購房貸款合同怎么拿到

已有5個回答

• 154****4357

  有時候貸款已經下來了，銀行也開始通知還貸，但是貸款合同還沒拿到。這時候可以帶著購房的合同和發(fā)票或收據，到當地房產管理局進行查詢，看是否已經在備案中。如果已經備案，就可以開始還款了，如果沒有，應及時聯系開發(fā)商拿到合同，并進行備案。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:39:10
• 153****3336

  可以找貸款銀行要一份即可，即使沒有合同，但你會每月按揭付款，也有憑證，所以，沒有合同問題也不大，只是舉證麻煩一點。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:38:30
• 137****7110

  是可以的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。
  因此，只要您去房管局進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行注冊后，房產證的正本就可以拿到。
  什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。但是現在代辦《房屋他項權證》的中介很多，要看清中介資質，以免上當受騙。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:38:08
• 153****0945

  1,可以重簽合同的;2,需要先將之前的購房合同撤銷,讓開發(fā)商想房管局做申請撤銷購房合同備案手續(xù)。待房管局同意后,將之前的購房合同全部收回至房管局處,然后再跟購房者重簽購房合同就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:37:49
• 137****3811

  你好,什么貸款合同,正常合同也應該在銀行。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:37:36

相關問題

• 問 ??購房貸款合同怎么拿到？誰知道呢？
  答

  關于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。新房的網簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在于會在條款中明確約定具體網簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問 有誰清楚購房貸款合同什么時候能拿到?
  答

  視房地局的辦事效率而定，一般是1個月左右就可以了。也有很長時間不下來的情況，這個時候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢。　　購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

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• 問 貸款買房多久能拿到購房合同？
  答

  　　大開發(fā)商的新房當天就可以拿到購房合同，銀行貸款合同根據你提供還款證明，銀行對你資質審核需要幾周，審核通過就可以拿貸款合同了。 　　在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份。一般銀行一份以做貸款使用，開發(fā)商一份，房產管理局一份做為注冊備案，業(yè)主一份，自簽訂之日起你就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件。 　　銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后，業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶。所以，你應該拿到一份按揭貸款抵押合同書。如果開發(fā)商為了到房產管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你，因注冊后的合同書**后一頁都有當地房產管理局備案注冊公章。如果沒有此章的話,證明此套住宅并沒有進行房產注冊。

• 問 ??購房貸款合同什么時候能拿到？誰知道呢？
  答

  1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款**初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

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• 問 房貸下來了合同什么時候能拿到?貸款批下來了，什么時候可以拿到購房合同
  答

  問銀行給你辦貸款的客戶經理，貸款合同一般一式三份，客戶一份，房產局備檔一份，銀行一份。一般房貸下來一個月左右你的合同就可以去銀行拿了。

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