買毛坯二手房還需要驗(yàn)房嗎

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• 144****7544

  由于二手房一般已有一定的歷史,故買家在收房時,還應(yīng)特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問題。例如,門、窗是否密封,有無破損;天花板、墻壁、地面,有無裂痕、滲漏、積水等;水、電、開關(guān)等,能否正常使用,用水通道是否暢通等等。如果所買的房子是頂層,還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡?？傊?有任何問題都須在收房之前與前業(yè)主協(xié)商,盡快查明原因,確定由哪方負(fù)責(zé)維修,以免收房后扯皮。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:15:00
• 136****9229

  毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗，戶門、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準(zhǔn)次到位，驗(yàn)房的定位一樣，驗(yàn)房的工作量一樣。。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:13:57
• 135****6714

  一定要掌握“先驗(yàn)后收”的原則。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:13:01

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• 問 買二手房除了交**還需要交什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">個稅、營業(yè)稅、過戶費(fèi)用及中介費(fèi)用。

• 問 買二手房除了房款以外，還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  若你是首次購房，還需要繳納契稅，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。物業(yè)費(fèi)，印發(fā)稅，營業(yè)稅等其他的證件費(fèi)。

• 問 ??買二手房有中介還需要擔(dān)保人嗎
  答

  不用，你征信好，流水夠，能開收入證明就行啦

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• 問 ??二手房，除了居間合同，還需要網(wǎng)簽嗎？
  答

  二手房買賣正規(guī)程序都是要進(jìn)行網(wǎng)簽的。居間合同是說不只有買賣雙方，還有中介方參與的房屋買賣。一般居間合同上都會寫著以此合同為準(zhǔn)的字樣，如果有這個字樣，那就是以居間合同為準(zhǔn)。

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• 問 購買二手房還需要交納公共維修基金嗎？
  答

  不需要繳納的。

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