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個(gè)體戶(hù)如何按揭買(mǎi)房

159****2061 | 2018-07-05 08:48:10

已有3個(gè)回答

  • 142****3993

    銀行流水可以提供嗎？ 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話就比較好辦理了。你買(mǎi)的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說(shuō)清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。
    目前你沒(méi)有說(shuō)清楚，我只有和您說(shuō)說(shuō)一手房按揭貸款的條件是：
    （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
    （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
    （3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
    （4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
    （5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
    （6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);
    （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
    一手房貸款的手續(xù)有：
    （1）身份證件;
    （2）婚姻狀況證明;
    （3）還款能力證明，收入證明;
    （4）已支付購(gòu)房**款的證明文件;
    （5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
    （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
    （7）銀行要求提供的其他資料。

    查看全文↓ 2018-07-05 08:48:44
  • 148****8539

    個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足六個(gè)條件：

    1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口或有效居住證明;
    2、有按時(shí)足額還款的能力;
    3、有合法的購(gòu)房合同/協(xié)議;
    4、具有一定比例的**款;
    5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;
    6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿(mǎn)足的其他條件。
    一、申請(qǐng)條件
    個(gè)人申請(qǐng)者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶(hù)籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要求在工商局注冊(cè)半年以上，平安員工則沒(méi)有地域限制。注冊(cè)時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬(wàn)以上。
    二、申請(qǐng)額度
    個(gè)人申請(qǐng)額度在8000-10萬(wàn)之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請(qǐng)額度在10萬(wàn)-50萬(wàn)之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款。
    三、貸款期限
    個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月。
    四、申請(qǐng)方式
    客戶(hù)準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來(lái)營(yíng)業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-05 08:48:27
  • 152****1081

    沒(méi)有客觀的資料就無(wú)法證明了。找他人擔(dān)保吧。

    查看全文↓ 2018-07-05 08:48:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    商業(yè)貸款買(mǎi)房申請(qǐng)條件如下：　　1、年滿(mǎn)18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過(guò)70周歲。　　2、具有有效身份證明及固定住所。　　3、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、已經(jīng)支付不低于總房?jī)r(jià)50%的**房款，購(gòu)買(mǎi)商住兩用房的，已支付不低于總房?jī)r(jià)45%的**房款，并能提供相應(yīng)的付款證明?！　?、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件;　　6、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)做抵押;　　7、愿意履行貸款合同的全部條款;

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    個(gè)體戶(hù)貸的個(gè)體戶(hù)提交的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)，銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款，貸款期限為1-3年。款買(mǎi)房講條件：個(gè)體戶(hù)辦理住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)具備的條件有：具有常住地戶(hù)口或有效居留的身份證明；有穩(wěn)定工作和收入，有按期償還貸款本息的能力；具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話，提供的資料除與其他人相同外，還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。影響貸款買(mǎi)房年限和房貸期限的因素1:貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，"貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年"，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。2:貸款房屋的房齡貸款者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的"年齡"將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以?xún)?nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類(lèi)房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類(lèi)房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。3:貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力另一方面，對(duì)于貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類(lèi)人群有可能會(huì)獲得**高8成20年的貸款。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    據(jù)我查證和了解的資料來(lái)看。關(guān)于個(gè)體戶(hù)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的相關(guān)資料還有條件的個(gè)人理解分析為以下說(shuō)法。個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房，**重要的是證明自己的還款能力。因?yàn)樯虡I(yè)銀行放款，首先會(huì)考慮規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。而個(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大，容易產(chǎn)生呆賬、壞賬。所以個(gè)體戶(hù)在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)證明，如過(guò)去一段時(shí)間里穩(wěn)定的納稅記錄與證明，過(guò)去一段時(shí)間里營(yíng)業(yè)收入流水賬單，過(guò)去營(yíng)業(yè)相關(guān)支出流水證明，來(lái)證明自己的還款能力。商業(yè)貸款，特別是個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房。因?yàn)閭€(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)很大，容易變壞賬，所以商業(yè)銀行放款時(shí)，通常會(huì)嚴(yán)格審查個(gè)體戶(hù)的各項(xiàng)資產(chǎn)證明，各種賬單記錄等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)評(píng)估，然后再進(jìn)行審核是否對(duì)你放款。所以通常個(gè)體戶(hù)在進(jìn)行個(gè)體戶(hù)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房這一項(xiàng)時(shí)，大部分商業(yè)銀行都是拒絕放款的。當(dāng)然，不同地區(qū)的銀行都有不同的政策，也許別的地區(qū)的政策又比較容易放款，所以關(guān)鍵還是需要你多問(wèn)幾家當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行，看看他們的政策。相對(duì)來(lái)說(shuō)，還不如申請(qǐng)個(gè)人貸款買(mǎi)房。特別是在戶(hù)籍地方申請(qǐng)并在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)的。更容易通過(guò)。申請(qǐng)個(gè)人貸款買(mǎi)房，需要滿(mǎn)足五個(gè)基本要求。1.具有貸款地常住戶(hù)口，或有效居留的身份證明，比如暫住證等;2.個(gè)人征信和銀行信用信用良好，具有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力;3.具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;4.所購(gòu)房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰，能夠上市交易;5.能夠支付所購(gòu)房屋的**款。相對(duì)于大部分銀行本身來(lái)說(shuō):個(gè)體戶(hù)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房和個(gè)人貸款買(mǎi)房。這兩種貸款里，個(gè)人貸款買(mǎi)房這個(gè)更容易放款。只要你滿(mǎn)足以上五個(gè)條件。銀行方面基本對(duì)你放款了。

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  • 答

    個(gè)體戶(hù)能貸款買(mǎi)房嗎？親，你這問(wèn)題問(wèn)得我都不好意思回答了。親，拿上你的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證（婚姻證明），收入證明（個(gè)體戶(hù)要提供近3個(gè)月的稅單）及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買(mǎi)房了。個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房不是夢(mèng)！

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