??做生意的如何貸款買房

已有3個回答

• 153****8180

  您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:24:09
• 133****1845

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
  三、銀行貸款買房流程是怎樣的
  第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
  第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
  第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
  四、貸款買房要注意的6大問題
  1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
  2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:23:47
• 141****2572

  只要你敲自己公司公章的即可，前提是你開的收入額度要在銀行允許的不用提供稅單的范圍以內(nèi)
  也可另外提供一點東西，如銀行存款證明、沒有抵押的房產(chǎn)證之類的，同樣可以向銀行證明你有實力還款！
  也可以出具繳納個人所得稅的稅單。如果申請者穩(wěn)定收入不止工資薪金，還有租賃收入的，也可提供租售房屋之類合同作為收入證明。對于有貸款購房需求的個體戶或私營業(yè)主，銀行需要其提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和納稅單。 　　如果申請者的收入來源不在本地，則需要提供收入來源所在地或者本地公證機關(guān)出具的收入證明的公證；如果收入所在地為大陸以外地區(qū)的，則需由所在地的律師事務(wù)所出具相關(guān)的收入公證，并經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)仡I(lǐng)事館級以上的機構(gòu)確認。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:23:16

相關(guān)問題

• 問 ??做生意的如何貸款買房才好呢？誰能說說呢？
  答

  可以貸款買房，具體的還有看得開的資質(zhì)，資質(zhì)好批款快。申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>
• 問 ??做生意能按揭買房嗎?自己做生意怎樣開貸款買房需要的收入證明?
  答

  您是屬于產(chǎn)權(quán)抵押貸款.以您的情況可以有兩種開具收入證明的方法:1，你自己有公章嗎?(如果有的話)你只要在銀行的收入證明的證明單上加蓋你的公章就可以. 2，收入證明就是有工作的人開具的證明月收入的證明，如果自己做生意的提供營業(yè)執(zhí)照就可以了。辦理按揭購房貸款是需要提供購房人的收入證明，如果沒有收入證明的話就可以提供營業(yè)執(zhí)照也是可以的，辦理購房貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（營業(yè)執(zhí)照）、銀行流水已婚提供夫妻雙方資料。收入證明的格式一般如下：個人收入證明茲證明______________(先生或女士)，系我單位職工，已在我單位工作_____年，職務(wù)_________，月收入為______元人民幣，年收入為________元人民幣。特此證明，我單位對本證明的真實性負責(zé)。單位地址：___________________________________________單位電話：__________________單位聯(lián)系人：_____________單位蓋章：年月日

  全部4個回答>
• 問 我是做生意的想貸款買套房子可以嗎
  答

  住房貸款 你辦按揭也沒什么問題啊沒有稅務(wù)回執(zhí)單 你也可以以你存款銀行的3個月存款收入流水代替的啊以你的房產(chǎn)做抵押的 一般不影響你的貸款審批的

  全部4個回答>
• 問 做生意還是買房子
  答

  適合老人居住的房子，第一要小區(qū)環(huán)境好，第二周邊醫(yī)院齊全。投資的話，學(xué)區(qū)房，地鐵周邊的適合投資用

  全部3個回答>
• 問 做生意買房子幾樓好
  答

  做生意想要買房子的話還是選擇一樓，這樣工作人員在出行的時候比較方便，工作積極性也會提高，十四樓也是不錯的選擇。住在一樓1樓利大于弊，出行方便，而且1樓臨街，可以從事商業(yè)，對戶主來挺好。對從商做生意的戶主來說，是有利的。一樓臨街，可以從事商業(yè)，人氣高，對于那些從商做生意來說，是有利的，住在一樓，發(fā)展不可估量，可名利雙收。14樓的樓屬于中等位置，所以不管是采光和通風(fēng)性都是不錯的，所以在14樓，不僅視野開闊，就連心情也很好，居住起來肯定舒適的，因此很多生意人都喜歡買14樓。污染指數(shù)是很低的，不容易受到噪音，垃圾的污染，14樓的價格會比其他樓層的貴，現(xiàn)在環(huán)境污染很嚴重，能居住在環(huán)境舒適和健康的家里是很不錯的。