沒有實測報告能交房嗎

已有3個回答

• 144****3673

  不要收房，沒有實測面積表，無法確定你的房屋面積大小，無法斷定房屋面積誤差是否大于規(guī)定范圍，也無法確定大修基金和契稅的繳納錢數(shù)。
  房屋面積測量與計算的結果是核定產(chǎn)權、頒發(fā)房地產(chǎn)證、保證房屋所有者和使用者合法權益、交納土地使用費、公用部位維修基金及物業(yè)管理費用重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:22:05
• 153****4999

  要看你跟開發(fā)商簽訂的購房合同中是如何約定的。收房時，開發(fā)商要出具兩書一表和面積實測報告，即《商品房竣工驗收備案登記證》、《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。如果開發(fā)商不能提供，你有權拒絕收房。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 11:21:55
• 152****0529

  實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。
  是確定開發(fā)商和業(yè)主權益的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權證、結算物業(yè)費及相關費用的**終依據(jù)。 一般情況下，購房者在驗房時，需要開發(fā)商出具面積實測報告后，才能夠確定房屋的實際面積，在對實測面積確認后，補交差款。
  當面積存在誤差時，首先可以根據(jù)合同中的相關約定為依據(jù)進行處理。開發(fā)商不能提供面積實測報告你可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:21:49

相關問題

• 問 開發(fā)商沒有提供房屋實測報告強制交房，是否合理？謝謝！
  答

  辦理產(chǎn)權，房產(chǎn)局要實地測量

  全部4個回答>
• 問 ??開發(fā)商沒有提供房屋實測報告，很多問題沒有達到合同要求，強制交房！該怎么辦
  答

  開發(fā)商無《竣工驗收表》強行交房，業(yè)主可以拒絕收房可以把這個情況反應給所在地建委或者直接法律維權

  全部3個回答>
• 問 ??商品房房屋面積實測報告會給業(yè)主嗎？怎么計算的呢？
  答

  預測面積是：商品房在銷售中，根據(jù)國家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工或竣工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據(jù)；預售面積是：已竣工的可供銷售的商品房屋建筑面積中，尚未銷售的商品房屋建筑面積，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)自用及轉房等不可銷售或出租的房屋面積。報告期預售又在報告期轉正式或協(xié)議銷售的商品房屋的面積應列入實際銷售面積、同時統(tǒng)計為銷售收入；竣工面積：房屋竣工面積是，達到入住和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格 （或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。實測面積：是指商品房竣工驗收后，經(jīng)相關主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定，委托具有測繪資質的房屋測量機構，參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范的規(guī)定對樓宇進行實地勘測、繪圖、計算后得出的面積，它是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權證、結算物業(yè)費及相關費用的**終依據(jù)。

  全部4個回答>
• 問 ??如何看竣工驗收檢測報告？有沒有人知道？
  答

  竣工驗收報告是指工程項目竣工之后，經(jīng)過相關部門成立的專門驗收機構，組織專家進行質量評估驗收以后形成的書面報告。那個像樓上說的，分了還是比較細的調理，很容易看的。、

  全部3個回答>
• 問 交房實測面積會作假嗎
  答

  交房實測面積一般是不會作假的，正常情況下就會出現(xiàn)計算方面的偏差，其他就都還好，出現(xiàn)偏差太大，可以找第三方再次檢測。如果房屋的丈量建筑面積和房屋的估計建筑面積因其他原因造成誤差，則依照合同操持。正常按照合同規(guī)定辦事就行了。房地產(chǎn)開發(fā)公司必須嚴格遵守批準的設計和施工，不得在建筑設計未經(jīng)授權的情況下變更，因為這樣會造成區(qū)域的面積計算錯誤。如果共用分攤的建筑面積增加，買方不用承擔部分房價增加的部分;如果減少，開發(fā)商應退還房價的減少部分。套內建筑面積據(jù)實結算，有一種情況要按照建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定處理。那就是正常情況下套內建筑面積誤差一般不會超過百分之3的，但當誤差比絕對值超過 3％的時候，就要按照上述來做。