交房后才能拿到鑰匙嗎

已有5個回答

• 155****0503

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產證 你到不急
  
  有些地產商 由于手續(xù)不全 批不下來房產證 都是先住進去 很多人住了好多年 一直就沒房產證
  
  我的朋友就是住了七八年了 還沒個房產證 你說急不急

  查看全文↓ 2018-07-04 16:09:08
• 138****0869

  你好；很高興在問問欄目見到你，一般情況一月內拿到鑰匙。希望你滿意！

  查看全文↓ 2018-07-04 16:08:38
• 134****3720

  根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
  房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;
  或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:08:31
• 157****3212

  那要看鑰匙在不在開發(fā)商手上，因為如果還沒驗收，很有可能鑰匙在施工單位這里。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:08:14
• 146****7757

  如果你急著入住，而且對房屋質量也認可的話，可以先領鑰匙，但不要與開發(fā)商和物業(yè)簽署任何有關收房的文件，跟他說明，只是領鑰匙裝修。這樣做的風險是，只要你開始裝修了，后面的房屋質量問題，有些可能會很難界定，比如，衛(wèi)生間防水，水電安裝等……。因此，建議即使是領鑰匙，也要叫上開發(fā)商和物業(yè)和你一起先驗下房，把所有問題記錄下來，明確維修時間，包括未完成的部分，然后3方簽字確認后留底。
  當然，上述行為并不影響你向開發(fā)商追究延遲交房造成的違約金。因為交房延遲是開發(fā)商造成的，應承擔違約責任，業(yè)主拿鑰匙裝修，是著急入住的需要，跟交房延遲沒有關系。
  當開發(fā)商正式通知交房時，只有拿出經大多數(shù)業(yè)主同意的賠償方案時，才能簽署收房文件。否則，你可以聯(lián)合其他業(yè)主，一起向開發(fā)商追訴其違約的法律責任。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 16:08:06

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• 問 ??交房什么時候才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產證 你到不急 有些地產商 由于手續(xù)不全 批不下來房產證 都是先住進去 很多人住了好多年 一直就沒房產證

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• 問 ??交房要什么材料才能拿到鑰匙？誰有什么建議呢？
  答

  交房主要需要帶四個證件：身份證及復印件、房產證、購房合同、婚姻證明。其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。有時還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好，以備不時之需。交房時還應注意：一.屋內各項驗收1. 門 仔細勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內、外、側邊。還需檢測關門的時候是否有異響或縫隙太大的問題。檢查完上面這些，把門關上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒有明顯的頓挫感，多試幾次為好。2. 窗 窗是非常重要的一個地方，嚴格檢查密封性，是否有漏風現(xiàn)象，多次開關窗戶，感覺是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說明窗戶漏水。3. 墻面 墻的好壞直接影響今后的生活質量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細小的裂紋也不能放過，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問題，堅決不能簽字，必須等開發(fā)商把問題都處理好了再簽。4. 地面 準備一個小錘子和一把長一些的直尺，小錘子是用來查看地面是否有空鼓的地方，長尺是用來檢測地面是否平整。5. 排水 需要檢測排水的地方有陽臺、廚房、衛(wèi)生間，準備一個臉盆，不要太小。首先盛滿水倒入各個口中，觀察水流是否順暢以及迅速，由于毛坯的是否地漏周邊會留有為今后裝修準備的高度，固無法檢測是否有積水，可以在裝修完以后再檢測地面積水問題。6. 強電、弱電 查看各個房間的走線是否合理，用測電器測試各個接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門禁等接口是否接入。

  全部3個回答>
• 問 ??新房拿到鑰匙需要交什么費用嗎?新房拿到鑰匙后注意什么?
  答

  新房交房時應該注意：1．檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。2．檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

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• 問 ??交房需要什么材料才能拿到鑰匙？應該怎么查詢呢？
  答

  根據法律規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付的**基本條件。另外，《建設工程質量管理條例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件，(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。在驗收時，上述條件是否達標，一般通過開發(fā)商出具的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》等來檢驗。當然在驗收時，購房者還應當檢測服務面積房屋質量，實測面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據：《城市房地產管理法》第二十六條房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO工程質量管理條例》第十六條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

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• 問 驗房后才能拿鑰匙嗎
  答

  當天交錢就拿鑰匙，拿著鑰匙就可以驗房了，提前報名驗房就可以了

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