樓高度。如果你的閣樓的凈高在1.2-2.1米之間或超過2.1米的話，并且算上閣樓面積超過90平的話，契稅按1.5%交，如果閣樓的凈高低于1.2米的話，這部分面積是不計入建筑面積的，契稅應該按1%交。

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• 問 房產(chǎn)開發(fā)商說贈送閣樓但不在合同上體現(xiàn)?是這樣嗎？
  答

  根據(jù)有關規(guī)定，樓房規(guī)劃設計有閣樓、有室內(nèi)（外)樓梯、可以正常使用、層高達到規(guī)定標準，房管局出具的測繪圖上就會標準閣樓及其面積；如果只是規(guī)劃設計有閣樓，但建成后不符合有關的標準，測繪圖上只是標注為附屬物位置，作為附屬物處理，不會標注為閣樓及其面積；規(guī)劃設計沒有但已建成的的閣樓之類的建筑物（附屬物）國家不予認可，房產(chǎn)測繪圖上也不會標注。如果所購樓房規(guī)劃設計有閣樓，就應該交易合同中清楚地約定，清楚地標注位置、面積（符合標注面積的條件）。

• 問 交契稅時閣樓面積該不該算上?
  答

  商品房的銷售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。