??網(wǎng)簽價(jià)格做低可以省稅嗎

已有4個(gè)回答

• 142****9687

  你好，網(wǎng)簽價(jià)通常比實(shí)際成交價(jià)要低，比如一套房屋的成交價(jià)為200萬(wàn)，購(gòu)房者需要貸款100萬(wàn)。如果他為首次購(gòu)房，那么可貸7成，網(wǎng)簽價(jià)即為100/70%，約等于143萬(wàn)。 網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)就按網(wǎng)簽價(jià)格交稅，反之按指導(dǎo)價(jià)交稅。
  望采納

  查看全文↓ 2018-07-04 20:56:01
• 137****5886

  1、網(wǎng)簽價(jià)
  網(wǎng)簽是新房和二手房交易中都要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示和簽合同，網(wǎng)簽價(jià)也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格。首先這個(gè)價(jià)格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，其次，網(wǎng)簽后去地稅也是根據(jù)這個(gè)網(wǎng)簽合同價(jià)進(jìn)行交稅。
  舉個(gè)例子：如果你購(gòu)買了一套面積是100平米的房子，實(shí)際成交價(jià)是200萬(wàn)，當(dāng)?shù)氐?*低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是5000元/平米。那么你為了少交稅，可能把網(wǎng)簽價(jià)做到100平X5000元/平=50萬(wàn)，那么這個(gè)50萬(wàn)就是你的網(wǎng)簽價(jià)，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格你是可以在**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)以上自由設(shè)定的。
  2、成交價(jià)
  成交價(jià)又叫銷售價(jià)，成交價(jià)的交易對(duì)象是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商或者是購(gòu)房者和二手房賣家，成交價(jià)是指購(gòu)房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實(shí)際成交價(jià)格，比如出價(jià)200萬(wàn)的房子，**終以197萬(wàn)成交，那么成交價(jià)就是197萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:55:50
• 157****7452

  網(wǎng)簽價(jià)格報(bào)低少繳稅是很多人或很多中介公司常用的逃稅少繳稅的辦法，雖然說(shuō)違規(guī)抄作，但是還是有很多人這樣做。
  這樣做就是采取的陰陽(yáng)合同，一般不建議這樣做。這樣做存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。網(wǎng)簽的價(jià)格一般是需要交易中心審稅部門的核價(jià)，也就是評(píng)估價(jià)格，評(píng)得到就沒(méi)有問(wèn)題，評(píng)不到就需要按照評(píng)估價(jià)繳稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:55:33
• 136****4085

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:55:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽價(jià)格做低可以省稅嗎？
  答

  網(wǎng)簽價(jià)格報(bào)低少繳稅是很多人或很多中介公司常用的逃稅少繳稅的辦法，雖然說(shuō)違規(guī)抄作，但是還是有很多人這樣做。這樣做就是采取的陰陽(yáng)合同，一般不建議這樣做。這樣做存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。網(wǎng)簽的價(jià)格一般是需要交易中心審稅部門的核價(jià)，也就是評(píng)估價(jià)格，評(píng)得到就沒(méi)有問(wèn)題，評(píng)不到就需要按照評(píng)估價(jià)繳稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于網(wǎng)簽價(jià)格做低
  答

  評(píng)估價(jià)×面積＝網(wǎng)簽價(jià)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)格低有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  網(wǎng)簽就是業(yè)主,客戶能過(guò)中介方向房管所那邊申請(qǐng)打印房管所買賣合同,買賣合同的價(jià)格一般會(huì)和成交價(jià)不一樣,會(huì)跟您那個(gè)打稅評(píng)估的價(jià)格差不多,用于合理避稅!雖然價(jià)格不一樣,但您不用擔(dān)心,一來(lái)我們有中介合同約束雙方,二來(lái)簽房管所買賣合同前我們還會(huì)簽一個(gè)價(jià)格確認(rèn)書,來(lái)保障買賣雙方的利益!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)中介可以將網(wǎng)簽價(jià)格做低，對(duì)買房人有影響嗎？
  答

  就是網(wǎng)上打個(gè)合同而已沒(méi)有什么不一樣的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)格低有什么影響
  答

  對(duì)買房人沒(méi)有影響，是對(duì)買房人有好處的事情！可以為你省下不少的稅費(fèi)！但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)要是建委查到的話會(huì)有一定的懲罰措施但是工作幾年了沒(méi)有發(fā)現(xiàn)一個(gè)！

  全部3個(gè)回答>