年底買(mǎi)房貸款**早什么時(shí)候能下來(lái)

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• 146****5457

  我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 02:42:22
• 158****0264

  在購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)應(yīng)一式四份.一般銀行一份以做貸款使用.開(kāi)發(fā)商一份.房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案.業(yè)主一份.自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書(shū)原件.
  銀行的貸款合同書(shū)一般在貸款審批通過(guò)后.業(yè)主開(kāi)始還款,抵押貸款合同書(shū)一般銀行向交于開(kāi)發(fā)商.由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶.以現(xiàn)在的情形來(lái)講.你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書(shū).
  如果開(kāi)發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊(cè)完后再發(fā)與你.因注冊(cè)后的合同書(shū)**后一頁(yè)都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊(cè)公章.如果沒(méi)有此章的話,證明此套住宅并沒(méi)有進(jìn)行房產(chǎn)注冊(cè).
  現(xiàn)在**有效的方法就是看你手中有沒(méi)有購(gòu)房時(shí)開(kāi)據(jù)的發(fā)票或收據(jù).如果有的話.你可帶購(gòu)房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢.看是否正在備案中.如果是的話大可放心.如果沒(méi)有備案.必須到開(kāi)發(fā)商處進(jìn)行影印.或再簽訂一份原件給你.

  查看全文↓ 2018-07-06 02:42:16
• 133****7989

  您好，若是通過(guò)招行辦理貸款申請(qǐng)，原則上我行貸款審批的時(shí)間需要15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，所以具體放款時(shí)間需要您和當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。

  查看全文↓ 2018-07-06 02:42:11
• 143****2551

  一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會(huì)放款。
  
  一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，
  
  如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。
  
  房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。
  
  如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。

  查看全文↓ 2018-07-06 02:42:05
• 152****8746

  1：如果是購(gòu)買(mǎi)新樓需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠(chéng)信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
  2：銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10-15個(gè)工作天，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。
  3：如果是購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，個(gè)人誠(chéng)信無(wú)問(wèn)題的，銀行確定受理的，則要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過(guò)戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。
  4：買(mǎi)賣(mài)雙方到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)同時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證后交將發(fā)放貸款至買(mǎi)方的指定帳戶并立即將相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣(mài)方之前提供的指定銀行帳戶中。
  之后依時(shí)還貸就即可。
  5：委托辦理，房屋買(mǎi)賣(mài)原則上是不允許的，請(qǐng)于事前咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芙灰字行募跋嚓P(guān)銀行。委托手續(xù)只不過(guò)你本人與被委托人當(dāng)面出具委托證明，到公證處或律師行辦理見(jiàn)證即可。
  6：如果已婚，上面提及的所有手續(xù)均需要本人和本人的愛(ài)人一起辦理并提供結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2018-07-06 02:41:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年底買(mǎi)房貸款**早什么時(shí)候能下來(lái)?買(mǎi)房按揭銀行批下來(lái)一般需要多久？
  答

  剛過(guò)“雙11”許多人買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)的時(shí)候，也有人為不能付錢(qián)而著急。有人好不容易買(mǎi)到心儀的房子，但是貸款始終遲遲批不下來(lái)，原本拖著也是“好事情”，遲一點(diǎn)放款遲一些還按揭，但是“蹭蹭蹭”上漲的貸款利率讓人無(wú)法淡定。就有一位網(wǎng)友“暖暖人心”發(fā)帖說(shuō)：我8月份簽合同買(mǎi)的房子，現(xiàn)在11月了，就是知道貸款審批通過(guò)，但是遲遲沒(méi)有放款。小編看到后面跟帖發(fā)現(xiàn)很多網(wǎng)友表示有同感，甚至有人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在按揭貸款買(mǎi)房放款要等半年，而且批復(fù)利率并不等同于放款利率！按揭要等半年？網(wǎng)友“viaew”：現(xiàn)在**少都是要半年時(shí)間的。網(wǎng)友“hangzhouzw”：工行，組合貸款，8月審批通過(guò)，至今無(wú)消息。網(wǎng)友“浙A”：我8月份賣(mài)了個(gè)房子，10月份買(mǎi)家做的抵押。農(nóng)行的，說(shuō)是**早要2018年1月才能放款。網(wǎng)友“我是mini”：**近都很慢，我想說(shuō)我們這里有中行的，華邦成交的，7月份審批的，好像還沒(méi)放出來(lái)的，要自己去催的。網(wǎng)友“zz243”：3月的，10月下來(lái)了。審批過(guò)了就慢慢等，放寬心別急。雖然**近全國(guó)都在調(diào)控樓市，抑制房?jī)r(jià)。各種限售政策出臺(tái)，各大銀行跟進(jìn)，貸款也越來(lái)越難，不過(guò)半年放款時(shí)間是否是夸張了呢？小編詢問(wèn)了多家銀行的工作人員，銀行也有很深的套路啊。銀行套路深小編首先咨詢了一位農(nóng)行的工作人員，他表示：“我們銀行放款額度也非常緊張，看領(lǐng)導(dǎo)安排的。額度就這么點(diǎn)，就看先放給誰(shuí)。”關(guān)于暫未放款的至今**久已經(jīng)多長(zhǎng)時(shí)間了這個(gè)問(wèn)題，對(duì)方并未回應(yīng)。但他表示：“一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)放商愿意做按揭的，都會(huì)批出來(lái)的?！倍r(nóng)行首套無(wú)房貸的利率則為基準(zhǔn)上浮百分之5。相關(guān)閱讀>>>杭州房貸繼續(xù)收緊 首套房利率上浮5%到10% 二套上浮20% 且年底前放貸無(wú)望另外，一位花旗銀行的工作人員表示現(xiàn)在房貸僅限二手房。首套利率上浮5%，二套上浮10%。不過(guò)花旗銀行的業(yè)務(wù)相比杭州其他四大行和本地銀行較少。小編又咨詢了浙商銀行的工作人員，對(duì)方聲稱他這邊按揭貸款是可以的，還是有額度。目前他們都已經(jīng)放款完畢，并沒(méi)有尚未放款的情況。**后各個(gè)樓盤(pán)的利率也不同，以融創(chuàng)金成英特學(xué)府為例，利率基準(zhǔn)上浮百分之10。而關(guān)于半年以上沒(méi)放款的情況，小編咨詢的下面兩所銀行表示確有其事。杭州聯(lián)合銀行的工作人員說(shuō)：“貸款還給批的，只不過(guò)要排隊(duì)，如果當(dāng)前受理的話，放款基本要到半年以后了?！辈贿^(guò)對(duì)方表示他們銀行在杭州算是利率比較優(yōu)惠的，一般首套按照基準(zhǔn)利率，資質(zhì)越差上浮越高。小編**后咨詢了建行，對(duì)方表示建行還可以做貸款，只是沒(méi)有額度。但迄今尚未放的款，從年初到現(xiàn)在的還有。從上述情況來(lái)看除了個(gè)別銀行之外，大多數(shù)銀行按揭貸款是給審批的。只是目前如果通過(guò)按揭買(mǎi)房子，放款要多久真的要看運(yùn)氣了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 年底買(mǎi)房貸款**早什么時(shí)候能下來(lái)?一般貸款買(mǎi)房，要多久貸款才會(huì)下來(lái)
  答

  1：如果是購(gòu)買(mǎi)新樓需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠(chéng)信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2：銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10-15個(gè)工作天，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。3：如果是購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，個(gè)人誠(chéng)信無(wú)問(wèn)題的，銀行確定受理的，則要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過(guò)戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。4：買(mǎi)賣(mài)雙方到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)同時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證后交將發(fā)放貸款至買(mǎi)方的指定帳戶并立即將相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣(mài)方之前提供的指定銀行帳戶中。之后依時(shí)還貸就即可。5：委托辦理，房屋買(mǎi)賣(mài)原則上是不允許的，請(qǐng)于事前咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芙灰字行募跋嚓P(guān)銀行。委托手續(xù)只不過(guò)你本人與被委托人當(dāng)面出具委托證明，到公證處或律師行辦理見(jiàn)證即可。6：如果已婚，上面提及的所有手續(xù)均需要本人和本人的愛(ài)人一起辦理并提供結(jié)婚證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽完字房貸什么時(shí)候能下來(lái)? 簽完房貸合同貸款什么時(shí)候能批下來(lái)
  答

  銀行貸款簽字，這是第一步，銀行收取你的這些資料后，會(huì)報(bào)給分行的信貸審批部門(mén)，審核你的資料，審核結(jié)果是同意，或者不同意，或者部分同意（可以給你貸，但不給你貸那么多，就是額度降低），審批的時(shí)間不等，看你在哪個(gè)銀行？也要看銀行額度緊不緊張，一幫情況下半年，特別是年末額度緊張一些，就會(huì)慢一些；通常情況是一周左右；另外，如果是在一些總部不在本地的中小銀行，資料必須送到總部去審核的，就會(huì)慢很多，2-3周都有可能

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **早什么時(shí)候能交房。。
  答

  中心城現(xiàn)在售房源約300套，均為76-116㎡主流戶型，均價(jià)5000元/平米；**新優(yōu)惠：正價(jià)房源**高優(yōu)惠10%，清盤(pán)特價(jià)房源一口價(jià)27.8萬(wàn)起。售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)057697

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房契證什么時(shí)候能拿到?契證下來(lái)，房證什么時(shí)候能下來(lái)
  答

  契稅證一般向政府交完1.5%的稅后沒(méi)幾天就可以去領(lǐng)取了，有這個(gè)接下去才能領(lǐng)導(dǎo)房產(chǎn)證、土地證。銀行一般只壓房產(chǎn)證，不壓契稅證的，莫非你那房子還沒(méi)能辦出房產(chǎn)證？（我壓給招商銀行的只有房產(chǎn)證，契稅證仍在我這里

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