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公寓為什么不通天然氣的原因是，公寓因為其商業(yè)性質(zhì)的原因，一般為40年的產(chǎn)權，屬于商業(yè)類非住宅用房，因為內(nèi)部用途功能不明確，考慮安全因素，所以不通天然氣?！ √烊粴獍惭b和使用對于住宅的結構和使用用途都有嚴格的要求，如果建筑的條件不滿足天然氣管道鋪設要求的，是不能使用天然氣的。例如通風采光條件不合格，燃氣管道鋪設不得越過臥室以及客廳等空間，天然氣管道和灶具必須安裝在獨立的采光通風符合規(guī)定的廚房里，不得在一體式的住宅內(nèi)安裝。而大部分的公寓房采用的都是開放式廚房，一體化的設計，整個房子的物理分割性較差，存在很嚴重的安全隱患，使用時如果關閉門窗，可能會導致產(chǎn)生有害氣體或者氧氣不足等危險情況?！ ∈覂?nèi)天然氣的使用對建筑和內(nèi)部結構等都有嚴格的要求，達不到要求的建筑是無法使用天然氣的，而公寓房一般是商住型的建筑，并且內(nèi)部的結構較為緊湊，容易發(fā)生危險，所以不通天然氣。
不通天然氣交房違約嗎
142****1506 | 2018-07-04 09:58:51
已有5個回答
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132****5641
依據(jù)《商品房買賣合同》中第十四條“出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的內(nèi)容”的約定內(nèi)容。找開發(fā)商協(xié)商解決問題或以合同違約到法院起訴。
查看全文↓ 2018-07-04 09:59:41 -
133****6770
您好，您可以到法院起訴開發(fā)商的要求其承擔違約責任并賠償造成的實際損失！祝您生活愉快！
查看全文↓ 2018-07-04 09:59:29 -
136****6519
一般來說，管理費收取是從交樓時開始算起。
查看全文↓ 2018-07-04 09:59:21
但你的情況比較特殊，未交樓已經(jīng)裝修入駐，這就有事實上的享受物業(yè)服務，因此從誰使用誰繳費的原則來說，物業(yè)費是必須要繳納的。
天然氣屬于事業(yè)單位安裝，物業(yè)公司對天然氣安裝進度并沒有管轄權。 -
131****2106
首先要核實你的購房合同中是否明確標明會通天然氣，如果合同中已約定，那好，你可以以房屋不滿足交房條件為理由拒絕接收。
查看全文↓ 2018-07-04 09:59:13
按現(xiàn)行規(guī)定，燃氣初裝費是由開發(fā)商負責繳納呢，開發(fā)商不得向業(yè)主收取。你拒絕收房沒有任何問題，開發(fā)商著急交房可能是到了交房期限，擔心違約交房賠償違約金。 如果開發(fā)商以業(yè)主不收房為由提出各種條件，那您可向當?shù)胤抗芫珠_發(fā)辦或執(zhí)法大隊申訴、舉報！ -
155****2878
一般情況下，新建小區(qū)想要接通天然氣需要開發(fā)商與燃氣公司簽訂一份通氣協(xié)議，就相關事宜進行詳細約定。燃氣公司多針對建設單位，而不針對業(yè)主個人。只要各方面達到通氣條件，燃氣公司都會按協(xié)議通氣。
查看全文↓ 2018-07-04 09:59:06
一些新建小區(qū)遲遲不通氣則是由多種原因造成的，各個小區(qū)情況也不盡相同。一般情況下，可能是由于街區(qū)施工手續(xù)沒有跑辦下來，無法按時施工；個別居民由于種種原因阻撓施工；協(xié)議中的施工費用不到位；工程施工驗收不合格；開發(fā)商沒有按協(xié)議履約等原因造成的。
如果新建小區(qū)遲遲不通氣，業(yè)主可找開發(fā)商或物業(yè)進行協(xié)調(diào)。
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通氣是開放商售房的一種手段，不是強制規(guī)定。所以，你要是在購房時交了燃氣初裝費就是開發(fā)商的責任，繳費就享受服務。要是沒交，天然氣不會通的，沒有這部分費用，誰給你掏錢裝。開發(fā)商也不是無償服務的。
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居民用戶：帶身份證、房產(chǎn)證到煤氣公司營業(yè)服務網(wǎng)點辦理，同時簽訂安全供氣協(xié)議并交納管道煤氣開戶費，用戶需裝燃氣熱水器可同時開戶，煤氣公司將在開戶次日起7個工作日內(nèi)給予安裝供氣。
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建議你打燃氣公司的服務電話咨詢一下
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各地不一樣 有的地方不能辦 有的地方是交保證金才能辦 比一般產(chǎn)權房要麻煩 具體咨詢當?shù)氐奶烊粴夤?/p> 全部3個回答>
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