??通知交房，我沒(méi)去，不影響嗎

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• 141****7935

  一手房現(xiàn)在入住通知應(yīng)該是物業(yè)通知。直接拿鑰匙就行。要是覺(jué)得不保險(xiǎn)，到物業(yè)上去問(wèn)問(wèn)。因?yàn)榉慨a(chǎn)性質(zhì)不同，開(kāi)發(fā)商的流程有的也不一樣，所以這個(gè)你要仔細(xì)問(wèn)清楚。免得以后出問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)你可以通過(guò)物業(yè)了解！
  

  查看全文↓ 2018-07-04 20:15:30
• 154****0524

  建議還是盡量和物業(yè)方面協(xié)商一下，爭(zhēng)取得到他們的理解，實(shí)在不行就先把物業(yè)費(fèi)交了他們也就不會(huì)難為你了。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 20:15:15
• 157****2742

  二手房交房有時(shí)間限制，超過(guò)交房時(shí)間有違約金，具體時(shí)間看買賣合同交房時(shí)間。一手房交房可以晚交接，具體晚多少時(shí)間目前未定，時(shí)間久也不會(huì)影響您交接房屋。
  　　新房應(yīng)該及時(shí)去，可以早點(diǎn)驗(yàn)房。
  　　1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。
  　　2、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。
  　　3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！
  　　4、即便是沒(méi)賣出的還是賣出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 20:14:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電話通知交房算交房嗎
  答

  按實(shí)際情況，電話通知不算書面通知?！　嫘问绞侵负贤瑫?、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有行地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！　⊥ㄟ^(guò)文字或書面材料成立意思表示的法律行為形式。包括法律文件、信函、電函和其他書面材料。書面形式具有意思表示準(zhǔn)確、有據(jù)可查、便于預(yù)防糾紛的優(yōu)點(diǎn)。根據(jù)現(xiàn)代各國(guó)的法律,書面形式是法律行為成立的基本形式; 其中某些重要的法律行為依法必須以書面形式進(jìn)行

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• 問(wèn) 通知交房沒(méi)去收房,房子屬于業(yè)主所有嗎？
  答

  1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

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• 問(wèn) ??電話通知交房算交房嗎
  答

  發(fā)商所交付的房屋應(yīng)符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合合同的約定，否則就不能算按期交房，交房不能以通知業(yè)主收房為標(biāo)志。如果通知收樓后，業(yè)主要去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題了，業(yè)主就簽鑰匙收樓

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• 問(wèn) 有沒(méi)人知道入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別??？
  答

  您好,根據(jù)內(nèi)容判斷

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• 問(wèn) 通知交房就要交嗎
  答

  對(duì)，通知書是必須的，因?yàn)榻环康臅r(shí)候有很多的收費(fèi)項(xiàng)目都是以通知書上的日期為準(zhǔn)的，換句話說(shuō)，如果他們寄了通知書日期為1號(hào)，而你到了10號(hào)還沒(méi)收到，從1號(hào)到10號(hào)這段時(shí)間的費(fèi)用依然要你來(lái)支付，所以一定要記得常和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系一下，別漏掉。

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