綠本房產(chǎn)證怎樣轉紅本

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• 155****4471

  你說的綠本轉紅本 應該是房改吧? 不知道我說的對不對
  
  也就是使用權變成產(chǎn)權 我這里把程序說一下 你可以參考
  
  先賣的話 就是出售使用權 不是很好賣 現(xiàn)在人都愿意買產(chǎn)權房 所以銷售周期要長
  
  如果先變成產(chǎn)權 就比較麻煩 和工齡有關系 建議到相關部門具體算一下 公式比較麻煩 等紅本下來后 再更名 就得交納營業(yè)稅 5.55%的
  
  我的建議就是 直接更名 就不綠本變紅本了
  

  查看全文↓ 2018-06-29 16:27:34
• 132****4136

  綠本房產(chǎn)證的房子大多屬于福利房、微利房，即政策性住房。這樣的房子要面市，會比較麻煩，要滿足一定條件才可以。首先需滿足一定條件后，并取得房改部門同意面市的批復。在得到批復后，當事人需要前往房地產(chǎn)權登記中心申請辦理安居房換證登記。辦理起來，還是比較繁瑣的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:26:49
• 145****2706

  綠本的房產(chǎn)證是集體土地房產(chǎn)使用證，紅本的是國有土地房產(chǎn)證。是不能轉的。集體土地變?yōu)閲型恋兀敲淳褪钦训亟o征了。那么，就是你們村集體就沒有土地啦，也會把你的一并征了過來。政府把土地征了之后會搞開發(fā)建設的，然后會把土地招拍掛出讓給企業(yè)的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:26:15
• 142****2133

  屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權登記中心辦理安居房換證登記:
  1、深圳市安居房換證登記申請表;
  2、權利人身份證明復印件
  3、《房地產(chǎn)證》;
  4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件;
  5、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件;
  6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:25:51

相關問題

• 問 綠本房產(chǎn)證怎么轉紅本?
  答

  屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權利人身份證明復印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

• 問 房產(chǎn)證綠本轉紅本需要什么資料？
  答

  屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權利人身份證明復印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

• 問 房產(chǎn)證綠本轉紅本要怎么樣？
  答

  你好，房產(chǎn)證綠本轉紅本辦理流程：　　房管所申請批復　　到市規(guī)劃與國土委員會，如果這套房子屬于政策性住房，這樣的房子要面市，首先當事人需要到房管所申請，15個工作日后會取得房改部門同意面市的批復?！　∞k理安居房換證登記：　　之后前往市房地產(chǎn)權登記中心，申請辦理安居房換證登記并提交材料(如果是微利房，辦理微利房綠本轉紅本需要補地價，包括原微利房產(chǎn)單位的差價)　　換證登記提交材料：　　1 .市安居房換證登記申請表;　　2.權利人身份證明;　　3 .《房地產(chǎn)證》原件;　　4 .政府住房制度改革辦公室批復;　　5 .因死亡，權利人發(fā)生變更并已辦理財產(chǎn)繼承權公證的安居房換證申請，應同時提交財產(chǎn)繼承權公證書等相關文件;　　6 .法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！剀疤崾荆骸　∩婕把a地價事宜，各地辦理點不同。紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權利?！　∪绻蔷G皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。望采納！

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• 問 紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別在于從法律的效應上來說，綠色的房產(chǎn)證一般是針對于經(jīng)濟房或者是福利房等政策性用房的房產(chǎn)證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉讓或者是出售，因為還沒有完全取得房屋的所有產(chǎn)權，需要滿足5年以上才能夠對房屋進行變賣，而且進行買賣的時候，有一些房產(chǎn)還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產(chǎn)證換成紅色的房屋所有產(chǎn)權證。我們在購買房屋的時候盡可能的購買擁有房屋所有產(chǎn)權證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進行房屋抵押貸款時可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進行收取。

• 問 紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別主要在于概念不同，紅本的房產(chǎn)證也就是我們常說的大紅本，也就是目前的房屋所有產(chǎn)權證，是目前市面上正常流動商品房所有產(chǎn)權的證明，允許房屋所有產(chǎn)權人對于房子進行特殊的操作，比如可以對房產(chǎn)實施買賣和貸款，而且現(xiàn)在的不動產(chǎn)權證除了是房屋所有產(chǎn)權證之外，也是土地所有產(chǎn)權證屬于二證合一。綠本房產(chǎn)證則是房地產(chǎn)所有權證，一般經(jīng)濟適用房或者是福利房，才會使用綠本房產(chǎn)證。此類型的房屋不能夠正常的進行上市、交易、買賣，而且對于房屋的使用權利也會受到一定的限制，大多數(shù)的房子不能夠進行貸款抵押，或者是買賣轉讓。特別是一些經(jīng)濟適用房需要辦理相關的手續(xù)，比如補交土地出讓金或者是購房差價才能夠進行轉讓或者是抵押。