驗房時墻面傾斜可以退房嗎

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• 136****3244

  基本不可能，一般表面的房子能通過國家檢收，你只能要求他們維修下再收房，退房估計不現(xiàn)實，個人觀點

  查看全文↓ 2018-07-04 14:49:05
• 136****4126

  你確定是屋頂傾斜嗎？會不會是地坪高低落差造成的？
  
  這個要具體去檢驗才能確定問題，然后才涉及到你說的能否退房的問題
  

  查看全文↓ 2018-07-04 14:48:28
• 134****0852

  墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。
  依據(jù)：GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

  查看全文↓ 2018-07-04 14:48:08
• 143****3522

  在購房者驗房時，如果發(fā)現(xiàn)房子他主體結(jié)構有質(zhì)量問題，例如防水層滲漏、樓板超薄、地面傾斜等、管線破損、層高與樓間距不符合國家標準、保暖、保溫、隔音等，購房者就有權要求開發(fā)商退房。
  要知道房子質(zhì)量問題是十分重要的。如果開發(fā)商不愿意退房的話，購房者可以走法律途徑來保障自己的權益。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:47:44

相關問題

• 問 ??驗房時墻面傾斜可以退房嗎？
  答

  你確定是屋頂傾斜嗎？會不會是地坪高低落差造成的？ 這個要具體去檢驗才能確定問題，然后才涉及到你說的能否退房的問題1

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• 問 ??毛坯房房頂傾斜可以退房嗎？
  答

  全是合格的，建筑誤差2.5公分之內(nèi)的， 參照基準線，人家可以這樣解釋，基準線上下共4公分。

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• 問 驗房時質(zhì)量不合格可以退房嗎？
  答

  一、房屋主體結(jié)構質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。二、非房屋主體結(jié)構的質(zhì)量問題。如遇房屋防水等非主體結(jié)構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應依法承擔質(zhì)量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經(jīng)濟損失。一般來說商品房交付使用后，房屋主體結(jié)構發(fā)生質(zhì)量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結(jié)構問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應注重有關房屋質(zhì)量條款的約定，并注意收房時開發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書》中有關房屋質(zhì)量保修約定、保修期及保修范圍。

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• 問 違反規(guī)劃可以退房嗎？驗房時出現(xiàn)哪些情況可以要求退房？
  答

  買受旦與發(fā)商簽訂商品房買賣合同除非具備定或者合同約定情形發(fā)商難買受進行條件退房現(xiàn)八種情況買受提退房　　第實測面積與合同約定面積誤差絕值超3%;　　第二發(fā)商逾期交房構根本違約即逾期交房達合同約定退房期;　　第三發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結(jié)構形式、戶型、空間尺寸、朝向;　　第四發(fā)商預售未取商品房預售許證房屋(故意隱瞞未取預售許證除外);　　第五發(fā)商交付房屋主體結(jié)構質(zhì)量合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋使用;　　第六能或能按期辦理產(chǎn)權戶;　　第七購房者貸款申請未批準合同雙付款式能協(xié)商致;　　第八合同約定其退房條件現(xiàn)綜第五條并且結(jié)合簽約合同條款退房；先與發(fā)商進行協(xié)商省訴訟費用協(xié)調(diào)未再選擇訴訟或仲裁

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• 問 ??違反規(guī)劃可以退房嗎？驗房時出現(xiàn)什么情況可以要求退房？
  答

  但如果出現(xiàn)以下八種情況，則購房人可以提出退房。　　1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%?！　?、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期?！　?、開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結(jié)構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。　　4、開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)?！　?、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。

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