網(wǎng)簽的房能交易嗎

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• 134****7096

  網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷。
  因此，網(wǎng)簽的房子正常是不能再交易的~~

  查看全文↓ 2018-07-05 09:17:44
• 138****3962

  網(wǎng)簽說(shuō)明已經(jīng)交房管局備案了， 沒(méi)法更名。而且也沒(méi)證 對(duì)方一般給你說(shuō)馬上就出證，但其實(shí)3.5年才下來(lái)也說(shuō)不定，出證是一般是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一出，可以詢問(wèn)下其他在住的業(yè)主。要買(mǎi)的話危險(xiǎn)系數(shù)很大。 不建議貪便宜。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:17:33
• 136****0683

  不可以轉(zhuǎn)賣(mài)。
  
  網(wǎng)簽的合同在未經(jīng)雙方協(xié)商，由買(mǎi)受人將房屋退還給開(kāi)發(fā)企業(yè)并辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)前不可以重復(fù)簽約，并且轉(zhuǎn)賣(mài)。
  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上；然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷。
  網(wǎng)簽的程序?yàn)椋?br/>（1）交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  （2）由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  （3）雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
  （4）在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:17:23

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子能交易過(guò)戶嗎？
  答

  網(wǎng)簽過(guò)后就沒(méi)法再次交易

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽房如何交易？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致;2、買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約;3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(1-4條)，交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)。4、窗口工作人員將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買(mǎi)賣(mài)雙方;5、買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)約定填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效;6、買(mǎi)賣(mài)雙方持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù);補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款;并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù);7、權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) ??沒(méi)解壓的房孑能網(wǎng)簽嗎
  答

  建議您房屋解除抵押后再簽。

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• 問(wèn) 有抵押能簽網(wǎng)簽嗎
  答

  (1)商業(yè)貸款及全款標(biāo)注有抵押或無(wú)抵押都可以；(2)公積金貸款需標(biāo)注成無(wú)抵押否則需解押完畢后再打網(wǎng)簽?zāi)渲心翘坠e金貸款的那套房子需要先解押后才可以網(wǎng)簽，另外一套建議您根據(jù)地域和具體的情況看下；另外不能網(wǎng)簽的房產(chǎn)有：被法院查封的房屋、不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、未辦理央產(chǎn)上市手續(xù)的央產(chǎn)房、無(wú)房產(chǎn)證的房屋、未向公司繳納服務(wù)費(fèi)用的房屋、房源核驗(yàn)未通過(guò)的房屋。，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子能賣(mài)嗎
  答

  在已經(jīng)做了網(wǎng)簽的情況下，如果業(yè)主真要違約，并將房子賣(mài)給別人，就要和網(wǎng)簽買(mǎi)家協(xié)商違約。

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