新房墻漆裂紋怎么辦

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• 147****6836

  首先要看清楚是什么原因造成的裂紋，出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如：房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。
  會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現(xiàn)象。
  出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  查看全文↓ 2018-06-29 02:51:20
• 146****1313

  乳膠漆墻面開裂是非常常見的，在裝修后一年左右出現(xiàn)得較多，季節(jié)交替時**容易出現(xiàn)。
  　　新屋墻面裂縫是較為常見的裝修通病，墻有五層結構，每一層出問題都會導致開裂：
  　　第1層（結構層）：地震、地基沉降不均勻、溫度變化過大等導致墻內裂縫。
  　　第2層（接縫處）：新墻與舊墻的結合處、磚墻與天花板的拼接處、墻面開槽施工處，如果材料或施工方法不對，日后都容易開裂。
  　　第3層（水泥層）：水泥標號過高、水泥過期、沙子過細或含泥量過高、水泥砂漿的比例不對、水泥層沒干透就刮膩子……日后都會開裂。
  　　第4層（膩子層）：原墻面的基層未清理干凈，膩子未鏟除，原有乳膠漆層與新膩子層分離。俗話說：“七分膩子三分漆，好漆還需好膩子”。市場上，膩子和乳膠漆的假貨很多，尤其是膩子，個體小門店中80%都是摻了假的。選膩子時要看質量證書、生產日期，以防過期。一般的墻面漆都有配套的膩子出售，**好選配套的膩子。
  　　第5層（涂料層）：前一層涂料沒干透就刷下一層，外面干了、里面未干；或涂料一次涂得過厚，導致強度低；或沒刷底漆，墻面返堿導致膩子層粉化、開裂。市場上有“彈性面漆”，可降低開裂的程度，但作用有限。
  　　此外還有“氣候性開裂”：施工期間烘烤、暴曬、大風直吹墻面；或氣溫過低，面漆不能形成連續(xù)的涂膜；或溫度、濕度劇變……日后都會開裂。夏季，墻漆刷完后要開窗讓墻面在較短時間內成膜。秋季不能這樣做，否則會收縮變形。在秋季，刷漆后1至2天內應保持門窗關閉，或只在早晚通風，讓墻面陰干。

  查看全文↓ 2018-06-29 02:50:30
• 136****3268

  一般墻面剛刷完漆后短時間出現(xiàn)開裂，主要有以下幾種原因：
  1、墻面基層材料質量差，強度低。主要就是膩子，如果用的是質量差的膩子粉，一般耐水性也都比較差，漆都是液體的，主要成分也是水，不耐水的膩子遇到漆之后就會出現(xiàn)粉化，進而可能導致空鼓，然后引起開裂。
  補救方法：這種開裂比較常見，開裂一般都伴隨空鼓，沿著開裂兩邊可以把墻皮一片一片敲掉。若要補救，建議鏟掉，再挑用質量好點的耐水膩子重做。　　
  2、膩子批刮太厚，干燥收縮。一般墻面基層的材料，如果批刮太厚，且缺乏養(yǎng)護的話，都是容易出現(xiàn)開裂的。
  補救方法：解決這種情況的墻面開裂，只需要局部打磨下，然后用膩子修補修補就可以了?！?br/>3、易裂部位未做好抗裂處理。一般會在家里遇到內保溫墻面、老房子的砂灰墻、輕體墻（含新建）、水泥或石膏等基層材料質量較差、兩種墻體的交接處、水電改造等留下的開槽、施工洞周圍等易裂部位。
  補救方法：一般是貼布或貼牛皮紙。如果沒有做抗裂處理，建議鏟掉，先做抗裂處理，再刮膩子刷漆。

  查看全文↓ 2018-06-29 02:50:25
• 146****6302

  墻面乳膠漆開裂修補方法
  　　首先在墻體裂縫的地方，要將墻面的基層全部處理干凈，之后可以先在墻面上貼上一層的確良布，牛皮紙或者報紙，然后再進行上膩子，刷乳膠漆。這種方法是利用纖維的張力，來保證乳膠漆的漆膜完整，方法比較簡單易行。
  　　還可以將墻面表面的保溫板去掉，或者將水泥墻除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五里板”，然后在上面做乳膠漆。這種方法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但是這種辦法造價較高，施工難度大，一般家庭里面要是自己修補的話，可能比較麻煩，如過家里的墻面的裂縫不是大面積的那種，**好還是不采用這個方法。
  　　還有一種修補方法就是采用帶有彈性的裝飾材料。目前在墻面基底處理的方法上，有一種材料叫“彈性膩子”，這種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。當然這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫比較大的墻面上可能就不怎么起作用了。

  查看全文↓ 2018-06-29 02:50:19

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  夏季房間不通風,長期開空調,不會導致墻面出現(xiàn)細細的長裂縫；　　墻體開裂的原因多種多樣，有的裂縫只是裝修的膩子層有問題，有的裂縫則是建筑基礎墻體開裂等嚴重問題，處理起來方法和措施就千差萬別了。該開發(fā)商的責任就找開發(fā)商理賠，公共墻體開裂盡量申請大修基金，嚴重開裂成危房則申請危房改造并安排人員撤離，自建房和自有房屋墻體開裂則自己評估維修了。　　1、商品房的新房保質期一般都是兩年，因此，對于交房不超過兩年的房子基礎墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發(fā)商解決問題，如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對于嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償?！　?、對于超過保質期的商品房，如果基礎墻體開裂，只要不是人為因素造成的，少數(shù)微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業(yè)維修；嚴重的墻體開裂，尤其是承重墻開裂，肯定是質量問題，這種只有找開發(fā)商解決賠償了，但開發(fā)商往往借口過了質保期不予理睬，因此，找當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督部門投訴舉報，找新聞媒體曝光，是個好辦法，雖然不一定能解決問題，若是不這樣做，根本解決不了問題?！　?、對于商品房出現(xiàn)大面積的承重墻開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發(fā)商那以質保期推脫責任不管，就只有業(yè)主們自己解決啦，各個業(yè)主可以聯(lián)合起來，召開業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來，那就只有整個樓棟里的業(yè)主大家協(xié)商出錢修理了，然后走法律途徑集體起訴開發(fā)商等相關責任方索取賠償?！　?、如果是鄰居等進行裝修或是內部改裝，暴力施工、私改承重墻等不合法行為，都會導致建筑基礎墻體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責任主體，應該找他們承擔維修和賠償責任（優(yōu)先找鄰居等業(yè)主）?！　?、室內墻體開裂的只是室內膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質保期內，就直接找施工方修理和索賠。在質保期外，如果開裂不嚴重，就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下；如果大面積開裂的嚴重情況，建議直接刮開所有膩子層，然后重新裝修一次。

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  答

  房頂裂縫怎么修補，解決辦法：用空氣壓縮機將粘合劑灌屋頂墻面裂縫內，將開裂的墻重新粘合在一起。將原有的屋頂墻面裂縫打開，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘。將墻體表面的保溫板去掉，或者是把屋頂墻面裂縫的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板后在上面做乳膠漆。大面積的屋頂墻面裂縫，將開裂的墻面基底做出一個“U”形狀，對基底進行修補，掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。房頂裂縫漏水的原因：通管道導致的房頂漏水上層樓上房子施工破壞防水層房子本身質量問題導致房頂漏水房頂受到外力損壞導致房頂漏水

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