套內面積包含贈送面積嗎

已有5個回答

• 156****3223

  建筑面積面積就是套內面積+公攤面積，也是房產證上的面積。套內面積是使用面積+陽臺面積，贈送面積是不計算在房產證上的，比如飄窗、開放式陽臺的一半面積等都是不計算在套內面積中的，是不計入房產證面積的，也可以說是贈送面積，具體的去勘測院咨詢啥。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:41:51
• 153****9116

  一般贈送的是客廳陽臺和放空調的地方~公攤面積是過道！

  查看全文↓ 2018-07-05 10:41:41
• 158****3669

  不包含，通常贈送面積，不在房產證上顯示的。
  　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產證。
  　　比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產權面積的，不過還是要交費用的。
  　　比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢。
  　　但是要注意陽臺，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:41:32
• 144****7620

  房屋贈送的面積是不計入在產權面積和套內面積的，
  一個房子的面積是按照產權證上的面積計算的，套內面積是根據產權面積*公攤=套內面積，房屋贈送的面積是算在使用面積里的，并不計入在產權證上。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:41:21
• 145****2720

  您好！套內建筑面積是指房屋套 (單元)內的使用面積、墻體面積及陽臺面積之和。贈送面積是不計入建筑面積的，因此，也不包括在套內建筑面積中。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:41:11

相關問題

• 問 套內面積包括贈送面積嗎
  答

  首先各個地方規(guī)定不一樣 下面的一般情況 飄窗飄出墻面0.6m算全面 0.6m以內不算面積 陽臺算一半 這些都是算在套內面積里的 套內就是半墻以內的面積加上1/2陽臺面積 建筑面積就是套內面積加上公攤面積

  全部3個回答>
• 問 套內面積包含陽臺嗎
  答

  根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 下列項目不應計算面積：1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2 建筑物內的設備管道夾層。3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在 2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道．9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。因此，陽臺不能計算建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 套內面積包含陽臺面積嗎
  答

  陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調外機等設備的工作陽臺不算面積；

  全部5個回答>
• 問 套內面積包含墻體嗎
  答

  套內建筑面積是指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積.套內墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積，套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

  全部5個回答>
• 問 套內面積一般會包括贈送面積嗎？
  答

  套內建筑面積是指房屋套 (單元)內的使用面積、墻體面積及陽臺面積之和。贈送面積是不計入建筑面積的，因此，也不包括在套內建筑面積中。

  全部2個回答>