??超高層樓房32層怎么樣

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• 137****8702

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣

  查看全文↓ 2018-06-30 23:32:11
• 143****0564

  優(yōu)點：噪音基本沒有 除非是高架橋 空氣清新 視野開闊 遠離粉塵層 不必擔心頂層的冬冷夏熱的問題 要再次出售的話也是**好賣的樓層
  缺點：上下電梯時間太長 尤其是上下班時間 如果樓里電梯是3 4部以上還好點 老人住不合適 往樓下看可能會頭暈 遇到突發(fā)情況 只有往頂樓跑 （要保證通往樓頂?shù)耐ǖ罆惩ǎ﹩蝺r高
  如果沒有老人居住，又不差錢，推薦購買！

  查看全文↓ 2018-06-30 23:31:15
• 153****8529

  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:28:41
• 156****2438

  首先不要相信售樓小姐的話，高層的噪音、灰塵和蚊子一樣都不少。
  經(jīng)濟方面好說，因為高層是逐層加價的，到了**高的兩層在降價，現(xiàn)在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價較高。
  從價格上說，32層的高樓，15層以下價格較低
  從噪音來說，在一定高度之后越往高上噪音越大
  從塵埃來說，地表以上二十米相對較重
  從紋蟲來說，大體都一樣
  從視野來說，越高越好
  從風水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂
  高層的物業(yè)費除了電梯費按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣
  所以，就32層而言，10層到15層或者高不過18層為好
  1、一般5樓以下可能天熱會有蚊子
  2、9至12樓是塵礙懸浮層
  3、高層考慮到供水問題會在某個或幾個樓層公共區(qū)域做分級水泵，那些樓層不能要
  4、光線有遮擋的低區(qū)不舒服
  5、過高風大，稍微有點震動就開始晃
  所以，就32層而言,13至18樓為好

  查看全文↓ 2018-06-30 23:27:42
• 151****2077

  高層太陽好 空氣好
  

  查看全文↓ 2018-06-30 23:27:02

相關(guān)問題

• 問 超高層樓房32層怎么樣？這樣的高的樓層，空氣質(zhì)量如何？這個誰了解？
  答

  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加；選擇低層樓時至少遠離主干道200米才算安全。

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• 問 超高層樓房是越高越好嗎 超高層樓房**佳樓層是哪一層
  答

  一般來說，開發(fā)商對樓盤的定價是樓層越高越軌。當然了，高樓層空氣好，噪音小。但事實上真的是樓層越高越好嗎？對于超高樓層來說，太高的樓層住起來可能并不舒適。 一、建筑樓層分類 1層~3層為低層住宅； 4層~6層為多層住宅； 7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）； 11層~30層為高層住宅； 30層（不包括30層）以上為超高層住宅。 二、 **佳樓層 一般來說，高層樓房的3/1到 3/2之間處是**佳樓層，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。 這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪 音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 對于9-13層的小高層而言，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含 甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 三、高樓層的劣勢 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾 病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 第二，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第三，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 第四，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。 第五，對于一些老年人來說，太高的樓層還會容易引發(fā)高血壓，眩暈的癥狀。 所以并非樓層越高越好，尤其是超過30層的超高樓層來說，一定不是越高越好，因此買房時一定要注意樓層的選擇。

• 問 ??超高層哪層好？高層樓房**好住第幾層？
  答

  一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。

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• 問 ??超高層復(fù)式樓房怎么樣
  答

  復(fù)式的肯定是買高層的比較劃算，首先開發(fā)商會給大一點面積的給你，而且你可以自己裝一個太陽能之類的東西。

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• 問 ??32層樓房選16層怎么樣
  答

  個人選擇低層，3-6層，**多7-9層首先，分攤的電梯費比較低，越高層一般出的電梯費越高其次，停電，維修等停用的情況下，爬爬樓梯鍛煉下身體，而不用拼命**后，電梯15年左右的使用年限，保養(yǎng)的好可能20年**多，到時候要更換電梯，業(yè)主平攤，意見不一的時候，可能幾個月半年下來都沒電梯可坐了

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