算房的套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)只算一半嗎

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• 132****7611

  陽(yáng)臺(tái)面積按一半計(jì)入建筑面積，陽(yáng)臺(tái)面積不在公攤面積之列

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:47
• 137****1156

  樓房陽(yáng)臺(tái)算建筑面積，只按照50%來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:28
• 148****9174

  你的陽(yáng)臺(tái)是封閉式還是半封閉，兩者之間的算法就不一樣。全封閉算全面積，半封閉算一半面積

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:14
• 148****3208

  套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。按國(guó)標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T 50353-2005 3．0．18 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算?！【C上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)算一半的面積還是全部面積
  答

  在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是主體結(jié)構(gòu)外區(qū)分，在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，即使是全封閉的，也只計(jì)算一半的面積。封閉陽(yáng)臺(tái)是指用實(shí)體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽(yáng)臺(tái)。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶(hù)

• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)算一半的面積還是全部面積
  答

  　　算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開(kāi)發(fā)商的計(jì)算方式不同，所以不能一概而論，來(lái)說(shuō)在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)是按照全面積進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)按照1/2進(jìn)行計(jì)算。也要看自身房屋的具體設(shè)計(jì)情況，但是一般來(lái)說(shuō)如果存在露臺(tái)的話(huà)，是不計(jì)算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積?！　∧墙^大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商對(duì)于陽(yáng)臺(tái)部分的面積都是按照一半進(jìn)行計(jì)算，而且現(xiàn)在比較有爭(zhēng)議的地方，主要是針對(duì)于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽(yáng)臺(tái)而進(jìn)行區(qū)分，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，需要和房屋銷(xiāo)售人員做詳細(xì)的咨詢(xún)，同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，也要對(duì)房屋的面積進(jìn)行反復(fù)的推敲，在進(jìn)行交房的過(guò)程當(dāng)中，也可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的住房人員，對(duì)于房屋本身的面積進(jìn)行測(cè)量。

• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)算一半的面積還是全部面積
  答

  算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開(kāi)發(fā)商的計(jì)算方式不同，所以不能一概而論，來(lái)說(shuō)在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)是按照全面積進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)按照1/2進(jìn)行計(jì)算。也要看自身房屋的具體設(shè)計(jì)情況，但是一般來(lái)說(shuō)如果存在露臺(tái)的話(huà)，是不計(jì)算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積。那絕大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商對(duì)于陽(yáng)臺(tái)部分的面積都是按照一半進(jìn)行計(jì)算，而且現(xiàn)在比較有爭(zhēng)議的地方，主要是針對(duì)于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽(yáng)臺(tái)而進(jìn)行區(qū)分，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，需要和房屋銷(xiāo)售人員做詳細(xì)的咨詢(xún)，同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，也要對(duì)房屋的面積進(jìn)行反復(fù)的推敲，在進(jìn)行交房的過(guò)程當(dāng)中，也可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的住房人員，對(duì)于房屋本身的面積進(jìn)行測(cè)量。

• 問(wèn) 套內(nèi)面積算陽(yáng)臺(tái)嗎
  答

  你的陽(yáng)臺(tái)是封閉式還是半封閉，兩者之間的算法就不一樣。全封閉算全面積，半封閉算一半面積

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)面積是全送還是送一半算一半，還是壓根不送，算全部面積？
  答

  這個(gè)得看房開(kāi)方的操作方式！有些是按半面積算的，有些是按全面積算的。

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